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2017洛阳果蔬农批市场调研报告目录CONTENTS洛阳通河农贸市场1洛阳谷水农贸市场2洛阳宏进农副产品批发市场3洛阳李楼农产品物流中心4洛阳果品批发市场5一•洛阳通河农贸市场简介：位于洛阳市瀍河回族区310国道与启明北路交叉口西100米。距离本项目约20公里，占地约600亩。有水果批发区、蔬菜批发区、海鲜区、粮行调味品区、粮油干货区等。其中水果批发区经营有60家左右，蔬菜批发有120多家，粮行、粮油干货50-60家，海鲜门市40多家，旁边有渔具配套3家。物业种类单元面积（㎡）租金结算提成售价政策大棚1203万元/年4%——销售量大免租商铺70900元/月4%30万左右/套洛阳通河农贸市场分析二、洛阳谷水农贸市场位于洛阳市涧西区谷水西南环高速路与310交汇处东200米。距离本项目45公里，占地面积约10亩。信息租金1.蔬菜批发商13户，摊位以大棚为主。2.配套：粮油调料批发门市6户，肉品门市5户，饭店1家，有结算中心处。门市面积30平米/间，550元/月；蔬菜批发摊位免租，结算中心从中抽取4.5%利润。地址：位于洛阳市洛吉快速通道与G310交叉口西北角简介：距离本项目37公里，占地面积约1000亩，由深圳某公司开发，全国连锁，为豫西地区最大的一站式综合农副产品物流中心，是洛阳市最大的农批市场搬迁改造。有完善的配套设施和服务体系，拥有冷链仓储、加工配送站、检验检测中心、电子结算中心等。市场有一宾馆，外围商铺都为自营户，彩票、饭店、汽修、轮胎类。三、洛阳宏进农副产品批发市场信息：租金：面积：物业费：市场分为9大板块儿：蔬菜、水果、粮油、调料、干货、水产海鲜、冻品区、综合副食品、生鲜牛羊肉9个区域。蔬菜摊位39家，大棚区22家，果蔬36家，粮油241家，调料区168家，干货39家，水产海鲜15家，冻品区48家，百货副食22家，牛羊肉8家。大棚面积约为100平米，商铺面积划分大小区域，上下两层面积约为70~100平米不等。配送站约为500平米。小棚摊位800-900元/月，大棚2000元/月，商铺租金按地段划分不等，临街旺铺40元/平米，卖价12000元/平米；一般商铺25元/平米，卖价8500元/平米。1元/平米，水费4元/吨，电费1.1元/度。租金：面积：入驻情况：信息：四、洛阳李楼农产品物流中心地址：位于洛阳市洛龙区李楼镇李城路102号简介：距离本项目22公里，占地约20亩。原李楼蔬菜交易中心，目前在建新的大棚、结算中心等尚未完善。以蔬菜批发为主，早上6点-8点交易高峰。大棚面积约70平米，新建大棚二层为住宿区，总面积约120平米。粮油调料门市上下两层，每层40平米，整套总面积80平米左右。门口配套门市上下两层，每层25平米。大棚免租，但有市场管理人员计数抽取3%营业额；粮油门市租金目前暂定1200元/套/月；门口配套门市8000元/年。新建大棚及原有大棚已经租完，目前门市价钱还在调整，尚未有具体价格。整个市场正在招商中，预计九月初开业。地址简介物业位于洛阳市西工区道南路55号。距离本项目约35公里，市场分为东、西两个区域，东区占地约30亩；西区占地约20亩。五、洛阳果品批发市场水费9块/吨，电费1.5/度，均不收物业费。信息12.西区水果批发摊位30家，5家水果批发门市，商户可根据需要自建冷库。信息21.东区以批发整车瓜类水果和干果为主，园区内干果铺20家；周边商铺干果干货店约60家，共两层，二楼无法居住，可当仓库使用。3.东区水果摊位商户无固定位置，进场时管理处安排位置。信息3信息44.西区水果摊位与东区管理一致。面积、租金1.东区园区内干果商铺面积40平/间，租金2万/年。周边商铺共两层，面积共计50平/间，租金4万/年。2.西区水果门市每间50平，租金3万/年。3.东区水果摊位管理处每车抽取费用500-800元。4.西区摊位不收取物业水电费，管理处按批发件数收取费用3元/件。目前，除偃师农贸市场和李楼农产品批发中心外，其余大多都是以抽点的方式收取租金，由4%-4.5%不等。商业配套租金另计。目前洛阳市做的最大最成功的为宏进农贸市场。通河市场占有率分析宏进谷水李楼洛阳果品通河谷水宏进李楼洛阳果品林安商贸偃师市各个市场分布图谢谢观看