钱塘印象公寓监理规划

编号：JLGH-001合同号：页数：共35页杭政储出[2009]18号地块工程（钱塘印象公寓）监理规划编制：审批：浙江工程建设监理公司二0一一年九月杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--1目录一、工程项目概况二、本工程的特点及控制要点三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、监理工作依据七、项目监理机构组织形式八、项目监理机构人员配备计划九、项目监理机构人员岗位职责十、监理工作程序十一、监理工作方法与措施十二、安全生产文明施工监理工作方案十三、建筑节能控制十四、人防工程控制十五、监理工作制度十六、监理设施十七、需编制的监理细则及方案杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--2杭政储出[2009]18号地块工程监理规划（钱塘印象公寓）一、工程项目概况杭政储出[2009]18号地块（钱塘印象公寓）工程项目位于杭州上城区钱江新城区域（钱江新城南星单元E-02，E-03地块），东至储备地块，西至侯潮路，南至富春路，北至钱江新城南星单元E-12，13地块，规划支路。本工程建筑工程等级：一级；抗震设防烈度：6度；设计使用年限：50年；建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级；防水层合理使用年限为15年；地下室防水等级：二级；变电所等级：一级。本工程建设单位：杭州商博南星置业有限公司施工总承包单位：歌山建设集团有限公司设计单位：中国联合工程公司勘察单位：浙江城建勘察研究院监理单位：浙江工程建设监理公司工程总投资为33155.45万元本工程监理服务期为30个月。E-3地块楼号总建筑面积建筑高度建筑层数基础形式结构形式消防类别1#5527.832.109F剪力墙结构二类高层2#9199.673.0521+1F剪力墙结构一类高层3#5548.932.109F剪力墙结构4#925773.0521+1F剪力墙结构一类高层地下室16648-9.45-2F钻孔灌注桩筏板基础框架剪力墙E-2地块楼号总建筑面积建筑高度建筑层数基础形式结构形式消防类别5#15505.750.9514+1F剪力墙结构一类高层6#9117.573.0521+1F剪力墙结构一类高层7#1338.311.752F框架结构多层公建8#810074.0021+1F剪力墙结构一类高层9#9117.573.0521+1F剪力墙结构一类高层10#1066.873.0521+1F剪力墙结构一类高层11#810074.0021+1F剪力墙结构一类高层地下室32317-9.45-2F钻孔灌注桩筏板基础框架剪力墙杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--3二、本工程的特点、难点及控制要点本工程地下室开挖较深约9.60~10.5米，又临近钱塘江，地下水位较高，毗邻富春路、侯潮路两侧道路施工已完成，地下市政管道众多，施工时要注意对地下管线的保护。本工程采用钻孔灌注桩排桩结合一道钢筋混凝土内支撑方案，坑内外均采用简易深井降水，坑外已建道路侧设置止水帷幕控制性降水，地表水采用明沟排水。同时地下障碍物较多，施工困难,在施工止水帷幕之前应彻底清除地下障碍物，加强三轴搅拌桩的施工质量控制，保证挡水效果，确保地下室土方开挖的安全。由于地下室开挖较深，土方开挖过程中地下水位水头压力影响较大，出现坑底管涌的现象的几率非常大，应在土方开挖之前编制详细的预案，准备充足的应急抢险物资，并严格按照预案进行施工。本工程基坑围护的支撑设有轴应力监测设施，为保证基坑安全，检测单位应在检测计划中明确检测的重点部位与内容，并派专人进行不间断监测；应建立应急联络方式，确保出现监测值超标时能在最短时间内进行处理，保证基坑的安全。地下室底板厚度较大，为防止砼收缩裂缝的产生，应注意保证底板砼的连续浇注，并采取必要的施工措施（覆盖、内设降温水管等），减小混凝土内外温差。三、监理工作范围监理委托合同中约定的本工程范围及施工图内所有工程内容，包括桩基、土石方、基坑围护、土建、暖通、给排水、电气、建筑智能化、消防、环保、人防、泛光照明、幕墙、装饰、电梯、市政道路、景观等施工和保修全过程监理。四、监理工作内容对建设工程进行投资控制、进度（工期）控制、质量控制、施工过程的安全生产文明施工监督检查、合同管理、信息管理和组织协调工作。具体工作内容如下：1、编制监理规划，监理实施细则，见证取样计划，文明施工与安全生产监理工作方案，旁站监理方案；2、审核施工组织设计与施工专项方案；3、检查施工单位项目经理部的质量、安全管理体系的建立与运行情况；4、审查施工单位的资质和安全生产许可证、项目经理和专职安全员、特种作业人员资格证书；5、审核施工单位的应急救援预案和安全防护措施费用使用计划；6、督促、检查施工单位严格按设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准；7、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违章作业；8、定期巡视危险性较大工程的作业情况；9、核查建筑起重机械、整体提升脚手架、吊篮等安全设施的验收备案手续；10、主持协调工程现场各参建单位的工作关系，定期召开监理例会；11、检查工程施工质量、进度、安全生产与文明施工；12、为了确保工程质量与安全，监理过程中保持与建筑工程质量安全监督站的密切联系，并取得他们的及时指导和帮助；13、审核施工单位完成工作量，采取有效手段，控制投资；14、检查施工安全标志、安全防护设施与措施、安全生产费用的使用情况；15、对工程使用的材料、构配件和设备实行进场验收制度，严把质量关；16、验收隐蔽工程和分部分项工程，并配合建筑工程质量监督站做好各项验收工作；17、公正处理费用索赔及工期索赔事件；18、督促施工单位提供各阶段技术档案及竣工验收资料，并审查资料的真实性、可靠性和完整性，符合国家有关规范和要求后，组织分阶段验收和竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收；19、负责检查、联系、督促工程保修业务；20、工程竣工验收后，在使用过程中如发现工程质量问题，监理单位接到建设单位通知后，及时协助配合有关部门分析原因、商讨处理意见，做好服务工作。五、监理工作目标杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--4质量控制目标：符合国家强制性规范的规定及验收标准的合格要求。进度控制目标：实现施工工期30个月的目标。投资控制目标：控制在总投资限额内，力求造价合理，节约费用。安全生产文明施工目标：人员零死亡，确保杭州市双标化工地。六、监理工作依据1、法律、法规（1）、中华人民共和国合同法》（2）、《中华人民共和国建筑法》（3）、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令，2000年1月30日起施行）（4）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令，2004年2月1日起施行）（5）、国家其他相关法律、法规2、标准、规范、规程（1）、工程建设监理规范》（GB50319-2000）（2）、国家有关工程建设的标准和规范（3）、其他有关建设工程的标准和规范3、经审批后的设计文件（1）、批准的总体设计文件（2）、批复的基础设计文件（3）、审核后的详细设计文件（4）、其他经批准的设计文件4、合同文件及其他文件（1）、监理合同、确认后的投标文件和经审批的监理文件（2）、施工承包合同和经审批的施工文件（3）、其他与监理工作有关的合同和经审批的技术文件杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--5七、项目监理机构的组织形式八、项目实施阶段监理机构的人员配备计划姓名本工程拟任岗位年龄性别专业专业年限技术职称或岗位职称安排上岗起止时间任月明总监理工程师49男房屋建筑工程29工程师国家注册监理工程师国家注册一级建造师全过程王禄武总监代表45男土木工程25工程师国家注册监理工程师全过程总监理工程师总监理工程师代表）土建组预决算组安装组质量控制投资控制安全生产文明组织协调合同信息管理进度控制杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--6姓名本工程拟任岗位年龄性别专业专业年限技术职称或岗位职称安排上岗起止时间杨潼关桩基监理工程师56男房屋建筑32工程师浙江省监理工程师桩基阶段俞黎军桩基监理员41男地质探矿17工程师浙江省土建监理员桩基阶段沈永波土建监理工程师32男土木工程13工程师浙江省土建监理员全过程杜泰伟土建监理工程师32男土木工程8工程师浙江省土建监理员全过程林健土建监理员28男工程施工管理6工程师浙江省土建监理员全过程陆萌梅土建监理员兼见证取样员26男工程力学4工程师浙江省土建监理员杭州市见证取样员全过程王朝斌土建监理员25男建筑工程3助理工程师浙江省土建监理员全过程李志福装饰监理工程师45男复合材料22高级工程师国家注册监理工程师装饰装修阶段尹志平给排水监理工程师60男给排水工民建36高级工程师国家注册监理工程师安装及预埋阶段周军弱电监理工程师42男工业电气自动化18工程师国家注册监理工程师安装及预埋阶段刘亮球弱电监理工程师36男工业自动化12高级工程师浙江省监理工程师安装阶段徐立安装监理员33男暖通11工程师安装监理员安装阶段刘小刚安装监理员25男建筑环境与设备工程3助力工程师浙江省安装监理员安装阶段罗福昌市政景观监理工程师42男园林绿化18高级工程师国家注册监理工程师室外工程阶段王建柱安全监理工程师34男工民建8工程师浙江省监理工程师全过程高利杰资料员25男工程管理3助理工程师全过程杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--7姓名本工程拟任岗位年龄性别专业专业年限技术职称或岗位职称安排上岗起止时间吴利平测量监理工程师34男测量12工程师浙江省监理工程师按需要李珺投资控制监理工程师34女造价12工程师国家注册造价工程师按需要注：常驻现场人员数量按需要调整，并报业主认可，监理人员必须持证上岗。九、项目监理机构的人员岗位职责1.总监理工程师的岗位职责1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，负责管理项目监理机构；1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；1.3根据工程项目的进展情况调整监理人员，检查和监督监理人员的工作，，对不称职的人员进行调换；1、4建立本项目监理信息系统；保持与业主单位和施工单位的密切联系，负责监理工作实施过程中的综合协调工作；1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；1.6组织审核分包单位的资质，并提出审查意见；1.7组织审核承包单位提交的施工组织设计、开工报告，复工申请、技术方案、进度计划，提出监理建议；1.8组织检查施工单位项目经理部的质量、安全管理体系的建立、运行情况；1.9审核签署承包单位的付款申请、支付证书，组织审核工程结算；1.10根据建设单位授权，组织审核和处理工程变更；1.11调解建设单位与承包单位的合同争议、处理费用与工期索赔事宜；1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对工程项目进行竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；1.13参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；1.14定期检查监理日志，组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持整理项目监理文件；1.15认真做好各项内部管理工作，督促下属人员严格遵守《监理人员守则》和各项规章制度，对于监理人员的违纪行为或监理人员失职而造成的不良后果应及时处理，按月评价项目监理人员的工作表现；杭政储出[2009]18号地块钱塘印象公寓工程监理规划JLGH-001--82、总监理工程师代表的岗位职责2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表；2.3.1主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；2.3.2组织审核工程开工、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；2.3.3审核签认结算报表；2.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔；2.3.5根