建筑消防设施维护管理

四川现代消防工程维修有限责任公司主讲人：唐仕民E-mail:[e-mail]028-8774967013308033863现代消防－－－安全卫士2一.概论1.法律法规要求《消防法》1998年《安全生产法》－安全生产许可证《行政许可法》－有限政府、服务型政府《消防监督管理规定》36号令、61号、73号令《建筑消防设施检测技术规程》行业标准《建筑消防设施的维护管理》行业标准备案、监督、指导、办案现代消防－－－安全卫士32.消防管理原则（公安部61号令）管理自主隐患自除责任自负资金自出现代消防－－－安全卫士43、消防设施运行及管理主要工作重点1建立健全各种安全规章制度，落实责任人、签订《消防安全责任书》2建立岗位责任制（消防控制室、水泵房、配电房、风机房）3加强设施的维护保养工作，确保各设施完好有效4定期进行防火检查，及时进行消防隐患整改5定期开展消防培训和消防演习，制定防火预案6建立消防档案，配置灭火救援器材7其它注意事项（用电、用火、装修）现代消防－－－安全卫士54、防火档案单位基本情况消防安全重点部位防火组织(专兼职人员)职工消防安全教育情况防火预案总平面布局消防安全管理制度消防重点岗位人员培训情况消防设施组成及运行情况火灾隐患登记历次火灾登记现代消防－－－安全卫士6防火档案保存期限基本资料：原始技术资料－－永久动态资料：运行记录、检查记录等巡视检查：1年测试检查、值班记录：3年年度检查、排故记录：10年现代消防－－－安全卫士75、消防值班管理常用资料、表格报警系统调试报告、竣工表、联动关系表控制器日检登记表、系统运行日检记录表系统季、年检记录表消防设备报价表、消防设备备件表、供应商通讯录消防设备维修记录现代消防－－－安全卫士81、消防值班制度2、消防值班人员3、监控设备的操作4、火警识别及误报处理5、消防设施的日常检查6、消防值班管理工作主要内容现代消防－－－安全卫士9二.消防设施的维护保养及日常检查遵循预防为主,勤于检查的原则消防维护保养的发展消防维护保养的内容维护保养质量保证（ISO9000）公安部1996（21）文落实维护保养工作现代消防－－－安全卫士10法律责任埋压、圈占、损毁、拆除、停用消防设施、器材：单位有此种行为的，处警告或者罚款1万元—10万元，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款5百—1万元消防条例第35条：设有自动消防设施的未落实维护保养责任的：对个人1000-50000元，对单位3-50万元1、消防设施的组成及作用消防设施普通消防设施（建筑消防）疏散通道、消防环形车道安全出口避难层自然排烟及通风防火分隔、防火墙自动消防设施火灾自动报警及联动控制系统消火栓系统自动喷淋系统、雨淋系统气体灭火系统：CO2、1211、1301、FM200、SDE、气溶胶防排烟系统防火分隔及疏散指示灯其它专业涉及：机械、给排水、建筑材料、电气、通讯、自动化控制、化学、暖通等现代消防－－－安全卫士122、维护保养质量保证体系维护保养一般规定;（消防法、61号、消防条例、GA587）建筑消防设施检测标准和检测流程;（GA502、GA503）维护保养质量评定标准及方法;（及时、有效）现代消防－－－安全卫士133.消防维护保养的内容（GA587-2005）巡视检查：每日进行，重点是外观检查；测试检查：功能检查，周月检、季检、年检；检验检查：性能检查，年检；紧急排故：2小时到现场、24小时排故，最长不超过5天；维护保养：二保、三保；维修资料：防火档案整理建立；其它：制度建立，消防培训、值班，消防演习;现代消防－－－安全卫士144.建筑消防设施日常检查每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。检查消防泵房、电源控制柜、湿式报警阀、阀门、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。检查防火门、防火卷帘检查送风、排烟机房检查安全出口、疏散通道重要场所的应急照明和疏散指示标志重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器消防电梯迫降按钮、集水坑、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源消防运行资料现代消防－－－安全卫士155.系统误报原因及处理方法(0.45%只.年)现场作业：清洁、挥发性气体、抽烟环境因素：湿度、温度变化、灵敏度调整线路干扰：报警线路与其它动力线路、振动污染电子元器件老化按钮误动作乱用水、譬如末端试水装置处冲洗系统补压、稳压泵等流量选择不合理造成现代消防－－－安全卫士16第三部份消防设施维护管理及日常检查表1消防控制室值班记录控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名时间正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日运行情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况控制器日检查情况记录注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。表2建筑消防设施巡视检查记录年月日巡查情况巡查项目巡查内容时分时分时分时分消防电源工作状态消防供配电设施自备发电设备状况火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾自动报警系统火灾警报装置外观消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态消防供水设施泵房工作环境室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观消火栓、消防炮灭火系统启泵按钮外观喷头外观报警阀组外观自动喷水灭火系统末端试水装置压力值泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫灭火系统泡沫泵工作状态喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观气体灭火系统防护区状况送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态防烟排烟系统送风、排烟机房环境应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观应急照明和疏散指示标志疏散指示标志工作状态扬声器外观应急广播系统扩音机工作状态分机电话外观消防专用电话插孔电话外观防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火分隔设施防火卷帘工作状态紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯消防电梯工作状态灭火器外观灭火器设置位置状况巡查人（签名）备注注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。表3建筑消防设施测试记录测试时间：检测项目检测内容实测记录消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组消防供电配电储油设施核对储油量火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能火灾报警系统联动控制设备试验联动控制和显示功能消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能消防供水水泵接合器试验消防车供水功能室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水消火栓消防炮启泵按钮试验远距离启泵功能报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号自动喷水系统水流指示器核对反馈信号泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫灭火系统泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火系统气体灭火控制设备试验模拟自动启动风机试验联动启动风机机械加压送风系统送风口核对送风口风速风机试验联动启动风机机械排烟系统排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度扩音器试验联动启动和强制切换功能应急广播系统扬声器测试音量消防专用电话试验通话质量防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能防火分隔电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期测试人（签名）：消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。表4建筑消防设施检验报告检验时间：建筑名称地址使用性质层数高度面积使用管理单位名称建筑消防设施检验情况项目检验结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓消防炮自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器检验人（签名）：消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：注：1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；表5建筑消防设施故障处理登记表检查时间检查人（签名）检查发现问题或故障问题或故障处理结果消防安全主管人员（签名）现代消防－－－安全卫士24现代消防－－－安全卫士25现代消防－－－安全卫士26现代消防－－－安全卫士27现代消防－－－安全卫士28现场答疑消防设施运行及管理消防设施常见故障排除四川现代消防工程维修有限责任公司地址：成都市西一环路二段18号怡和大厦7楼（青羊宫对面）电话：87749670877315631330803386313308033861e-mail：[e-mail]联系人：唐仕民刘平