万科集团装修房交付验收标准

编号密级内部公开名称版式A/0第1页共5页编制更改审核陈东彪批准生效期2008/10/1编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法NNANA-1-1房间长度误差超标（1）长红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高红外线测距仪检查NBNB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察NCNC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏每樘检查观察，尺量检查NC-3-9门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕每樘检查观察密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷开关灵活，关闭严密，无倒翘无雀丝、划痕、毛刺、锤印表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合保护完好(依据万科集团装修房成品保护标准)位置正确、数量准确，通畅落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。允许偏差≤2mm接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同无划痕开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识数量是否齐全标准/精度要求房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点宋建立室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）活动灵活，安装牢固密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷≥4.0㎜，≤6.0㎜允许偏差≤2mm接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头无雀丝、划痕、毛刺、锤印表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合门入户门户内门窗保护完好(依据万科集团装修房成品保护标准)防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告万科企业股份有限公司万科集团装修房交付验收统一标准丁长峰房间净空尺寸VK-GC/T-31-F1编号密级内部公开名称版式A/0第1页共5页编制更改审核陈东彪批准生效期2008/10/1编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法标准/精度要求宋建立万科企业股份有限公司万科集团装修房交付验收统一标准丁长峰VK-GC/T-31-F1NC-3-10门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量每樘检查观察NC-4-11门窗成品保护不到位（11）成品保护每樘检查观察NDND-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查ND-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查ND-1-3栏杆高度不符合规范要求（3）栏杆高度每3米栏杆抽测2个点用钢直尺检查ND-2-4栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3C标志全数检查观察ND-3-5栏杆存在观感质量问题（5）栏杆观感质量全数检查观察ND-3-6栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量全数检查观察ND-4-7栏杆成品保护不到位（7）成品保护全数检查观察NENENE-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度每5㎡顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NE-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度每5㎡吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NE-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓全数检查观察，用小锤轻击NE-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝全数检查观察NE-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量全数检查观察NE′NE′-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度每5㎡顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NE′-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度每5㎡吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE′-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NE′-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺全部观察NE′-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量全部观察NE″NE″-1-1扣板天花平整度误差超标（1）平整度每5㎡吊顶抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NE″-1-2扣板天花水平度误差超标（2）水平度每5㎡吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE″-1-3扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度每5㎡吊顶抽测2个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查NE″-1-4扣板间距误差超标（4）扣板间距每5㎡吊顶抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查NE″-1-5扣板接缝高低差误差超标（5）接缝高低差每5㎡吊顶抽测2个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查NE″-3-6扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察NFNFNF-1-1瓷砖/石材墙面垂直度误差超标（1）垂直度每5㎡墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识水平度允许偏差3mm阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm无空鼓不允许出现裂缝无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致保护完好(依据万科集团装修房成品保护标准)无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm保护完好(依据万科集团装修房成品保护标准)误差3mm≤11㎝天花　混凝土基面天花石膏板天花颜色均匀、光滑，无色差平整度允许偏差3mm　扣板天花阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm不允许出现裂缝墙面接缝高低≤1mm表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。　瓷砖／石材墙面平整度允许偏差2mm颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。平整度允许偏差2mm垂直度允许偏差3mm栏杆间距允许偏差≤2mm水平度允许偏差3mm水平度允许偏差3mm接缝、压条平直≤1.5mm编号密级内部公开名称版式A/0第1页共5页编制更改审核陈东彪批准生效期2008/10/1编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法标准/精度要求宋建立万科企业股份有限公司万科集团装修房交付验收统一标准丁长峰VK-GC/T-31-F1NF-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度每5㎡墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF-1-3瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直每5㎡墙面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查NF-1-4瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF-1-5瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度每5㎡墙面抽测1个点用钢尺检查NF-2-6瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结全数检查用小锤轻击检查NF-2-7瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角全数检查观察NF-3-8瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察NF′NF′-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10㎡墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查NF′-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10㎡墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF′-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF′-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓每5㎡墙面抽测1个点观察，用小锤轻击NF′-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝全数检查观察NF′-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察、手摸NF〞NF〞-1-1壁纸墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10㎡墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查NF〞-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10㎡墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF〞-1-3壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF〞-3-4壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量全数检查观察；拼接检查距离墙面1.5米处正视。NF〞-3-5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量全数检查观察NF〞-3-6壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）全数检查观察NF〞-3-7壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量全数检查观察；手摸NGNGNG-1-1木地板平整度误差超标（1）平整度每10㎡地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NG-2-2木地板安