建筑节能专项监理实施细则

广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#—4#楼及地下室工程专项监理实施细则编制人：审核人：广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则2建筑节能专项监理实施细则编制说明：根据建设部《关于加强建筑工程项目节能审查工作的通知》（建科【2004】174号）、南宁市建设委员会《南宁市建设委员会关于加强建筑节能管理的通知》（南建技【2005】6号）文件精神和相关建筑节能法规及关于建筑节能的设计图纸要求，结合本工程的实际情况，制定本建筑节能专项监理方案。一、编制依据《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—2003《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》DB45/221—2005《外墙保温工程技术规程》《民用建筑节能管理规定》（建设部令134号）《南宁市墙体材料革新与建筑节能管理暂行办法》本工程的《监理规划》、《监理实施细则》本工程的设计图纸二、工程概况建设地点及所处气候分区：南宁市市区、属夏热冬暖地区气候特征：南宁市地处低纬度地区，全年受海洋温暖气流和北方冷气团的交替影响，是国内气温较高、降水较多的地区，属亚热带季风气候环境。年平均气温21、6℃，最冷月平均气温12、9℃，极端最高温度40、4℃，极端最冷气温-2、1℃，年平均降水量1283、2mm，年平均蒸发量为944、5mm，年降雨天数为150、8天，年雷雨天数为88、6天，风向除七月份为东南风外，多为静风、东风及东北风，平均风速1、1m/s，冬季1、5m/s，年最大风速35、2m/s，南宁市基本风压为0、35KN/M2。建筑功能：住宅楼建筑层数：18层、34层广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则3建筑朝向：南北朝向建筑节能所含分项工程：外墙体工程、屋面工程、外窗工程、照明工程、给排水工程建筑节能材料：外墙填充墙为加气混凝土砌块、水泥砂浆抹灰、面层为涂料、外墙防水层为水泥复合基防水涂料，外窗为铝合金窗，屋面为卷材防水、保温层为挤塑聚苯泡沫板。三、建筑节能监理措施一）、外围护结构1、外墙砌体1）施工前控制a、施工前认真审查施工单位提交的《施工组织设计》及专项施工方案中的建筑节能施工内容，并提出修改意见，使其满足设计图纸和相关规范及地方标准要求；b、落实进场材料的三检制度，对双控材料和外加剂按要求进行见证取样送检，使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证，严禁使用粘土砖等政府明令禁止使用的产品；c、砌筑所用砌筑块料应有出厂合格证，加气混凝土砌块龄期应超过28天且进场实验合格，砌筑所用水泥应符合强度、安定性标准，砌筑塑化材料采用石灰膏，熟化期不得少于7天.加气混凝土砌块砌筑前应视环境湿度情况，向砌筑面适当浇水，含水率控制在小于15%。2）施工过程控制：a、基层处理。要求将砌筑的墙根部位表面清扫干净，用砂浆找平，当下皮灰缝厚度大于20mm时用细石砼找平，拉线并用水平尺检查平整度，合格后方可开始砌筑；b、砌筑前按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3，或订制合适尺寸的配砖砌筑；砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置，砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整；c、砌筑时，砂浆应满铺满挤，灰缝宽度应符合规范要求，每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。上下丁字错缝，搭接长不宜小于9CM，转角处相互咬砌搭接，并必须同时砌筑，严禁留直槎，留槎应符合规范要求接槎砂浆要密实，砌块要平顺，不广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则4得出现破槎、松动，做到接槎部位严实；每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现二皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致；d、砌筑砂浆应按实验室出具的配合比报告进行称量上料，不得随意配置，用砂浆机搅拌均匀。要求砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕，e、按规范及施工方案留置砂浆试块，进行标准养护，在规定时间内送实验室进行检测，并进行强度统计，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%；f、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求，位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。设计无要求时，竖向间距为400mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要进行植筋，并进行拉拔试验检测；墙体转角外、丁字墙等处按设计要求设置拉结筋；g、墙体应有可靠的拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土带，如设计无规定时，按图集设钢筋砼带，以确保墙体的整体稳定性；h、门窗洞口边砌体按图集要求用Cb20砼灌孔或设置芯柱、构造柱，并将砼插捣密实，灌孔数量应符合图集要求；I、门窗洞口将预制好埋的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实；J、抹灰施工前，门洞上角过梁端部、梁柱与墙体交接处或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉钢丝网（宽度不小于20CM），减少抹灰层裂缝；k、大于30CM宽的门窗洞口过梁按照设计要求采用预制过梁或现浇砼过梁，预制过梁安装时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位，过梁端缝的砂浆必须饱满；L、到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为45-60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250；M、砌块与楼板（或梁底）的联结的检查：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则5混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证混凝土墙体顶部稳定、牢固；2、外墙抹灰工程1）施工前控制a、施工前认真审查施工单位提交的《施工组织设计》及专项施工方案中的建筑节能施工内容，并提出修改意见，使其满足设计图纸和相关规范及地方标准要求；b、检查进场的材料质量，对双控材料落实见证取样送检，材料质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证；c、做好对砂浆外加剂等材料的合理选用，避免使用易造成墙体开裂、空鼓等缺陷或质量事故的材料；d、检查抹灰工作面基层的处理是否符合如下要求：1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润；2）、门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严；3）、检查梁柱与墙体交接处等易产生裂缝的部位是否已按要求钉好钢丝网；4）、基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道；5）、外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞密实。E、督促施工单位做好技术交底工作。本工程抹灰按高级要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆，每遍厚度宜为7~9mm，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。2）施工过程控制a、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线。先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则6在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。b、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。c、抹灰砂浆应按设计要求进行称量配料，不得随意配置；d、按照设计及规范要求正确使用砂浆品种，不得随意替换，特别是外墙和卫生间、厨房不得使用混合砂浆进行抹灰；e、砂浆应采用砂浆机机械搅拌，并达到规范要求的搅拌时间，严禁在楼层拌浆或在楼层随意添加材料，要求砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；f、抹灰施工中，对落地灰要及时进行清理并回收利用，不得随意遗留或弃置；g、严格控制抹灰厚度，对局部未经处理的超高部位要按要求进行处理，不得随意加厚抹灰层厚度，当局部厚度超过35mm时，并应进行加强处理；h、按施工工艺要求进行抹平、收光，必须保证抹灰层的密实度，处理好接槎，避免出现漏水，并控制好抹灰层的平整度、垂直度等；I、外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。J、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止贴污和损坏。K、对顶层等因温度应力易产生裂缝的部位，督促施工单位采取在砂浆中掺加抗裂纤维等方法进行加强处理，如外墙抹灰设计中有掺加抗裂纤维要求时，并认真检查其掺量等；L、大面积抹灰应设分格缝，以减少明显接槎；M、外墙抹灰应在罩面成活第二天淋水养护且不少于7天。3、外墙保温系统1）、外墙涂料工程1）施工前控制a、施工前认真审查施工单位提交的《施工组织设计》及专项施工方案中的建筑节能施工内容，并提出修改意见，使其满足设计图纸和相关规范及地方标准要求；b、认真检查进场的材料质量，按要求进行见证取样检测，其质量及性能应满足设计及规范广西建荣工程项目管理有限公司南宁市第一人民医院经文街3号危旧房改住房改造项目1#至4#楼及地下室工程监理实施细则7要求；c、检查基层处理是否满足要求，检查基层表面是否坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。检查基层表面的泥土、灰尘油污，是否洗干净清除。检查基层是否平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽是否提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大；d、合理选用涂料品种和颜色，应采用浅色饰面材料的外墙涂料，在夏季有太阳直射时，能反射较多的太阳辐射热，从而能降低空调时的热量和自然通风时的内表面温度，当无太阳直射时，它又能反围护结构内部在白天所积蓄的太阳辐射热较快地向外天空辐射出去，因此，建议采用浅色涂料。2）施工过程控制a、在喷涂料前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。b、检查外墙涂料工程、同一墙面是否用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。c、检查外墙涂料工程分段进行时是否以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。d、在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度。必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌.4~0.8N/mm2之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离一般为40~60cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等