报批报建流程

一〈一〉用地取得与土地使用权证办理1报名申请、取得资格1、申请书；2、法人单位有效证明文件；3、法人代表人的有效身份证明文件；4、竞买保证金交纳凭证；5、拍卖文件；6、其他特殊情况见拍卖文件。合肥市国土资源局资格同意22参与竞标合肥市国土资源局土地竞得确认书13宗地面积复核，办理收地手续土地竞得确认书合肥相关测绘单位地形图/桩点5工程部配合现场复核界桩4签订合同土地竞得确认书、测绘地形图4份合肥市国土资源局《土地使用权出让合同》55缴付土地出让金及契税《土地使用权出让合同》合肥市财政局缴款证明56建设用地批准书土地款、教育附加费（住宅）、契税完税证明合肥市国土资源局取得建设用地批准书57国有土地使用权证1、《土地使用权出让合同》；2、建设用地批准书；3、缴款证明；4、申报表格；5、土地前置手续。合肥市国土资源局《国有土地使用权证》12土地前置手续需先行落实。〈二〉规划总体方案审批1项目立项申批1、项目申请报告及项目建议书2、营业执照3、资质证书4、土地出让合同5、银行资金证明（至少有项目总投资额的20%-30%）合肥市发展和改革委员会《立项批复》5营业执照、公司资质证书、银行资金证明先行办理。2总体方案设计消防报批总平蓝图一份合肥市消防支队方案审批意见73专家评审会1、总平面蓝图2、PPT汇报文件3、方案简易文本合肥市规划局合肥市城乡规划技术中心专家会意见54规划局业务会1、总平面蓝图2、PPT汇报文件3、方案文本（详细）合肥市规划局局业务会意见45项目专项并联会1、总平面蓝图2、方案简易文本合肥市规划局并联会意见36环保报告书编制及环评批复1、合肥市规划局批准的规划设计总平面图2、相关项目方案及单体设计资料3、立项批复合肥有资质的环评企业合肥市环境保护局环保报告表（书）环评批复60项目立项后即可先行办理。7日照分析1、建设单位及设计单位的承诺书2、设计单位资质证书3、现状建筑的测量成果图设计院日照分析报告5与方案报审同期。8交通评价项目设计资料合肥有资质的交评企业交评批复规划局15与方案报审同期。9绿色建筑及节能审查1、立项批复2、合肥市规划局批准的规划设计总平面图3、设计资料4、需要开设专家评审会有资质的评审报告编制单位建筑节能审查意见15根据并联会意见实施。工作日（政府工作期限）备注项目前期用地获取与规划方案审批阶段办理部门取得文件提供文件项目报批报建流程报批报建阶段序号110设计方案规划报批1、规划报建申请表；2、立项批复；3、用地规划许可证；4、总平图；5、方案文本（加盖规划设计单位资质章），附电子版6、PPT汇报材料规划局、规委办、规划委员会。规委会议题审批表、《方案审定通知书》、总平图及文本盖章3011《建设用地规划许可证》办理1、合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；2、土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各一份；3、已核发的建设项目规划设计条件；4、标明准确位置、面积的1：500或1：1000地形图2份；5、规划部门要求提供的其他材料；6、立项批复合肥市规划局《建设用地规划许可证》5用地许可证办理完毕即可办理地名核准书。地名核准书办理完毕即可办理物业招投标、物业备案表。二1人防设计条件通知书1、立项批复；2、合肥市规划局批准的规划设计总平面图3、以刻录光盘形式提交的电子文件，包括以下内容：1）与规划部门批准相一致的规划总平面图CAD文件；2）项目各单体建筑物的底层平面、标准层平面、立面、剖面CAD文件；3）建筑面积清单，包括项目各单体建筑物地面首层建筑面积表、多层建筑单体面积（加盖设计单位和建设单位公章）。应将不同性质的建筑面积在表中分别列出。4、《新建民用建筑同步修建防空地下室申请表》合肥市人防办《人防设计条件通知书》7技术部配合清算应建人防面积2人防审查综合结论意见1、设计要求通知单、人防部分施工图审查合格书；2、平战转换预案；3、审查合格图纸；4、相关报审的所有电子文件电子文件；合肥市人防办《人防审查综合结论意见》53防雷审核及检测1、电气施工蓝图；2、建设工程规划许可证；3、《防雷装置设计审核申请书》；4、《防雷装置设计技术审查和跟踪检测委托书》；5、《防雷安全评估报告》。合肥市防雷办《防雷装置设计核准书》20工程部依据现场施工进度情况及时办理4地震评价1、总图蓝图；2、地质勘查报告合肥市地震研究所地震评价报告305排水专项设计1、总平图；2、环评意见；3、地形图；合肥市排水办公室排水设计条件106施工图消防报批1、消防设计备案表或申请表2、建筑施工蓝图3、设计院出具的消防设计说明4、设计资质5、用地规划许可证6、施工图审查合格书合肥市消防支队施工图设计审批意见书207施工图卫生审查1、卫生评价报告；2、卫生审查申请书；3、蓝图一份。合肥市卫生监督所卫生审查认可书108定位图单体坐标核准定位图电子版及蓝图合肥市测绘院定位地形图2单体方案报审阶段29办理建设工程规划许可证1、建设工程规划许可证申请表2、用地规划许可证3、建筑施工蓝图及电子版4、消防、环保、人防、抗震、节能审核意见5、立项批复6、土地证复印件7、批准过的总图8、定位地形图9、单体方案审查通知书10、批准过的方案文本11、日照分析12、设计院填写的面积参数表合肥市规划局《建设工程规划许可证》（副本）7技术部配合提供准确的建筑图纸及面积参数表三〈一〉施工合同备案1、施工合同总价30%的建设资金证明；2、相应的施工、监理合同；3、印花税缴纳凭证；4、中标通知书；5、银行出具的《建设工程农民工工资专用账户开立证明》原件；6、工程发包人、总承包人、银行三方签署的《建设工程农民工工资专用账户资金托管协议》；7、总承包人出具的《建设工程工资性工程款汇总表》；8、申请单位营业执照、资质证书；9、施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理证；10、监理单位营业执照、资质证书、总监证。合肥市建设委员会备案合同3〈二〉《施工许可证》办理1、设计、施工合同备案复印件2、建委开具的收费通知单3、水泥基金、印花税缴费凭证4、农工保障金收费单及缴费进帐单5、施工单位提供的农民工工伤保险单及发票6、图纸审查意见、答复及图纸审查合格证7、质量安全报监表、排水审查合格意见8、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地证9、预拌砂浆应用承诺书10、安全施工、安全运输措施表11、施工单位安全生产许可证12、施工和监理单位的营业执照及资质证书合肥市建设委员会《建筑工程施工许可证》3〈三〉施工测绘放线、验线《项目测量委托书》、《建设工程规划许可证》、规划工作联系单、单体建筑部分电子图合肥市测绘设计研究院测量回执示意图5四1白蚁防治协议的签订建设工程规划许可证、房屋面积预测报告合肥市白蚁防治所白蚁防治合同1营销中心提供测绘报告2《预售许可证》办理1、委托书2、预售许可证申请书3、面积预测报告4、建设工程规划许可证5、白蚁防治协议原件6、立项批文7、土地证8、施工许可证9、营业执照10、企业资质证书11、规划总平图12、规划定位图13、地名核准书14、公共配套设施备案表15、房屋预售申请报告16、资金监管协议17、物业备案表合肥市房地产管理局《房屋预售许可证》4营销中心：预测报告、（住宅明码标价书、销售价格备案申请、销售价格备案表）财务部：资金监管协议、住宅缴纳交易手续费（现场缴纳）物业中心：物业备案表五1地块现状测绘地形图/桩点合肥市测绘设计研究院地块现状测绘图1工程部配合，技术部配合施工许可证报审阶段预售许可证办理阶段项目周边附属调查32市政管线、道路调查项目地块相关资料合肥相关管线单位相关调查资料5工程部配合，技术部配合六〈一〉市政管线接口审批1市政报批总平面图、项目部提供的示意图、相关管线单位提供的联络单合肥市政管理处/合肥市重点项目建设局挖掘许可证52园林审批移树位置平面图合肥市园林局《树木砍伐、移植许可证》53路灯审批迁移路灯及管线位置平面图合肥市路灯管理所同意路灯迁移及管线加固复函54临时施工用水自来水同城委托收款协议、自来水同城委托收款委托书、用户接水申请单、水压测试报告合肥市供水集团接施工用水205临时施工用电合肥市供电局20〈二〉市政道路审批1施工占道报批1、公司介绍信2、总平图/地形图合肥市市政管理处、交警支队、园林局占道许可52永久性市政路口及管线接口审批申请、规划审批过的总平面图合肥市政管理处、交警支队、园林局、合肥市建委市政道路许可证53临时性施工道口审批临时道口位置尺寸图（项目部提供）、公司申请合肥市建设委员会得到审批意见10〈三〉有关障碍物拆除、迁移报批1电力线拆除、迁移报批拆除、迁移方案合肥供电公司及用电单位同意复函52电信线拆除、迁移报批拆除、迁移方案合肥电信公司同意复函53给排水管道拆除、迁移报批拆除、迁移方案合肥市自来水公司及排水办同意复函54红线内树木砍伐、移栽报批合肥市园林局树木砍伐、移栽许可证5七1供水报装1、《结算水表出户申请单》2、《同城特约委托收款协议书》3、《同城特约收款委托书》4、《用户接水申请表》5、《用水协议》6、《计费水表管理协议》7、《整体水表出户传递单》合肥供水集团签供水户表工程合同5工程部、技术部依据项目具体情况及施工进度统筹办理供水施工图设计与审查合肥市供水集团供水合同15供水规划设计、方案审查总平图、水泵房建筑图、全套建筑施工图合肥市供水集团供水规划设计图10供水施工图设计供水规划图、全套建筑施工图、水泵房建筑图合肥市供水集团供水施工蓝图102供电报装总平图合肥供电公司供电施工图设计与审查全套供电施工图合肥市供电公司供电方案153燃气报装燃气设计施工图合肥燃气集团签燃气合同，付款，安装5项目配套报批项目市政手续报批4燃气施工图设计与审查合肥市燃气集团燃气合同燃气规划设计1、项目情况表2、规划审核过的总平蓝图合肥市燃气集团燃气规划设计图5燃气施工图设计1、燃气新装业务登记单；2、燃气规划图；3、全套建筑施工图；4、各单体详细单元表合肥市燃气集团燃气施工蓝图154电信报装总平图中国电信签订电信安装协议5电信（含宽带）业务办理总平图合肥市电信公司电信合同55有线报装楼栋户室清单、缴纳初装费的进帐单合肥有线宽带网络公司安装10有线规划设计总平图合肥市有线宽带网络公司有线规划设计图56供暖施工图设计与审查施工图供暖设计审核申请表、全套供暖施工图合肥市热力公司供暖合同105