固安工业区核心区概念性规划

1固安工业区核心区概念性规划2010.07.26Gu’anindustrialzonecoreareaconceptplanning2目录项目概况愿景，目标与策略区域规划研究核心区规划设计重点区域设计与开发策略业主意见反馈与修改ProjectintroductionVision,objective,&strategyRegionalplanningstudyCoreareaplanning&designFocaldesign&developmentstrategyClientsuggestion&modification0102030405063项目概况Projectintroduction01区域概况regionalintroduction项目概况projectsiteanalysis项目总结projectSWOT4固安工业园区是中国最具投资潜力开发区，大北京投资性价比最优园区，与河北省发展速度最快园区。这个未来城市试验区，将立足于营造一个工业与人居完美和谐的城市，实现“超越工业区，高于工业区”的全新社会内涵的新市镇！ThebestinvestmentindustrialzoneinChina.Themaindevelopmentobjectivehereistobuildafutureexperimentplot,toarchiveanewtownof“higherthenindustrialzone”.园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“现代装备制造业”三大产业方向，复合规划了中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地、现代装备制造业基地、城市核心区、生活配套区，5大区域突出功能分区，又协同发展、融为一体，生产与生活有机结合，形成一个现代化园区。经过数年探索与发展，固安在区位、成本、规划、环境、服务、速度方面创造了6个领先优势。3mainindustrialdirectionsareelectronicinfo,modernequipment,andvehiclecomponents.Mainadvantagesshowsinlocation,cost,planning,environment,serviceandspeed.电子信息Electronicinformation设计基地Projectsite城市核心区Citycore生活配套区Livingcomplement现代装备制造Modernequipment北方汽车零部件Vehiclecomponents园区概况Generalinformationoftheindustrialzone区域概况regionalintroduction5固安工业园区地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京隔永定河相望，处于大北京经济圈的前沿部位。周边交通网密集，具备国际上最具魅力1小时工业区的交通条件。Gu’anindustrialzonelocates50kmsouthofBeijing,areal1hindustrialzone.固安，地处京津冀都市圈核心位置京津冀都市圈区域规划的实施，将为固安带来–融入首都都市圈–承接北京的产业转移–承接北京居住人口外移Gu’anlocatescenterofBeijing,TianjingandHebeiprovince.TheexcellentlocationwillhelpGu’antojointhecapitalcircle,continuetheBeijingindustrialtransfer,andacceptresidentsfromBeijing.区域概况regionalintroduction区位Location6园区距离首都第二机场仅10公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。10kmfromthesecondairport,39kmfromtheBeijingsouth3rdring,110kmsouth-eastfromTianjing,and1.5hourfromtheTianjingport.一、园区拥有全方位、现代化的陆、海、空立体交通体系11条高速公路6条国家级铁路，二、100公里范围3大国际机场3大天然良港北京新七环（涿密高速）三、最具魅力“1小时工业区”Having11highways,6nationalrails,3airportsand3portsin100km,makingGu’anareal1hourindustrialzone.区域概况regionalintroduction交通Trafficsystem7用地规划回顾Overallplanningreview区域概况regionalintroduction8HighwayCitymainroad2ndroadBranchroad两大快速路（大广高速与106国道）联系了固安与北京城。5条南北向道路将连接新区核心与现有县城核心。为大广高速辅道，主要用于疏导货运交通，减轻106国道的负担；为迎宾大道，快速连接大广高速与县城中心；为穿越区域内各居住组团的次干道；为现状育才路，唯一一条连通孔雀城中心与县城重要南北向主干道；为106国道，将打造为重要城市展示面的绿化通道。2mainhighwaysconnectsGu’anwithBeijing.5south-northdirectionroadsconnectsthenewcitywiththeoldtowncenter.1234512345交通规划回顾Trafficplanningreview区域概况regionalintroduction9孔雀大道全长2.6公里，道路红线50米，断面形式采用两块板，车行道总宽16米，为固安工业区北区的一条生活性主干道。Totalexistingroads36km.Thepeacockroadisamainlivingstreet,with50mwideand2.6kmlong.已建成施政道路近36公里，主要有孔雀大道、科技大道、发展道、江山路、财通路、通盛路、宏图大道、家兴路、正兴街、百合街、孔雀环路、安康街、家和路、工兴路、育才北路、永辛路等。区域概况regionalintroduction现状交通Existingtrafficcondition10基地概况projectsiteanalysis11设计基地项目基地位于园区城市核心区的中心地块。设计总面积为2.64平方公里。基地东临106国道，南临固安县城，西临大广高速，北临孔雀城。基地现状周边有多处现状保留建筑。基地内已建道路包括东西向的孔雀大道，发展道，与南北向的家兴路。Totalprojectsiteis2.64sqkm.Thereareseveralexitingbuildingsinside,includingheatingcenter(2)andflourco.(5),whichcouldbemovedlater,andthe35kv(1)and110kv(3)substation,firecontrolcenter(4),and3schools(6,7,8)shouldberemaininthesite.固安柏村35kv变电站供热站刘家园110kv变电站固安县公安消防大队参花面粉公司固安教师进修学校固安县第二中学京安学院现状用地条件Existinglandusecondition基地概况projectsiteanalysisLong-ternpreservedbuildingShort-ternpreservedbuildingDemolishbuilding123456781234567810912131411151617181920212322四合院交警大队京东方公寓京东方友联华特安德建奇91011121314北关小学交通局驻军医院御景花园1516171819恒基现代城镇中学/三小旭景花园法院2021222312固安，生态环境条件优越，空气清洁无污染，具备发展低碳新城的条件exceptionalenvironmentalconditionshelptobuildalowcarbonnewtown地表径流surfacerunoff固安有永定河，西为白沟河，牤牛河及其支流太平河、虹江河等多条，水资源比较丰富；林木茂盛flourishingvegetation固安植被茂盛，氧气含量好，景观环境好；清洁空气freshair固安工业清洁，机动车少，空气清洁污染少；有机农业organicagriculture固安是河北重要的绿色食品产地，农产品新鲜安全；地热温泉thermalhotspring固安拥有得天独厚的地热温泉资源，利于发展养生和绿色能源。基地概况projectsiteanalysis现状生态环境条件Existingenvironmentalcondition13距北京城区50公里50kmsouthfromBJ广大高速的开通Da-Guanghighwayopensthisyear便宜的地价与优惠入园政策Inexpensivelandprice基地现状环境良好niceexistingenvironmentalconditions周边城市功能不完善Imperfectsurroundingconditions核心区周边较多的市政设施现状，影响城市风貌somanyexistingutilities,whichinfluentthecityimage永定河水资源不够丰富indigentYongDingriver北京大城市吸引力过于积聚，导致周边城市发展落后thebigmagnetismofBeijingmakessurroundingcitiesfallbehind北京城南计划的辐射，产业的转移SouthBeijingdevelopmentplanandtheindustrytransfer北京第二机场的选址及轨道交通发展2ndairportandrailtrafficdevelopment产业转型与生态示范城的建设industrialtransformationandecotownconstruction北京周边城市同质化竞争激烈surroundingcitiescomparison新城开发速度较快，需要有长远的计划与眼光fastdevelopmentneedsalongtermplan新城的特性需要一段时间才能建立起来，因此在短期范围内难以形成规模效应thecityimageneedstimetobuild项目总结projectSWOTSWOT14愿景，目标与策略Vision,objective,&strategy02定位原则orientationprinciples规划愿景vision规划目标objectives功能构建functionalstructure规划案例借鉴casestudy规划要素successfulelements15融入京津冀都市圈、承接北京功能外溢JoinBeijing/Tianjing/Hebeimetropoliscircle,continueBeijingfunctions定位原则orientationprinciples1依托固安工业化进程、助力城市化发展ImproveurbanizationbyGu’anindustrialdevelopment2构建城市发展高地、承载城市核心功能Createacitydevelopmenthigh-land,andsupportthecitycorefunctions316规划愿景vision京南生态福地固安低碳新城southecowelfareland,lowcarbonnewtown北京南翼的、固安新兴大型生态低碳城市的中央核心区CentralcoredistrictofSouthBeijing&Gu’aneconewcity17建立清晰的城市意向，塑造完美的城市形象createcle