租金收取权利转让协议

-1-租金收取权利转让协议甲方（承租人）：乙方（出租人/借款人）：丙方（贷款人）：丁方（担保人）：鉴于：1.甲方与乙方于年月日签订编号为的《租赁合同》；2.乙方与丙方于年月日签订编号为的《借款合同》；3.乙方与丁方于年月日签订编号为的《委托担保合同》；4.丙方与丁方于年月日签订编号为的《保证合同》。上述四方基于以上合同形成的民事权利义务关系，为保障丁方对乙方的追偿权的实现，经协商，达成以下条款，以资共同遵守：一、在满足下列条件之一时丁方取得乙方对甲方的租金收取权：1.1乙方未按照与丙方签订的《借款合同》履行支付本息的义务；1.2丁方应丙方要求按照与丙方签订的《保证合同》履行了保证义务；1.3乙方经营条件恶化，出现财务危机或转移、低价变卖财产，放弃到期债权（含部分放弃）、虚构债务等；-2-1.4乙方涉及重大诉讼。二、自本协议成立生效之日起，未经丙、丁双方书面同意，乙方不得将租金收取权转让予第三方，甲方亦不承认此转让行为的效力，甲方仍按《租赁合同》的约定履行义务。三、丁方收取租金的权利至丁方的追偿权实现为止，具体为丁方承担的保证责任及丁方实现追偿权的费用、违约金、赔偿金等。丁方以所收取的租金抵消对乙方的债权。四、甲方在收到丙方、丁方共同签章的《租金支付通知》后，按《租金支付通知》的要求将租金支付至指定账户，如甲方擅自向乙方支付租金的，仍应向丁方承担支付租金的义务，同时甲方按年租金的百分之二十承担违约责任。五、乙方在《租赁合同》中承担的义务，由乙方继续履行，甲方不得以对乙方的抗辩权来对抗丁方。六、丁方取得租金收取权后，甲方不得以对乙方的其他债权抵消对丁方的租金收取权。七、除丁方取得对甲方的租金收取权外，丙、丁双方不介入甲、乙双-3-方之间的《租赁合同》关系。乙方授权丁方在甲方不按《租赁合同》约定支付租金时，丁方有权解除《租赁合同》，关于此授权，由乙方向丁方出具《授权书》。八、甲、乙双方之间的《租赁合同》解除、终止后，乙方向第三方出租租赁物时，应保证第三方同意签订本协议，否则乙方不得签订租赁协议。乙方在三十日内未寻找到新的承租方的，丁方有权代乙方出租该租赁物。九、甲、乙双方对《租赁合同》的变更、补充、修改，特别是其中有关租金收取数额及期限的变更、补充、修改，应取得丙、丁双方的书面同意，否则，此等变更、补充、修改不产生法律效力，甲方在《租赁合同》中的义务不予免除。十、因本协议发生纠纷，由各方协商解决，协商不成，由丁方所在地法院管辖。十一、本合同自各方签字盖章后生效，一式份，各持两份，具有同等法律效力。（本页为租金收取权利转让协议的签字页）-4-甲方（承租人）：乙方（出租人/借款人）：丙方（贷款人）：丁方（担保人）：签订日期：签订地点：