搜索
二国外社商发展曼谷TheCommonsTheCommons位于泰国曼谷Thonglor街区，体量5000㎡，是一个主打“社区休闲中心”、“住区后院商场”的非典型社区mall。项目位于曼谷中心城区东侧，可乘坐BTS到ThongLo站，沿主干道通罗街步行约15min。DirectionPhilosophy项目所在的Thonglor区是当地的高端住区，周边购物、娱乐、医疗等配套丰富，因此业态的设置和提供的服务都以满足周边居民对生活品质的高需求为主。Ourintentionistobuildfirstacommunity，thenamall。BTS购物酒店餐饮二国外社商发展曼谷TheCommonsTheCommons共5000㎡的总建筑面积，只有2000㎡用作出租，其余都留作公共空间。通过垂直空间的设计解决了一个每间商场都要面临的问题——商业建筑如何将客流引向高层。从这里的景观“地面”开始，将各层平台、绿植、座椅休息区同时连接整合。宽敞的“地面”凭借其流动的台阶和平台，使人悠闲地从外部街道步入项目内部，二层、三层都设有一系列出入口，强化了垂直的连接。在半开放式的公共空间里，每层的人可以相互望见对方，保有一种舒适的距离美感，也使人们自然地流向每一层。在建筑与空间设计上采用了一种垂直的、折叠向上的开敞公共空间，旨在有效地处理热带高温户外活动空间，创造使人们一年内任何时间都能享受的空间。为了保证整个空间在水平和垂直方向的自然通风，每个楼板上都开了近30%的洞孔，使“地面”垂直地通过楼板上的洞孔向上方开敞。二国外社商发展曼谷TheCommons与停车场连接的半地下层定位为「Market」，由18间餐饮店组成，顾客点餐之后还可以拿到公共空间的座位进食。Market楼层业态店铺数主力店半地下层餐饮18Roots（咖啡店）、MaisonJeanPhilippe（手工面包）、BarrioBonito（墨西哥菜)、Peppina（披萨）、EggMyGod（鸡蛋主题餐厅）、Sourced（熟食店）、HolyMoly（点心）、Eastbound（越南菜）、Sugarray公寓（酒吧）、TBC（啤酒店）等RootsTBC二国外社商发展曼谷TheCommons一层定位为「Village」，走少女路线，包括8间店铺，涵盖零售、餐饮及生活服务。楼层业态店铺数店铺名一层零售、餐饮、生活服务18PlantHouse（园艺店）、Treasures（服饰店）、SoundCity（音乐器材）、Alllove（美甲）、Birds（烤肉）、DanielThaiger（汉堡）、BarNaam（酒吧）、MJHairStudio（美发）VillageTreasuresPlantHouseBanjooDanielThaigerPlayYard二国外社商发展曼谷TheCommons二层定位为「PlayYard」，亲子休闲及游乐中心，提供儿童托管服务。儿童游乐园：提供乐高积木、益智拼图、音乐墙、软垫游艺区等玩乐内容，还有内部餐厅可以提供餐饮。LittlePea零售：以游戏与学习为主题，提供来自全世界的玩具、书籍Enginou成人健身中心：提供瑜伽和骑自行车AbsoluteYou餐饮：可丽饼店AuCrêpe小豌豆Enginou二国外社商发展曼谷TheCommons三层定位为「Topyard」，包含餐厅、自主厨房及供人种植的草坪农场，主打分享的概念。TopyardRoast曼谷人气餐厅，部分使用天台种植的有机蔬菜Roast天台预留了一片香料农场和小草地，可租给私人耕作和种植香草天台社区厨房，提供私人派对场所TheCommonsKitchen&Bar二国外社商发展曼谷TheCommons成功点借鉴01项目定位区别于传统社区商业中心，TheCommons把社群视为一种生活方式，提供公共活动的空间，从而占领顾客的时间，达到使顾客进一步消费的目的。建筑设计使用垂直空间设计有效地处理热带高温户外活动空间的问题，通过半开放式的每层设计解决商业建筑如何将客流引向高层的难点痛点，整体设计风格为原始自然风，与定位相符。03业态设置在业态上，以餐饮及亲子/社区活动为主，加强体验感，增强客户粘性。02