《建筑经济与企业管理》考试大纲

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高等教育自学考试《建筑经济与企业管理》考试大纲第一章国民经济中的建筑业1.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解基本建设的含义,基本建设经济活动的内容和分类情况,建筑工业化的意义;理解建筑业的概念、职能、范围和主要任务,建筑业与基本建设的联系和区别,建筑工业化发展的目标;掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的理由,建筑业支柱作用,建筑产品、生产和经营管理的特点,建筑工业化的基本内容。1.2考核知识点(1)基本建设(2)建筑业(3)建筑业与基本建设的区别(4)建筑业是物质生产部门(5)建筑业的支柱作用(6)建筑产品及生产的技术经济特点(7)建筑产品生产经营管理的特点(8)建筑工业化1.3考核要求(1)基本建设1)识记:基本建设的含义;固定资产的概念、条件、特点。2)领会:基本建设经济活动的内容;基本建设经济活动按投资用途、项目性质、建设规模或投资、投资额构成及投资主体分类。(2)建筑业1)识记:建筑业的概念;建筑业的职能和主要任务。2)领会:建筑行业范围;建筑行业管理。(3)建筑业与基本建设的区别综合应用:分析两者的含义不同;从两者的性质、任务、作用比较区别。(4)建筑业是物质生产部门1)识记:我国主要物质生产部门;物质生产部门的条件。2)领会:建筑业成为物质生产部门的条件。(5)建筑业的支柱作用1)识记:建筑业的支柱作用表现的方面。2)领会:建筑业的发展与工业部门的关系。(6)建筑产品及生产的技术经济特点1)识记:建筑产品的特点;建筑生产的特点。2)领会:建筑产品的固定性与生产流动性的关系;建筑生产的流动性对企业的影响;建筑生产的影响因素。(7)建筑产品生产经营管理的特点1)识记:建筑生产经营管理的特点。2)领会:先有用户后组织生产对建筑业的影响;生产经营业务不稳定的原因。(8)建筑工业化1)识记:建筑工业化的概念;建筑工业化的基本内容。2)领会:建筑工业化的意义;建筑工业化的发展目标;提高建筑业的整体水平。第二章建设程序2.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解建设程序的作用,建设程序的阶段(或步骤)的主要内容,可行性研究及报告的主要内容;理解建设程序是建设过程客观规律的反映、严格按建设程序组织建设,可行性研究的任务和步骤;掌握建设程序的概念,建设地点选择的要求,可行性研究阶段的划分及主要作用,设计阶段的划分、组织施工的要求。2.2考核知识点(1)建设程序的概念和作用(2)建设程序的内容(3)建设程序是建设过程客观规律的反映(4)建设项目可行性研究的任务和作用(5)建设项目可行性研究的内容(6)建设项目可行性研究的步骤2.3考核要求(1)建设程序的概念和作用1)识记:建设程序的概念;建设项目与工程项目(单项工程)的概念。2)领会:建设程序的作用(2)建设程序的内容1)识记:建设程序的主要内容。2)领会:建设地点的选择要求;设计文件阶段的划分;组织施工的要求。(3)建设程序是建设过程客观规律的反映1)识记:为什么说建设程序是建设过程客观规律的反映;建设项目审批制度。2)领会:建设过程的自然规律;建设程序与社会经济规律的关系;建设程序与价值规律的关系;如何保证项目前期的工作质量。3)综合应用:联系实际分析违反建设程序规律的表现。(4)建设项目可行性研究的任务和作用1)识记:可行性研究的概念;可行性研究的任务。2)领会:可行性研究的作用。(5)建设项目可行性研究的内容1)识记:可行性研究阶段的划分。2)领会:可行性研究及报告的内容。(6)建设项目可行性研究的步骤1)识记:可行性研究的步骤。2)领会:如何开展可行性研究。第三章建筑工程技术经济评价3.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解建筑工程技术经济评价的含义、意义、内容和程序,利息的基本知识。理解设计方案评价的基本原则和要求,施工方案评价的特点和内容。重点掌握复利计算的基本公式及应用,名义利率和实际利率计算,建筑工程技术经济评价的基本方法。3.2考核知识点(1)建筑工程技术经济评价的意义(2)建筑技术方案评价的特点和内容(3)利息的基本知识(4)复利基本公式计算及应用(5)建筑技术经济评价的基本方法3.3考核要求(1)建筑工程技术经济评价的意义1)识记:建筑工程技术经济评价的含义;建筑工程技术经济评价的意义。2)领会:评价的基本原则;评价的程序。(2)建筑技术方案评价的特点和内容1)识记:建筑设计的任务;施工方案评价的特点和内容。2)领会:建筑设计方案评价的基本原则;评价的基本要求。(3)利息的基本知识1)识记:利息、利率、利息周期的含义。2)领会:单利计息与复利计息的区别;现金流量图绘制。3)简单应用:结合实例绘制现金流量图。(4)复利基本公式计算及应用1)识记:复利计算的基本公式;名义利率和实际利率的换算。2)领会:复利计算的基本公式的来源;复利表的运用。3)综合应用:应用复利计算基本公式(或复利表)解决实际问题。(5)建筑技术经济评价的基本方法1)识记:评分评价法;线性盈亏分析法计算公式;全寿命费用评价法。2)领会:单指标和多指标评价法;非线性盈亏分析法;盈亏分析的概念、目的,产品成本费用构成;盈亏分析图的绘制。3)简单应用:评分评价法、盈亏分析法、全寿命评价法联系实际的应用。第四章预测和决策方法4.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解市场调查的重要性和作用,预测的概念、作用和步骤,决策的概念和决策过程。理解市场调查的内容、方法和程序,各种决策问题的条件,定性预测的基本方法,肯定型决策,回归预测,效用曲线法。重点掌握主观概率法、平均增减趋势预测、时间序列预测、直线和指数曲线预测、风险型决策、决策树法、非肯定型决策,能联系实际应用上述预测和决策方法。4.2考核知识点(1)市场调查(2)预测和决策的概念(3)定性预测法(4)定量预测法(5)决策的基本方法4.3考核要求(1)市场调查1)识记:市场调查的重要性和作用。2)领会:市场调查的内容、方法和程序。(2)预测和决策的概念1)识记:预测和决策的概念。2)领会:预测的作用和步骤;决策的过程。(3)定性预测法1)识记:主观概率法(算术平均、加权平均、调和法)。2)领会:集合意见法、专家调查法、头脑风暴法、特尔菲法。3)简单应用:运用主观概率法进行预测的计算。(4)定量预测法1)识记:平均增减趋势预测、时间序列预测、线性趋势预测(直线、指数曲线)。2)领会:二次抛物线及回归预测。3)简单应用:平均增减趋势、时间序列、直线趋势预测方法联系实际的应用。(5)决策的基本方法1)识记:决策的基本条件;风险型决策;非肯定型决策。2)领会:肯定性决策;效用曲线法。3)简单应用:联系实际运用风险型决策、决策树法及非肯定型决策的基本方法进行决策。第五章建设项目经济评价方法5.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解项目现金流量的概念,项目现金流量的过程,项目评价的概念、特点和分类;项目财务分析报表的种类和用途;理解静态、动态分析方法的特点,项目敏感性分析和风险分析的概念和方法,重点掌握静态分析的基本方法及动态分析的基本方法,并能联系实际应用。5.2考核知识点(1)项目评价的概念、特点(2)建设项目现金流量(3)静态分析法(4)动态分析法(5)敏感分析和风险分析5.3考核要求(1)项目评价的概念、特点1)识记:项目评价的概念和特点。2)领会:项目评价的分类。(2)建设项目现金流量1)识记:现金流量的概念。2)领会:项目建设和生产期现金流量的过程;项目财务报表的种类和用途。(3)静态分析法1)识记:静态分析的特点;静态分析的基本方法。2)领会:差额投资回收期和差额投资收益率,项目清偿能力分析指标。3)简单应用:联系实际应用静态分析的基本方法进行项目方案初选。(4)动态分析法1)识记:动态分析的特点;动态分析的基本方法。2)领会:差额投资内部收益率;最小费用法。3)简单应用:联系实际应用动态分析的基本方法进行项目方案选择。(5)敏感分析和风险分析1)识记:敏感分析的概念;风险分析的概念。2)领会:单因素和多因素敏感分析;传统风险分析法和分析技术法。第六章建筑产品的价格、成本、利润6.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解我国建筑产品定价的依据和方式,质量成本的概念和项目,工程成本的构成和分类。理解建筑产品具有商品属性,建筑产品价格形成的特点,建筑产品利润的来源。重点掌握建筑产品价格的构成,降低工程成本指标的计算,降低工程成本的途径。6.2考核知识点(1)建筑产品是商品(2)建筑产品的价格(3)建筑产品的成本(4)建筑产品的利润6.3考核要求(1)建筑产品是商品1)识记:为什么说建筑产品是商品2)领会:建筑产品具有商品属性(2)建筑产品的价格1)识记:建筑产品价格形成的特点;建筑产品价格的构成。2)领会:建筑产品定价的方式;建筑产品价格的定价依据。(3)建筑产品的成本1)识记:建筑产品成本的构成;建筑产品成本的分类。2)领会:建筑产品成本的指标;质量成本项目。3)综合应用:联系实际提出降低工程成本的途径。(4)建筑产品的利润1)识记:工程结算利润的计算。2)领会:建筑产品利润的构成。第七章价值工程原理及应用7.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解价值工程的产生和发展,价值工程工作的程序和步骤。理解价值工程的基本概念,功能分析的内容,提高产品价值的途径,制定改进方案的步骤和特尔菲法。重点掌握价值工程的基本方法:百分比法、ABC分析法、强制确定法、基点分析法、功能成本法。7.2考核知识点(1)价值工程的基本概念(2)价值工程的程序和步骤(3)价值工程对象的选择方法(4)价值工程功能的评价方法(5)价值工程制定改进方案的方法7.3考核要求(1)价值工程的基本概念1)识记:价值、功能、成本的概念;价值工程的定义。2)领会:功能分类;提高价值的途径。(2)价值工程的程序和步骤1)识记:功能分析的概念和内容。2)领会:价值工程的程序和步骤;制定改进方案的过程。(3)价值工程对象的选择方法1)识记:ABC分析法、强制确定法。2)领会:经验分析法、百分比法。3)简单应用:应用强制确定法选择分析对象。(4)价值工程功能的评价方法1)识记:功能成本法、基点分析法。2)领会:基点分析法公式的来源。3)简单应用:应用功能成本法和基点分析法进行功能评价。(5)价值工程制定改进方案的方法领会:制定改进方案的种类和方法。第八章建筑企业经营管理概论8.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解管理科学发展的阶段,建筑业经营的方式,建筑市场的概念、特点和内容,建筑工程监理的必要性,工程管理制度,建筑企业的分类及管理体制。理解建筑企业经营的目标和方针,建筑工程监理的概念、依据和内容,提高企业素质的途径。重点掌握管理和经营的概念。管理两重性,建筑企业素质的概念和主要内容,建筑企业管理的内容,建立现代建筑企业制度的基本内容、目标和任务。8.2考核知识点(1)管理科学的发展阶段(2)建筑企业经营的方式(3)建筑市场(4)建筑企业素质(5)建筑企业管理(6)建筑企业的类型和组织(7)现代建筑企业制度8.3考核要求(1)管理科学的发展阶段1)识记:经营与管理的概念;管理的两重性。2)领会:管理科学发展的阶段和主要特征。(2)建筑企业经营的方式识记:建筑企业经营方式的概念和种类。(3)建筑市场1)识记:建筑市场的概念和特点;工程管理制度;建筑工程监理的概念。2)领会:建筑市场管理的内容;建筑工程监理的依据和内容。(4)建筑企业素质1)识记:建筑企业素质的概念和主要内容。2)领会:提高企业素质的途径。(5)建筑企业管理1)识记:建筑企业管理的内容。2)领会:经营方针和经营目标。(6)建筑企业的类型和组织1)识记:建筑企业按资质及经营管理等级分类。2)领会:建筑企业按所有制、隶属关系分类及企业组织形式。(7)现代建筑企业制度1)识记:现代企业的条件;建立现代建筑企业制度的总目标。2)领会:现代建筑企业制度的基本内容;建立现代建筑企业制度的具体目的和任务。第九章建筑工程招标投标及工程承包合同9.1自学要求通过本章的学习,要求学生了解建筑工程招标承包制的意义和目的,工程招标投标的程序,开标的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