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新疆关于养老产业基本情况的分析2016年3月目录一、国内养老产业基本情况及趋势1、国内养老产业的情况2、养老模式的发展情况二、新疆养老产业基本情况及趋势目录一、国内养老产业基本情况及趋势1、国内养老产业的情况2、养老模式的发展情况二、新疆养老产业基本情况及趋势全球人口总量保持长期增长，但是增速下滑，各国人口陆续步入老龄化资料来源：世界银行数据库，中国老龄科学研究中心年龄结构上，世界人口呈现老龄化态势。世界人口的年龄结构在20世纪初，15岁以下的儿童仍占全球人口总量的三分之一，总人口中65岁以上的老年人口则维持在3%左右。目前已经进入急剧变化的阶段，据联合国的预测，从2015年到2050年，全球60岁以上的老年人口数量将由9.01亿激增为20.92亿，史无前例地超过儿童（0-14岁）人数，从占全球总人口的12.3%增加到21.5%。世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况年份1950196019701980199020002010全世界8.18.18.48.69.29.810.7发达地区11.612.614.515.517.619.221.2发展中国家6.46.16.16.36.97.68.5中国7.27.26.87.48.69.911.7中国老年人口在增速和数量上均为全球第一资料来源：《中国年龄结构与老龄化》,2013年人口与就业统计年鉴我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。根据国家统计局数据，直至2014年底，中国大陆总人口为13.68亿人。2014年，我国人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。从年龄构成来看，根据民政局发布的《2014年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.03亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。中国总人口将于2030年左右达到峰值，2050年80岁以上的老人数量将是今天的4倍多中国的高龄老人数量从2010年至2050年持续增长。由于高龄高龄老人群体中失能率在50%以上，我国失能老人规模或从现阶段的625万人上升到2050年的1875万人，35年里增幅高达200%。资料来源：《中国年龄结构与老龄化》报告居家养老是我主要的养老方式资料来源：《中国年龄结构与老龄化》报告现阶段养老产业建设主要由政府承担，社会养老萌芽初现在社会化的养老服务模式中，机构养老是我国目前的主流模式，全国各地机构养老入住人数约300万，占所有老人比例的2%。近年来机构养老床位数增长较快，2013年底全国机构养老床位数近500万。但我国目前的养老机构大部分还是由政府来建设并运营的，我国民营养老机构仅占28%。资料来源：《中国年龄结构与老龄化》报告政策全面支持社会力量参与建设养老产业20002006201120122014201320151、建立以家庭养老为基础，社区服务为依托、社会养老为补充放入养老机制；2、金融机构按照信贷通则加大贷款支持力度；3、施行各项税收减免。1、鼓励吸引社会力量投资兴办不同档次的养老服务机构；2、积极引导民营资本和国外资金投入老龄事业；3、加强教育培训，提高养老服务从业人员素质。1、建立以居家为基础，社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；2、采取公建民营、民办公助、政府购买服务、贴息补助等多种形式引导社会力量兴办养老服务设施。1、建立多层次的社会保障体系，鼓励养老机构投保责任保险；2、民办养老机构免征营业税，根据投资额、建设规模等因素给予一定补贴。1、加大医疗服务领域开放力度，实行“非禁即入”；2、到2020年全面建成以家庭为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡多样化养老服务体系。1、远程医疗操作规范；2、决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点，试点城市为北京、上海、广州、武汉；3、加快健康、养老服务体系建设和体育健身设施建设。1、推进医养融合发展，鼓励社会力量举办规模化、连锁化的养老机构；2、明确提出医养结合，需推进医疗机构与养老机构等加强合作、发展社区健康养老服务。我国养老产业的痛点专业化护工缺乏医养结合不充分；养老地产缺乏医疗资源；居家养老缺乏一体化的远程医养提供商养老院入住率低缺乏长期照护险，老年人负担能力低养老产业痛点居家养老亟待健康管理信息化目录一、国内养老产业基本情况及趋势1、国内养老产业的情况2、养老模式的发展情况二、新疆养老产业基本情况及趋势目前国内外养老模式大致分为三种居家养老机构养老社区养老△设施建设为重点△老年养护机构（失能、半失能）△生活照料△康复护理△紧急救援△医疗机构△社区日间照料△居家养老支持（上门服务）△生活照料△家政服务△康复护理△医疗保健△精神慰藉居家养老上门养老服务是居家养老的主要服务模式，通过互联网思维、大数据及云计算技术，实现信息化上门养老服务“互联网家”借助“互联网+”，居家养老模式将升级为以平台化运作打造养老产业生态圈家人朋友医疗机构护理人员信息云服务器跌倒报警健康状况检测手机软件平台其他智能化设备管理人员即时定位上门养老服务提供商，服务居家养老：阿莫斯特家庭保健AFAM公司国外国内养老金融+服务专业的上门医疗护理服务个人照料服务AFAM是“养老金融+服务”的模式，其90%以上的收入来源于相关的保险机构。老人或病人向政府或者商业保险机构缴纳保险金，需要医疗护理服务的时候，通过保险计划来支付服务费用。AFAM采取轻资产运营模式，运营较为灵活，主要成本是人力成本，毛利率较高，2014年毛利率为46.8%。AlmostFamilyInc(AFAM)是美国最早的的提供家庭护理医疗服务的规模化供应商之一，成立于1985年。社区养老社区养老以社区资源为主，协同社会资源通过信息平台为老年人提供全方位的养老服务西方发达国家养老社区发展目前为人性化设计理念和区别对待的关怀模式，普通化和社区化发展成为新的热点老龄化初期政府保障水平低老龄化中期政府+开发商政府给予一定支持老龄化加剧开发商为主社会保障体系完善形成条件运营主体社会保障第三阶段老年社区“普通化”及“社区化”第二阶段老年公寓第一阶段传统养老院美国养老模式——品质社区设施包括医务室、图书室、计算机室、健身房、洗衣房、紧急呼叫系统等白天在中心活动，晚上回家休息，并提供星级服务让老年人结伴认队、互助养老由政府财政出钱，派家庭保健护士为有需要的老年人提供服务美国佛罗里达太阳城中心老年社区——最为成熟老年社区之一规模：接近微型城市社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户近1.6万。目标定位和建设理念社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。一、规划设计人性化：针对老年人的无障碍设计、空间导向设计、身心健康相关的社区设施二、多彩的体育运动——会所可以满足大多数运动需求，尤其是高尔夫，社区业主经常举办相关赛事日本养老模式——家属式看护型养老主要供身体不便和患病老人入住，由养老院下属团队为入住者提供看护服务。此类养老院通常与医疗机构有固定协议住宅型养老服务是，院方寻找上门看护，企业提供临时看护服务看护型养老类似面向老年人入住的宾馆，院方负责打理老年人的日常家务，但不负责照顾入住者的日常起居以养老设施为核心的“养老院经济”产业形态日本静冈县热海老年公寓项目静冈县热海市是日本著名海滨温泉乡，依山傍海，风景秀丽。由日本人和房地产公司开发，于1986年开业，属于私人投资的盈利性的高档老年公寓，占地面积15369平方米，建筑面积17443平方米。经营模式公寓出租部分生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面积从46平米至70米不等，可自带家具需要医疗护理的老人护理室护理室面积从20~28平方米，共43套•会客室、亲属探望的客房、茶道室、大浴场、图书室等•陶艺室、健身房、小卖店、停车场、菜园、超市班车服务等英国养老模式——社区照顾英国有关社区照顾的法令明确指出，要在社区内对老年人提供服务和供养，以便使他们尽可能过上独立的生活。其目标是在他们自己的家或像家似的环境中受到帮助。社区照顾包括两部分，一是运用社区资源，在社区内由专业工作人员进行照顾；二是由家人、朋友、邻居及社区志愿者提供的照顾。如为有各种需要的老年人提供家庭服务。模式特色（1）政策引导。英国政府既制定社区照顾这一社会福利政策，又订立具体的措施，以使社区能切实地承担起这一职能。（2）政府出资。英国的社区照顾在财政出资上完全体现了以政府为主的特点，很多服务设施都是由政府资助的，社区、家庭和个人的支出不多。（3）依靠社区。英国的社区照顾主要是立足社区、依靠社区，以社区为依托，各种服务设施都建立在社区中，且社区照顾的方式尽量与老年人的生活相融合。（4）体系完整。各种社区照顾的机构既有政府出资社区举办的非赢利性的机构，也有私营。英国退休村（RetirementVillages）养老社区RetirementVillages是英国历史悠久的老年连锁社区。在英国的中部和南部已经开设了13家养老连锁社区，到现在已经成立了30年，主要面向55岁及以上年龄段客户提供养老地产的运作和养老护理服务。设计原则社区的选址和建设遵循保护当地生态环境和人文景观的原则，主要的居所为平房和低层建筑社区配套餐厅、酒吧、图书馆、游泳池、斯诺克室、健身房、美发室、商店、菜园、运动场所等社区服务美容美发师、工艺师、24小时专职交通服务；社区配备护理师、护士、清洁工、维修工等社区活动咖啡早茶会、晚餐俱乐部、棋牌俱乐部、保龄球比赛、音乐鉴赏等。老老年人可以通过购买或租用社区住宅的方式入住社区国家产品特点借鉴之处美国建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。完善的配套设施与功能区划分日本日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独新加坡一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为３５平方米和４５平方米，为一位或两位老年人提供生活空间。住宅的户型设计及内部结构设计标准的特殊化考虑从国外的养老模式来看，它们建造养老社区的理念、人文关怀的表现都值得我们借鉴我国现有的养老模式（1/3）模式代表案例典型特征“社区+医院”模式台湾长庚养生文化村以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发地产社区会籍制的养老俱乐部北京太申祥和山庄采用中国传统古典园林建筑，建成的集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的综合性服务机构，是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院以房养老南京汤山留园养老公寓、北京太阳城老年公寓采用反向抵押的逆按揭方式“以房养老”我国现有的养老模式（2/3）模式代表案例典型特征异地养老异地购房海南、大连、青岛等地部分楼盘、北京银龄公司以养老为目的的异地购房“候鸟式”养老大连的互动式异地养老服务中心不同城市老年公寓之间的置换式异地度假养老“季节性”养老天津的泰达国际养老院炎夏和寒冬住到养老院，春秋回到家中海外华人回国养老新加坡华人、北美的购屋旅游团炎夏和寒冬住到养老院，春秋回到家中我国现有的养老模式（3/3）模式代表案例典型特征度假基地连锁北京金港家苑、江苏生态养老连锁将养老与度假旅游结合起来，在全国各地建立连锁基地形成的连锁经营模式分时度假式养老云南卧云仙居、浙江城仙居将分时度假旅游与养老结合起来，亦可连锁随着养老产业通过与其他产业结合，新形态、新业态和新模式应运而生互联网、大数据、云计算、物联网以养老产业为核心的产业集群医疗保健业家政服务业房地产业日常生活用品业旅