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房屋出租合同出租方(甲方)：__________________________身份证号码：______________________________承租方(甲方)：__________________________身份证号码：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务和责任关系，经双方协商一致，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及出租期限：1、甲方将位于广州市花都区花东镇华侨农场侨港菀1幢208室的房屋（面积约______平方米）出租给乙方员工居住使用，租赁期限为____年。自_______年_______月______日至________年______月______日。2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。二、租金及支付方式：1、该房屋整体出租租金为人民币________元整/月(此价格不含水电费、有线电视、电话及网络等费用)。2、该房屋租金按季度支付，支付时间为每季度到期的第一天，以甲方实际收到为准。3、乙方支付租金最迟不得超过约定日期后_____天，否则每逾期一天，则乙方需按月租金的____%支付违约金。三、押金及支付方式：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于合同签订时支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、押金应于甲乙双方终止合同后结算并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、如因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、未付清的水电费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后_______日内补足。四、甲方义务：1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在一周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。五、乙方义务：1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。2、乙方可在房屋内添置设备，租赁期满后，乙方可将添置的设备搬走。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租。4、乙方应按本合同的规定合法使用、爱护房屋及附属设施，不得擅自改变使用性质。5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话、网络、有线电视等的使用费及物业卫生费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。六、合同终止及解除的规定：1、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁合同终止后，乙方应在______日内将房屋交还甲方。任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。3、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：①利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的。②乙方未按约定期限支付租金超过______个月。七、违约及处理：1、甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下，不履行本合同之规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约。双方同意违约金为￥________元整。2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；如协商不成，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其它：1、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同如有补充协议则视为本合同不可分割之一部分，具有同等效力。4、本房屋所产生的电费由乙方预付给甲方代交，一个季度或半年结算一次，以多退少补的原则执行。5、本合同共______页，一式二份；甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（甲方）签名或盖章：承租人（乙方）签名或盖章：电话：电话：合同签订日期：年月日