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物流行业建筑专题报告卓越的仓储建筑专家美建助力中国电商业跨越式发展全球领先的预制金属建筑系统方案解决商PARTI美建物流行业介绍截止2014年8月ABC累计承接物流项目112个，面积达457万平米物流行业重点工程业绩序号项目名称项目规模（M2）地点用途行业省份1普洛斯国际物流发展有限公司4,959上海仓库物流上海2京东商城30,720上海仓库物流上海3阿里巴巴菜鸟83,072北京仓库物流北京4宇培物流36,000上海仓库物流上海5苏宁云商4,734上海厂房物流上海6嘉民物流11,662上海仓库物流上海7当当网天津物流100,000天津厂房物流天津8临港国际物流E地块44,300上海仓库物流上海9顺鑫农业物流中心仓库一期项目钢结构工程21,486北京厂房物流北京10上海物流投资发展有限公司/长桥物流中心10,826上海仓库物流上海物流行业重点工程业绩序号项目名称项目规模（M2）地点用途行业省份11上海长桥物流中心新建仓库二期、三期32,026上海仓库物流上海12东方海外物流（天津保税物流园区）有限公司东方海外天津仓储工程21,362天津厂房物流天津13陕西华润万家生活超市西北配送中心一期、二期38,000西安超市物流陕西14上海浦东洋泾二塘京浦仓库一期、二期项目31,904上海浦东仓库物流上海15中储股份发展有限公司天津中转库房43,008天津仓库物流天津16杭州保税物流中心仓库钢结构工程34,000杭州仓库物流浙江17中国牧工商（集团）总公司农优产品仓储配送项目22,344天津仓库物流天津18招商局物流北京分发中心钢结构工程53,576北京厂房物流北京19家家悦物流库房项目一期、二期轻钢结构工程44,100北京仓库物流北京物流行业重点工程业绩序号项目名称项目规模（M2）地点用途行业省份20柯文（上海）仓储有限公司物流项目钢结构工程72,000上海厂房物流上海21佳乐家物流项目轻钢结构（北库、南库、库间雨棚）100,000潍坊厂房物流山东22上海临港国际物流发展有限公司临港仓储转运物流园区一期仓库建设工程项目冷库项目24,000上海厂房物流上海23宝德伟业（北京）物流有限公司通州区马驹桥仓储物流中心24,000北京仓库物流北京24临港国际物流B地块50,304上海仓库物流上海26武汉新地物流31,000武汉仓库物流湖北普洛斯物流项目地点/Location：北京，上海，陕西，山东，辽宁,河南、福建、浙江、安徽、湖北等累计项目面积/Area：2,024,000㎡所属行业/Industry：物流Logistics宇培物流项目地点/Location：武汉、昆山、长春、郑州、天津累计面积/Area：443000㎡项目特点：屋面0.6mm360锁缝板，0.5mmHDP彩涂板双层库楼面荷载20KN/㎡苏宁云商项目地点：江苏建筑面积：1#、2#、3#、连廊共160000㎡所属行业/Industry：物流Logistics嘉民物流项目地点/Location：上海，江苏累计项目面积/Area：120,000㎡所属行业/Industry：物流Logistics唯品会仓储项目地点/Location：广东肇庆累计项目面积/Area：220,000㎡所属行业/Industry：物流Logistics阿里巴巴菜鸟仓储项目地点/Location：浙江，天津累计项目面积/Area：220,000㎡所属行业/Industry：物流Logistics京东物流项目地点/Location：昆山，贵阳累计项目面积/Area：520,000㎡所属行业/Industry：物流Logistics当当网仓储项目地点/Location：天津累计项目面积/Area：110,000㎡所属行业/Industry：物流LogisticsPARTⅡ物流行业建筑解决方案按保管条件普通仓库：用来存放一般性的物质。保温仓库：用来储存对温度等有特殊要求仓库特种仓库：用来储存危险品的仓库按建筑结构形态仓库常用的柱距：6米--12米以6米的模数由内部货架布置，货架、托盘、叉车决定物流建筑柱距要求•边柱柱距一定的情况下可获得更大的内部空间•便于货架的灵活布置•为更改物流货物存储方案提供可能物流仓库大空间要求•物流仓库大雨篷宜采用反坡形式•反坡雨篷易满足净高要求，便于货车装卸货物•反坡雨篷无过长落水管，同时也能避免雨水溅落在货车和货物上•反坡雨篷有较好的采光物流仓库卸货平台雨篷方案•快速行驶的叉车易对钢结构柱和维护造成损坏•对于中柱，宜采用混凝土包裹的形式，避免空间的浪费•对于边柱和维护及出入口，宜采用防撞柱物流仓库防撞方案物流仓库的防火分区•一个防火分区的基本面积为1500㎡•采用喷淋系统，一个防火分区的面积可增加至3000㎡•且采用早期火灾预警系统，一个防火分区的面积可增至6000㎡•防火墙按照国家规范需要出屋面物流仓库防火方案物流仓库的烟雾探测•普通天花板最大高度：Hmax≦12m•烟雾采样可采用天花板探测•无需设置自动排烟窗物流仓库防火方案物流仓库的喷淋系统•较高天花板高度：12mHmax≦26m•烟雾探测需采用天花板下方探测或高低交互式探测•需设置自动排烟天窗物流仓库防火方案物流仓库大屋面，小坡度，低净高的要求3%，获得最大使用高度的同时，有效降低屋脊处屋面高度，以降低喷淋系统的造价。屋面坡度与净空•采光率通常为3~5%，点式布置；•采光板要求易熔，在火灾发生时可用做排烟窗•屋面通风器多采用自然通风器，需设置屋面Curb以增加抗风的能力采光与通风PARTIII经典物流仓储项目配置1.建筑特点1）柱距：12米2）净高：9米3）坡度：3.5%4）卸货区设置6米的拉杆雨篷，雨篷排水采用内天沟排水5）屋面排水：采用外天沟外排水，仅办公楼处设置女儿墙，采用内天沟6）内部只需设置门式支撑7）屋面在内部防火墙两侧设置内板和岩棉8）屋面为单板加保温棉9）墙面为双板加保温棉经典物流仓储项目配置材料标准材料名称基本性能要求屋面板屋面板材料屈服强度不小于345Mpa、厚度：0.6mm、镀铝锌量：150g/m2；锁缝形式：360度直立缝、缝内预涂密封胶。雨篷外板雨棚外板材料屈服强度不小于345Mpa、厚度：0.5mm、镀铝锌量：150g/m2；板型：扣板；色调同外墙板。墙面外板墙面板材料屈服强度不小于345Mpa、厚度：0.5mm；镀铝锌量：150g/m2、氟碳涂层PVDF；竖铺时采用灰白色，横铺时采用浅灰色，各承包商的色号及板型需提供样板确定，横铺时采用大波纹板。仅当项目成本压力较大、且经过公司高层同意时，外墙板可以采用竖铺形式。女儿墙背板墙面板材料屈服强度不小于345Mpa、厚度：0.5mm；镀铝锌量：150g/m2、硅改性聚酯涂层（SMP）或高耐久涂层（HDP）；色调：灰白色。墙面内板材料屈服强度不小于235Mpa、厚度：0.4mm；镀铝锌量:100g/m2,聚酯涂层（PE）；色调为灰白色。雨篷内板材料屈服强度不小于235Mpa、厚度：0.4mm；镀铝锌量:100g/m2,聚酯涂层（PE）；色调同外墙板。材料名称基本性能要求外天沟墙面板材料屈服强度不小于345Mpa、厚度：0.5mm；镀铝锌量：150g/m2、氟碳涂层PVDF；基本色调与外墙板同。内天沟厚度不小于1mm的不锈钢板。焊接H型钢截面主刚架Q345B钢；抛丸除锈，除锈等级为Sa2.5级；防锈底漆:醇酸底漆或环氧富锌底漆，漆膜厚度为60μm。支撑及其他部位的型钢Q235钢；抛丸除锈，除锈等级为Sa2.5级；防锈底漆为醇酸底漆或环氧富锌底漆，漆膜厚度为60μm。支撑圆拉杆Q235或Q345钢，表面漆膜厚度为60μm。夹层钢承板屈服强度345N/mm2，双面镀锌275g/m2。剪力钉屈服强度235MPa，带陶瓷套圈。屋面风机开口材料：铝合金或镀铝锌板，最大可承受900kg荷载，防水可靠、排水顺畅，并可随屋面板因温度变化而一起滑动。屋面管道开口的防水盖片聚丙乙二烯橡胶，带有耐腐蚀的软性铝底片，温度适应范围:－30℃～115℃。墙面固定用螺丝镀锌、表面氟碳涂层。(ITW)连接件ITW的自攻螺钉屋面保温棉容重：16kg/m3；厚度：75mm；贴面：进口聚丙烯WMR－VR。墙面保温棉容重：16kg/m3；厚度：50mm，贴面：铝箔FSK。檩条屈服强度：345MPa；热镀锌卷材、双面镀锌量：275g/m2隅撑屈服强度：235MPa；热镀锌卷材、双面镀锌量：275g/m2材料标准材料名称基本性能要求高强螺栓10.9级、大六角头高强螺栓。屋面采光板采光板材料：热固性聚酯加玻璃纤维增强材料，表面贴紫外线的贴膜；长度3～4.5m，板型与屋面板型匹配。采光率3%-5%，屋面均布地脚螺栓屈服强度：235MPa收边、泛水、屋脊盖板材质、表面涂层和镀层与所在部位的屋面板或墙面板一致。密封胶、胶条20年不老化。屋脊、内天沟堵头金属、橡胶材质。材料标准PARTⅣ物流钢结构项目主结构参数特点钢架粱、柱及夹层梁、柱构件及卸货平台雨篷粱范围：材料：Q345B(国内大型钢厂生产）表面处理：喷砂或抛丸除锈，等级Sa2.5醇酸漆2道，厚度60μm（微米）防锈涂装：雨篷粱因暴露于室外环境，且不涂防火涂料，故需要涂刷醇酸面漆2道，厚度50微米主结构楼承板采用0.8mm厚镀锌钢板，包括栓钉ABCDP系列的楼面压型钢板采用镀锌钢板冷成型而成，其通过表面压纹及剪力钉同混凝土及钢梁有效结合而形成组合楼板夹层楼承板（办公区楼层）次结构包括屋、墙面檩条，屋面拉条、隅撑等构件。次结构采用镀锌钢材，镀锌量275g/m2，屈服强度为345MPa次结构支撑结构包括屋面、墙面支撑构件采用国标Q235（主要为型钢）或Q345材料（特殊形式支撑），采用喷砂或抛丸除锈，达到Sa2.5级，支撑结构PARTⅤ物流钢结构项目维护参数特点材质：本色镀铝锌钢板AZ165(双面镀铝锌量165g/m2)板厚：0.6mm板肋高：76mm原材料：宝钢或博思格钢卷屋面系统–直立式360o锁缝板板侧边卷成360度锁紧，不采用螺钉连接，确保其级佳的防雨水性能；通过隐藏式滑动连接片固定在结构系统上，可防止屋面系统热效应伸缩变形破坏；板肋预成型300度，现场锁缝60度，避免现场锁缝机折转板肋180度而损伤涂、镀层。屋面系统–直立式360o锁缝板板的侧边在工厂预注有高性能的密封胶，锁缝后可以阻断水的毛细现象；通过美国FM认证屋面抗风测试以及UL认证通过美国ASTME1680气密性测试，ASTME1646水密性测试国家土木工程防灾国家重点实验室风洞实验抗强风54m/s以上屋面系统–直立式360o锁缝板保温棉：欧文斯科宁超细玻璃纤维棉厚度：75mm容重：16kg/m3贴面：WMP-VR屋面保温棉采光板为点式双层采光板上层厚度为1.5mm，下层0.95mm，屋面采光率为3%5%屋面采光板屋面采光板节点屋面采光板节点不锈钢材质数量根据设计院确定屋面自然点式通风器双层雨篷（反坡雨篷）外天沟采用彩钢板外天沟及落水管落水系统—外天沟外墙板采用压型钢板横铺。墙面平整挺括，线条流畅，轮廓分明，装饰性效果佳外墙板：ABCMRP大波纹板材质：彩色镀铝锌钢板AZ150(双面镀铝锌量150g/m2)涂层：PVDF（氟碳涂层）板厚：0.5mm原材料：宝钢或博思格钢卷保温棉：欧文斯科宁超细玻璃纤维棉厚度：75mm容重：16kg/m3贴面：铝箔墙面系统墙面系统(大波纹板横铺)内墙板：ABCLP3材质：彩色镀锌钢板(双面镀锌量100g/m2)涂层：PE板厚：0.4mm原材料：宝钢或博思格钢卷墙面内板附件系统：自攻螺钉多种胶带，及罐装密封胶都采用国际知名品牌。附件系统：密封胶条屋面通风器开口及采光板节点处理方案：•屋面采用金属堵头：防止变形•墙面采用橡胶堵头：防水、防止昆虫、老鼠等进入仓库附件系统：堵头谢谢！