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****家园Ⅱ-3#楼施工组织设计目录——————————————————————第一章编制依据………………………………………....1第二章工程概况…………………………………………4第一节工程概况........................................................4第二节施工现场概况………………………………8第三章施工部署…………………………………………9第一节工程管理体系及人员配备..........................10第二节施工总体安排.................................................11第三节主要施工机具设备选择和需求计划……….11第四节垂直、水平运输……………………………..11第四章施工进度计划与进度控制…………………….12第一节主要分部分项控制工期及工程总工期安排...13第二节工期保证措施……………………………….13第五章施工总平面布置……………………………..17第一节、主要临时设施……………………………..18第二节、施工用水、电……………………………..18第六章****家园Ⅱ−3#楼主要施工方案………………20第一节施工测量技术方案………………………..21第二节土方工程施工方案………………………..27第三节地下室防水施工方案……………………..30第四节模板工程施工方案………………………..34第五节钢筋工程施工方案………………………..50第六节砼工程施工方案……………………………59第七节砌筑工程施工方案…………………………68第八节楼地面工程施工方案………………………73第九节装饰工程施工方案…………………………77第十节门窗工程施工方案…………………………82第十一节屋面工程施工方案…………………………85第十二节给排水管道及洁具安装施工方案…………89第七章重点分部分项工程施工技术质量保证措施…94第一节管道及卫生间防渗漏施工…………………95第二节铝窗防渗施工………………………………95第三节墙面防渗措施………………………………95第四节防止地面空鼓、开裂措施…………………96第五节防止主体结构质量通病的措施……………96第六节屋面防水施工措施…………………………97第八章季节性施工措施………………………………98第一节冬期施工措施………………………………99第二节雨期施工措施……………………………..103第三节夏期施工措施……………………………..103第九章质量目标及质量保证计划……………………105第一节质量目标……………………………………..106第二节质量管理和质量保证体系…………………106第三节质量管理组织设置说明……………………107第四节项目质量管理责任制………………………107第五节项目质量管理制度…………………………111第六节土建质量保证措施…………………………123第七节安装工程施工质量保证措施………………125第八节分部分项工程技术保证措施………………126第十章安全生产技术措施……………………………128第一节安全生产及消防制度………………………129第二节安全生产措施………………………………131第三节机电设备施工的安全事项…………………132第四节人货电梯和塔吊安全措施…………………133第五节各主要工序施工安全措施…………………134第十一章施工期间的消防措施…………………………139第十二章确保文明施工的技术组织措施………………141第一节文明施工目标计划及组织管理……………142第二节计划管理……………………………………144第三节环保、卫生管理……………………………144第四节加强现场技术管理…………………………145第五节加强现场材料管理….……………………...145第六节施工现场场容管理…………………………146第七节生活区的管理………………………………147第八节其他具体措施………………………………147第九节文明施工检查措施…………………………148第十三章先进的工艺方法以及节约措施………………150第十四章各专业工种配合措施…………………………153第十五章附录……………………………………………1551、****家园Ⅱ－3#楼工程施工组织机构2、****家园Ⅱ－3#楼工程质量管理体系3、****家园Ⅱ－3#楼工程安全管理体系4、****家园Ⅱ－3#楼工程施工机械表5、****家园Ⅱ－3#楼工程周转材料及劳动力计划表第一章编制依据第一章编制依据1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范（含安装部分）《工程测量规范》GB50026-93《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《烧结普通砖》GB/5101-1998《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量及验收规范》GB50210-2001《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《地下防水工程质量验收规范》GBJ208-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管道工程设计-施工及验收规范》DBJ/T34-202-2000《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20023、双方约定的建筑、安装预算定额4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定第二章工程概况第二章工程概况****家园3#楼为二类高层建筑，位于经济开发区****家园住宅小区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。本工程总用地面积为：800m²，总建筑面积为14771.5m²，耐火等级为二级，按七度抗震设计，系地下1层，地上18层的框架异形柱结构。第一节工程概况工程名称：****家园3#住宅楼建设单位：****房地产开发有限公司设计单位：质监单位：监理单位：施工单位：建筑面积：14771.5m²层数：地下一层，地上十八层层高：3.00m总高：75.158m工程级别：二类高层建筑耐火等级：二级使用年限：50年抗震设防烈度：七度结构类型：框架异形柱屋面防水等级：Ⅱ级地下室防水等级：Ⅱ级一、建筑概况㈠室内装修1、地下室内墙面为12厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂找平，5厚1:3水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度；2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴；3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机房内墙，12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:3水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度；4、客厅、卧室、餐厅、书房内墙，8厚水泥砂浆打底、10厚保温砂浆、8厚保温砂浆、6厚1：2水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。㈡室外装修1、外墙面8厚1：3防水沙浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、6厚1：3防水砂浆面层，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。2、局部外墙面，12厚1：3防水砂浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、5厚聚合物水泥砂浆贴面砖、素水泥浆勾缝。㈢顶棚装修楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。㈣楼地面装修1、楼面：⑴用于楼层公共走廊的为10厚600×600地面砖面层；⑵用于室内楼面的为20厚1:3水泥砂浆面层；⑶楼面厨房、卫生间地面采用SBS改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返150高；2、地面：⑴用于地下室地面，50厚细石砼面层，80厚碎砖垫层找坡，坡度为1%；⑵一层室内地面，20厚1:3水泥砂浆；(3)一层大厅及电梯间公共过道为花岗岩面层。㈤屋面做法1、上人屋面做法为①砼结构层；②1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；③20厚1：3水泥沙浆找平层；④Ⅱ级防水、两道设防，300ɡ/Μ2和200ɡ/Μ2上下各一道；⑤30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；⑥40厚С20现浇细石砼，内配Ф6@150双向钢筋网片，保护层≮10mm，分格缝宽20mm，纵横间距6M，缝中用密封材料嵌缝；2、坡屋面做法为○1砼结构层；○21：3水泥砂浆找平层；③2厚弹性水泥；○430厚挤塑聚苯乙烯保温板加Ф8尼龙锚拴；○530厚1：2.5水泥砂浆加Φ4@200钢筋网；○6双层油毡瓦。二、结构概况1、基础结构基础采用钢筋砼筏板基础，地下室筏板厚度为1.1m，筏板底标高为-5.35m，局部为-7.65m，砼强度等级为C30，地下室防水等级为二级，地下室高度为4.25m、剪力墙，暗柱砼为C35，梁板砼为C30。2、上部结构上部结构类型为现浇钢筋砼框架异形柱结构，抗震等级为二级，构件的耐火等级为二级，属于二类高层民用建筑。上部结构竖向承重构件墙、柱砼至一层顶为C35，水平承重构件梁、板砼为C30；二至七层顶墙柱砼为C30,梁板为C25；八层至顶层墙、柱砼为C25，梁板为C20；其楼梯、构造柱的砼等级同该层砼级别相同。所有外墙、分户墙均为非承重粘土空心砖，墙厚200mm，内隔墙均为非承重粘土空心砖隔墙，墙厚120mm，砌块强度等级不小于MU5，用M5混合砂浆砌筑。楼层结构高度为3m，建筑总高度为75.158米。第二节施工现场概况****家园3#楼现场总用地面积约为4100m²，拟建建筑物占地面积为800m²。该工程位于繁华大道与松林路交叉口，材料运输极为方便。目前“三通一平”及前期工作已完成，具备了施工条件。第三章施工部署第三章施工部署第一节工程管理体系及人员配备为了保证****家园3#楼高标准、高质量、高速度、高效益地顺利实施。在本工程中我公司将按“项目法”施工，按ISO9001质量体系进行质量管理，科学地划分施工段，抢赶结构施工工期，合理地穿插设备安装及装饰，全面落实质量、安全、进度、文明的施工目标。人员组织主要分成两大类，即施工管理层和施工劳务层。1、施工管理层我公司将在全公司范围内调集精兵强将，项目经理由公司推荐，同时选配施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术人员和管理人员，组建一个合理、高效的项目部班子。以确保工程从合同签订→施工准备→施工过程→竣工验收整个过程中组织、指挥、管理、协调和控制。为该工程确保“琥珀杯”奠定基础。本工程施工管理体系，详见第十五章《施工组织机构图》2、施工劳务层根据工程量和工期的要求，合理编排劳动力需用量计划，组织经过岗前教育、培训的工人有序进场。为该工程合理配备施工劳务层，是完成施工任务的关键，首先配备专业化强的技术工人，其中包括塔吊操作工、机械工、维修电工、电焊工等，这些人员在我公司曾参与过类似工程，具有丰富的实践经验，持有相应的上岗证。再配备普通技术工种，其中包括混凝土工、瓦工、架子工、油漆工、防水工等，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。另外还配备一定数量的普工，这些人员主要来源为我集团所属的劳务公司的施工队伍，进场的队伍具有一定的素质，以保证本工程“高速、优质、低耗、安全”地完成。第二节施工总体安排1、施工原则：先深，后浅；先地下，后地上；先室内，后室外；先土建，后装饰、安装；在地下室回填时，完成地下管线的予埋，避免重复开挖。2、场外加工：本工程铝合金门窗、防火门、铸铁栏杆等，可在场外加工或购置半成品构件。第三节主要施工机具设备选择和需求计划根据本工程施工特点，我公司计划投入二台挖掘机，根据土方外运距离配备相应数量的运土卡车。采用商品砼，二台混凝土输送泵（其中备用一台）解决结构所需混凝土的供应。一台QTZ-80自升式塔吊和一台SCD200/200J人货电梯及其他设备。详见附录《本工程主要机