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房屋与车位租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自有房屋和车位出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址；甲方出租的房屋坐落于，车位为。二、租赁期限；双方商定房屋租期为__年，自年_月__日起至__年月日止。三、押金和租金及各项费用1、租金为每年，合同签订后，乙方一次性向甲方付清三年租金（￥），无须支付押金。2、在租赁期间内，房屋各项物业费和卫生费由乙方承担，乙方应按时向物业公司缴纳各项物业费，乙方使用的停车位的车位管理费用、蓝牙费等具体费用和付费方法由乙方承担并自行办理。乙方不得以任何理由拒绝支付各项物业费用或将费用转嫁给甲方。3、乙方在租赁期间内，除租金外的其他费用，如使用的水费、电费、通讯费、有线电视费、宽带费、房屋租赁税费等，由乙方自行负责支付。4、租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括装修、门窗、水电等，维修费由乙方负责。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成的公用设施损坏、房屋漏水等乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方不承担任何责任。5、在租赁期间内，乙方应合理使用车位，对车位上安装的车位锁负有保管责任，由乙方的车位锁损坏或钥匙丢失等情况，乙方应赔偿甲方。6、在租赁期间内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方承担并支付。7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有同等条件优先权。但租金按当时的市场物价及周边房屋租金涨幅，由双方协商后调整。四、房屋安全管理1、甲方出租的房屋为装修好的房屋，乙方有义务维持和保管好屋内各项设施和装饰。2、乙方负责房屋的安全管理，在租赁期间内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期间内发生盗窃等事故乙方自行承担损失。3、有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，剩余租期的租金作为违约金赔偿给甲方，如无剩余租金或给甲方造成损失的，由乙方进行全额赔偿。（1）乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（2）乙方未征得甲方同意擅自改变房屋内部结构，或进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰的。（3）乙方拒不支付物业费等各项应由乙方支付的各项费用的。（4）该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期间内，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止合同。（5）乙方不得利用房屋进行违法活动，存放有毒有害或易燃易爆物品、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，否则甲方有权单方面解除和终止合同。4、在租赁期间内，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。5、乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满后可自行拆除，甲方不予补偿。五、权利和义务1、甲方必须保证在租赁期间内乙方对该房屋的使用权。2、租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。3、租赁期届满时，房屋物业费、车位管理费、水费、电费、通讯费、有线电视费、宽带费、房屋租赁税费等乙方应已结清，否则视为乙方违约。因乙方原因使得甲方在租赁期满后无法按照本合同规定收回房屋的，乙方除应赔偿由此给甲方造成的损失外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。4、租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰毁损、设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充。否则，甲方有权要求乙方按原价赔偿，由此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。5、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。6、乙方承租甲方房屋期间，发生的由乙方或第三方或自然因素造成的人员伤亡或财产损失等，由乙方承担全部责任，甲方不负任何责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方。7、乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。8、乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。六、违约责任1、在租赁期内，如甲方无故擅自终止合同，应向乙方支付一个月的租金作为违约金。2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，已缴房租甲方不予退还。八、免责条件因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、本合同一经生效，不得随意变更和终止，本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：联系电话：乙方代表签字/盖章：乙方证件号码联系电话：日期：年月日日期：年月日