建筑工程质量通病防治措施12.27

重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-1-重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段工程质量通病防治方案重庆一建建设集团有限公司ChongqingFirstConstructionBroupCo.,Ltd重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-2-施工组织设计（方案）报审表工程名称:重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段编号：致:重庆建新建设工程监理咨询有限公司(监理单位)我方已根据施工合同的规定完成了工程质量通病防治方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：《工程质量通病防治方案》份承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期建设单位审核意见：现场代表：日期：重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-3-重庆一建施工组织设计（施工方案）审核会签表记录表号：QB/CQYJ[QMS—EMS—OHSMS]—产品实现—01页码：施工组织设计（施工方案）名称工程质量通病防治方案编写人袁廷志技术负责人会签部门责任人会签人审批意见分公司主任工程师年月日生产安全部审核人年月日负责人技术质量部审核人年月日负责人︵集团︶公司总工程师年月日重庆一建技术质量部制表重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-4-目录一工程概况................................................................................................6二编制说明...............................................................................................6三地基与基础工程..................................................................................71.地基沉降不均匀.............................................................................72.边坡塌方.........................................................................................73.回填土下沉.....................................................................................84.基础墙体挤动变形.........................................................................85.基础墙体渗漏.................................................................................8四、主体工程.............................................................................................91.砌体工程.........................................................................................92.钢筋混凝土工程...........................................................................12五、楼地面工程......................................................................................151.板块楼地面空鼓...........................................................................152.板块面层接缝处不平，缝隙不匀...............................................163.板块面层拱起...............................................................................164.带地漏的地面倒泛水...................................................................175.卫生间、厨房地面渗漏...............................................................176.楼梯踏步宽度和高度不一，阳角处裂缝脱落...........................18六、屋面工程...........................................................................................181.屋面渗漏.......................................................................................18七、装饰工程...........................................................................................19重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-5-1.内外墙抹灰、空鼓、裂缝...........................................................192.抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正.......................................203.瓷砖空鼓、脱落，接缝不平直，缝子不均...............................204.外墙涂料粉化、剥落...................................................................215.外墙面砖空鼓、脱落...................................................................22八、门窗工程...........................................................................................221.门窗开关不灵、自行关闭...........................................................222.本门扇框变形扭曲.......................................................................223.铝合金（塑钢）门窗、刚度差与连接处理不当渗水.......23九、给排水工程......................................................................................231.给水管道丝扣连接处渗漏...........................................................232.给水管道通水不畅或堵...............................................................243.给水管道安装不规范...................................................................244.塑料给水管道安装不合理...........................................................255.水表安装不符合要求...................................................................256.地下埋设排水管道漏水...............................................................267.排水管道堵塞...............................................................................268.坐便器安装后渗漏不稳...............................................................269.浴盆安装位移，底部渗漏...........................................................27十质量保证体系和组织结构图............................................................281.项目质量保证体系.........................................................................282.项目组织结构图.............................................................................30重庆商务职业学院迁建大学城项目（一期工程）一标段【工程质量通病防治方案】重庆一建建设集团有限公司-6-一工程概况工程名称：重庆商务职业学院大学城新校区第一期建设项目一标段。建设地点：沙坪坝区大学城西永C组团C2-1-1/01地块。建设单位：重庆商务职业学院设计单位：后勤工程学院建筑设计研究院监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：重庆一建建设集团有限公司建设规模：本标段包括行政办公楼、教学楼、车库及室外环境、道路及管网，总建筑面积约36330.02m2。本工程为重庆商务职业学院新校区第一期建设项目一标段，位于重庆市沙坪坝区大学城，东邻陈家桥镇，南界虎溪镇，西向缙云山，北壤青木关镇，施工交通较为便利。行政办公楼总建筑面积9331.56㎡，地下一层为车库、配电房、消防水泵房、消防水池，层高4.2米；地上1～6层为行政办公用房，层高3.6米，总建筑高度21.6米；行政办公楼结构形式为框架结构，安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。教学楼总建筑面积26998.46㎡，负一层为车库，层高4.1米；地上五层为教学用房，层高3.9米，总建筑高度19.5米。教学楼基础为桩基础，结构形式为框架结构，安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。二编制说明建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，特编写《工程质量通病防治方案》。本《方案》所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点，未列入本防治要点的其它质量通病也应在本项目工程建设中进行治理。以下按