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《安装工程预算与施工组织管理》第九章主讲：王丽本章主要内容掌握：1、工程量清单内容与编制方法；2、工程量清单计价费用组成与编制方法。领会：1、清单计价与定额计价的区别;2、《工程量清单计价规范》的内容。第九章工程量清单计价与报价第一节工程量清单与清单计价概述一、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单第九章工程量清单计价与报价二、工程量清单计价是指投标人为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。分部分项工程费措施项目费其他项目费规费和税金三、清单计价与定额计价的区别1、编制依据不同2、评标办法不同3、表现形式不同4、编制时间不同5、编制工程量的单位不同6、费用组成不同7、价格调整方式不同8、投标计算口径达到统一1、编制依据不同：定额预算计价法：依据的是施工图纸，人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法：标底的编制根据招标文件中的工程量清单、施工工艺方法与特点、施工现场具体情况以及建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法。建筑施工企业的投标报价则依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门颁布的社会平均消耗量定额编制。清单计价与定额计价的区别2、评标办法不同：预算定额计价法：采用百分制评分法。工程量清单计价法：采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。清单计价与定额计价的区别3、表现形式不同：定额预算法：一般是总价形式。工程量清单报价法：采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。清单计价与定额计价的区别4、编制时间不同：定额预算计价：在发出招标文件后编制（招标人与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后）。工程量清单计价：工程量清单必须与招标文件同时发出。清单计价与定额计价的区别5、编制工程量的单位不同：定额预算计价：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图纸计算。工程量清单计价：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单位统一计算。“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主报单价。清单计价与定额计价的区别6、费用组成不同：定额预算计价法：工程造价是由直接费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法：工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。清单计价与定额计价的区别7、价格调整方式不同：定额预算计价：合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价法：合同价调整方式主要是索赔。清单计价与定额计价的区别8、投标计算口径达到统一各投标单位都是在统一的工程量清单下报价，达到了投标报价中工程量计算口径统一，各投标单位按竞争策略和企业定额进行投标报价，避免了传统定额预算中各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致的现象。清单计价与定额计价的区别四、《工程量清单计价规范》简介术语工程量清单计价总则工程量清单编制工程量清单计价格式正文附录附录A建单筑项工目程及工计程算量规清则附录B装清饰单装项修目工及程计工算程规量则附录C安单装项工目程及工计程算量规清则附录D市单政项工目程及工计程算量规清则附录E园清林单绿项化目工及程计工算程规量则第二节工程量清单计价的编制一、工程量清单的编制1、封面2、总说明3、分部分项工程量清单4、措施项目清单5、零星工作项目表第九章工程量清单计价与报价**综合楼安装工程工程量清单招标人：**单位（单位签字盖章）法定代表人：王**(签字盖章）造价工程师及注册证号：王**（签字盖执业专用章）编制时间：*年*月*日注意：工程量清单应由招标人编制！总说明总说明工程名称：**综合楼土建、水电安装工程第页共页工程名称：**综合楼土建、水电安装工程第页共页1．工程概况：该工程建筑面积450m2，其主要使用功能商住楼，层数三层，砖混结构，建筑高度10.8m，基础为钢筋混凝土独立基础和条形钢筋混凝土基础，屋面为刚柔防水。普通照明灯具，镀锌钢管、铝塑复合管给水，UPVC塑料管排水。2．招标范围：土建工程、给排水、电气安装工程。3．工程质量要求：优良工程。4．工程量清单编制依据：①由**市建筑设计院提供的施工图一套；②由**单位编制的《**综合楼建筑工程施工招标书》、《**综合楼建筑工程施工招标答疑》；③《建设工程工程量清单计价规范》；④供水从市政供水T型接头处计算工程量；⑤进户电源配管及电缆计算至墙外1m处。5．所有材料必须持有市级以上有关部门颁发的《产品合格证书》。分部分项工程量清单工程名称：给排水安装工程第页共页分部分项分部分项工程量清单工程名称：给排水安装工程第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1030801001001镀锌钢管DN80室内，给水，螺纹连接m4.3002030801001002镀锌钢管DN70室内，给水，螺纹连接m20.9003030801005001塑料排水管DN110室内，排水，零件粘接m45.7004030801005002塑料排水管DN75室内，排水，零件粘接m0.5005030801007001塑料复合管DN40室内，给水，螺纹连接m23.6006030801007002塑料复合管DN20室内，给水，螺纹连接m14.6007030801007003塑料复合管DN15室内，给水，螺纹连接m4.6008030802001001管道支架制作安装kg4.9409030803001001螺纹阀门安装DN80个1.00010030803001002螺纹阀门安装DN40个1.00011030803001003螺纹阀门安装DN20个2.00012030803010001水表DN20组1.00013030804003001洗脸盆组3.00014030804007001淋浴器组1.00015030804012001大便器套5.00016030804015001排水栓DN50组1.00017030804016001水龙头（铜）DN15个4.00018030804017001地漏（铸铁）DN100个3.00019030701018001消火栓室外套1.00020030701018002消火栓室内DN70套3.00021030701019001地上式消防水泵结合器材DN100套1.00022010101006001人工挖土方m313.440注意：四统一：•统一项目编码•统一项目名称•统一计量单位•统一工程量计算规则工程名称：**综合楼给排水、消防安装工程第页共页措施项目清单序号项目名称计量单位工程数量1脚手架搭拆费按*省安装工程定额计算2冬雨季施工费3临时设施费工程名称：**综合楼给排水、消防安装工程第页共页零星工作项目表序号项目名称计量单位工程数量11人工2材料3机械二、工程量清单计价的编制二、工程量清单计价的编制1、封面2、总说明3、单项工程量汇总表4、单位工程量汇总表5、分部分项工程量清单计价表6、措施项目清单计价表7、其它项目清单计价表8、零星工作项目计价表9、主要材料价格表**综合楼安装工程工程量清单计价表（标底）招标人：**单位（单位签字盖章）法定代表人：王**(签字盖章)中介机构：*建设工程招投标代理事务所（单位签字盖章）造价工程师及注册证号：王**（签字盖执业专用章）编制时间：*年*月*日1．工程概况：该工程建筑面积450m2，其主要使用功能商住楼，层数三层，砖混结构，建筑高度10.8m，基础为钢筋混凝土独立基础和条形钢筋混凝土基础，屋面为刚柔防水。普通照明灯具，镀锌钢管、铝塑复合管给水，UPVC塑料管排水。2．招标范围：土建工程、给排水、电气安装工程。3．工程质量要求：优良工程。4．工期：120天5．编制依据：①由**市建筑设计院提供的施工图一套；②由**单位编制的《**综合楼建筑工程施工招标书》、《**综合楼建筑工程施工招标答疑》；③《建设工程工程量清单计价规范》；④工程量计价中的人、材、机数量参考当地建筑、水电安装工程定额；其人工、材料、机械的价格参考省、市造价管理部门有关文件或近期发布的材料价格，并调查市场价格后取定。⑤工程量清单取费项目及费率如下：⑥税金按3.413%计取。⑦人工工资按22元/工日计。⑧垂直运输机械采用卷扬机，费用按某省定额估价表中规定计算。⑨脚手架采用钢脚手架。序号工程名称规费施工管理费利润措施费临时设施费冬雨季施工增加费1土建6.707.005.002.201.802安装6.3828.0018.007.504.90总说明总说明工程名称：**综合楼土建、水电安装工程（标底）第页共页工程名称：**综合楼土建、安装工程（标底）第页共页单项工程费用汇总表分部分项工程量清单工程名称：给排水安装工程第页共页单项工程费汇总表工程名称：**综合楼土建、安装工程（标底）第页共页单项工程费汇总表工程名称：**综合楼土建、安装工程（标底）第页共页单项工程费汇总表工程名称：**综合楼土建、安装工程（标底）第页共页序号单位工程名称金额（元）1土建工程351389.242给排水消防安装工程12137.803电气安装工程25138.79合计388665.83工程名称：**综合楼土建、水电安装工程第页共页工程名称：**综合楼给排水、消防安装工程（标底）第页共页序号项目名称金额(元)1分部分项工程量清单计价合计11460.812措施项目清单计价合计202.233其他项目计价合计----4规费74.175税前造价11737.216税金400.59合计12137.80单位工程费用汇总表工程名称：**综合楼土建、水电安装工程第页共页分部分项工程量清单计价表工程名称：**综合楼给排水、消防安装工程（标底）第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1030801001001镀锌钢管DN80，室内给水，螺纹连接m4.3055.93240.512030801001002镀锌钢管DN70，室内给水，螺纹连接m20.9047.60994.913030801005001塑料排水管DNll0,室内排水，零件粘接m45.7054.732501.254030801005002塑料排水管DN75,室内排水，零件粘接m0.5046.9823.495030801007001塑料复合管DN40，室内给水，螺纹连接m23.6049.421166.336030801007002塑料复合管DN20，室内给水，螺纹连接m14.6022.18323.807030801007003塑料复合管DNl5，室内给水，螺纹连接m4.6021.6799.728030802001001管道支架制作、安装Kg4.9412.8463.449030803001001螺纹阀门DN80个1259.74259.7410030803001002螺纹阀门DN40个171.5771.5711030803001003螺纹阀门DN20个230.5661.1212030803010001水表DN20组153.9653.9613030804003001洗脸盆组3227.51682.5314030804007001淋浴器组131.3131.3115030804012001大便器套5125.19625.9316030804015001排水栓DN50组123.6623.6617030804016001水龙头铜DNl5个48.9035.5918030804017001地漏铸铁DNll0个347.69143.0819030701018001消火栓室外套1711.42711.4220030701018002消火栓室内套3539.601618.8121030701019001地上式消防水泵结合器DNl00套11235.121235.12220101010