节能分部工程监理实施细则

招商地产镇江北固湾一期工程监监理理实实施施细细则则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2012.5.10江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：本工程为镇江北固湾一期项目，分南北区，一期北属多功能住宅小区，总用地面积94.75亩，总建筑面积65617㎡，地上建筑约42619㎡，其中联排别墅11栋，地上2~3层；花园洋房5栋，地上5层；小高层4栋，地上16层；社区综合管理服务用房1栋，地上1~2层；地下建筑共约22998㎡，地下一层，其中集中地下车库约13728㎡，联排别墅附属地下室约9270㎡；一期南为6栋高层，地上33层，地下两层：总建筑面积为109566㎡。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇2门窗、幕墙节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇3建筑外遮阳分项工程详见建施节能设计建筑专篇4屋面节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇5地面节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇6采暖节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇7通风与空调节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇9配电与照明节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇10监测与控制节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇11可再生能源分项工程详见建施节能设计建筑专篇12其它节能分项工程2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程详见建施-5/22节能设计建筑专篇工程施工难点：进场砌块的龄期控制、砌筑方法的控制、砌块砌筑施工质量的控制和铝合金门窗的安装质量控制。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：（1）施工图会审及节能设计交底：熟悉节能设计要求，领会设计意图；（2）审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案：节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件，总监和专业工程师要认真审批，监理员应熟悉方案；（3）专业监理工程师应编制建筑节能监理细则，明确节能工程监理的工作流程和控制要点。（4）进场材料与设备的报验，应由监理工程师或委托监理员对进场节能材料按照相关规定进行查验。（5）严格控制设计变更，加强过程中的质量检查，参加隐蔽工程验收、检验批验收和分项工程验收；（6）隐蔽工程验收必须到场检验，并有详细的文字记录和必要的图像资料（7）检验批和分项工程验收中，其主控项目必须全部合格，一般项目至少应有80%的检查点合格，其他检查点不得有严重缺陷和超过允许偏差1.5倍的偏差。（8）节能工程监理需要旁站监理的关键工序、关键部位，应根据实际工程情况在旁站方案中加以明确。（9）对实体检验进行监理：实体检验时监理人员必须到场见证，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。（10）总监应参加并主持节能分部工程质量验收，验收合格后在节能分部工程验收记录上签字。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1《外墙保温工程技术规程》JGJ1442《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-504113《建筑工程质量验收统一标准》GB503004《公共建筑节能设计标准》GB501895《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J966《建筑幕墙》GB/T210867《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T71068建设工程监理规范GB503194项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）监理工程师审批发布开工令基础材料齐备原材料合格工序开工审批上道工序合格工序施工承包商自检填报工序质量验收审批表驻地监理工程师检验批复附：1、施工组织设计2、测量放线复核资料3、工、料、机现场情况4、各种材料试验报告5、分包单位的资质证件承包单位呈报单位工程开工申请王皓项目总监王斌南区质量主管于连仁一期安全主管王荣虎北区质量主管进行工程计量组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计审查表”签认“分包单位资格审查表”总监理工程师签署单位工程开工令审定结构用原材料、设备参加隐蔽工程验收核验分部分项签定装饰工、构配件的质量对影响使签认“施工单位申请表”工程质量程样板间用功能和观感的材料进行“砼浇注令”或“不合格签认各分部分项签发“监理质量预控工程通知单”分项工程质量工程师通知签认“进场材料报验单”单”监理单位签署签认必要文件后，施工单位可进入下一道工序施工监理单位组织预验监理单位参加“五方主体竣工验收”工程移交整理资料向建设行政主管部门申报工程项目的备案5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为﹪。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能分项工程门；窗；玻璃；细部构造3建筑外遮阳分项工程遮阳设施4屋面节能分项工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能分项工程STP保温板、厚度、合格证等6采暖节能分项工程权衡判断、采暖耗热量、采暖设备验收7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程12其它节能分项工程6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理方案审批、现场管理2材料构配件和设备进场材料、设备报验、复试3墙体保温节能分项工程保温材料性能、复试4门窗节能分项工程中空玻璃5建筑外遮阳分项工程活动卷帘遮阳6屋面节能分项工程保温隔热层，防水层、保护层7地面节能分项工程STP保温板8采暖节能分项工程9通风与空调节能分项工程10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程11配电与照明节能分项工程低压配电电源，控制装置12监测与控制节能分项工程13可再生能源分项工程14热工性能现场检测15其他6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1建筑节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：建筑节能工程进场材料和设备的复验项目。章号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能2门窗节能工程1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4配电与照明节能电缆、电线截面和每芯导体电阻值工程材料的见证取样：见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注6.3.1.2检验批、工序验收建筑节能分部工程质量验收应按表B.0.1的规定填写表B.0.1建筑节能分部工程质量验收表工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称验收结论监理工程师签字备注1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程6采暖节能工程7通风与空调节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程10监测与控制节能工程质量控制资料外墙节能构造现场实体检验外窗气密性现场实体检测系统节能性能检测验收结论其他参加验收人员验收单位分包单位：项目经理：年月日施工单位：项目经理：年月日设计单位：项目负责人：年月日监理（建设）单位：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日B.0.2建筑节能分项工程质量验收汇总应按表B.0.2的规定填写。表B.0.2＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段、系统施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论123456789101112131415施工单位检查结论：项目专业质量（技术）负责人：年月日验收结论：监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日B.0.3建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按表B.0.3的规定填写。表B.0.3＿＿＿＿检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长项目经理施工执行标准名称及编号分包单位分包项目经理施工班组长验收规范规定施工单位检查评定纪录监理（建设）单位验收记录主控项目1第条2第条3第条4第条5第条6第条7第条8第条9第条10第条一般项目1第条2第条3第条4第条施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日7建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施.7.3质量安全问题的处理方法：发现安全隐患立即签发通知单、停工令、备忘录，并随时巡检安全薄弱环节。7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：屋面保温、外墙保温。7.6巡视检查内容：对建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。7.7现场协调方式：电话、监理例会、专题会议。7.8其他监理方法：样板间。7.9节能检测7.9.1建筑节能检测项目及检测要求序号类型分项工程检测项目检测数量备注1材料设备复验墙体节能保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、尺寸稳定性、压剪粘结强度同一厂家同一品种的产品，当单项工程建筑面积在5000m2及以下时各取样不少于1次；当单项工程建筑面积超过5000m2且不足15000m2时（含15000m2），各取样不少于2次，当单项工程建筑面积超过15000m2且不足20000m2（含20000m2）时各取样不少于3次；当单项工程建筑面积超过20000m2时，在3次的基础上每增加10000m2取样增加一次。保温材料如为同一产品，不须重复增强网的力学性能、抗腐蚀性能粘结材料(包括抗