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城市用地功能组织和布局分析实验报告学院：理学院姓名：曹耘文学号：10274058指导老师：闫学东目录1·实验目的................................................................22·实验内容................................................................22.1区域介绍............................................................22.2区域城市用地分布图...................................................42.2.1区域城市用地分布图的绘制步骤......................................42.2.2区域城市用地分布结果............................................53·城市用地比例............................................................63.1各分区用地面积记录的原始记录数据.....................................63.2各分区面积的饼状图..................................................74·用地相互关系评价........................................................84.1城市用地概念........................................................84.2城市用地属性........................................................94.2.1自然属性.......................................................94.2.2社会属性.......................................................94.2.3经济属性.......................................................94.2.4法律属性......................................................104.3城市用地的价值.....................................................104.3.1使用价值.....................................................104.3.2经济价值.....................................................104.4城市用地的区划....................................................114.4.1行政区划......................................................114.4.2用途区划......................................................114.4.3房地产权属规划................................................114.4.4地价规划......................................................114.5城市用地的分类与构成...............................................124.5.1城市用地的用途分类.............................................125·城市用地评价...........................................................145.1居住用地评价........................................................145.2公共设施用地评价...................................................155.3铁路与道路用地评价................................................165.4绿地评价..........................................................175.5水域用地评价......................................................185.6工业用地评价......................................................195.7物流仓储用地评价..................................................196·城市用地存在的问题.....................................................207·提出相关建议...........................................................218·感想.................................................................22城市用地功能组织和布局分析实验报告摘要：城市用地是否合理直接关系到城市的经济发展和居民的居住舒适性。土地利用的广度、深度和合理程度也是城市生产规模、水平和特点的集中反映。一本实验借助AUTOCAD，选取交大至中关村地区，首先根据城市规划用地标准对其进行土地利用的划分，得出用地比例结果，然后分析其合理性，进而提出改进建议。关键词：土地利用；autoCAD；用地评价1·实验目的本实验课程涵盖城市规划的主要内容：城市对外交通用地规划，城市工业用地规划，居住用地规划，公共设施与城市中心区规划等内容。通过城市用地分析与设计，对城市主要功能用地布置图进行绘制，通过实验掌握城市主要功能用地如交通、居住、工业、公共设施、仓储、郊区、绿地等各自的规划布局原则和基本方法；实验内容包括根据任务书中给出的已知条件，绘制城市主要功能用地（可选其中一个或几个功能用地）的布置示意图，计算各类用地的面积；分析区域内用地组成的关系和合理性。此次课程实验旨在培养学生在城市总体规划方面具有相应的专业知识和基本技能，为今后学习后续专业课或从事城市规划工作打下一个良好的基础。2·实验内容2.1区域介绍研究区域位于北京市海淀区东南部，二三环之间，为魏公村路口、白石新桥、西直门桥、明光桥范围内所在区域。由四条街道围成，西起中关村南大街，东至西直门北大街，南起学院南路，北至西直门外大街，辖区面积大约5.3平方公里。加上中关村左侧区域，总面积约为5.8平方公里。区内现有社区居委会30多个，有蒙、满、回等20多个少数民族，驻地区部队6个，法人单位近4000家（2002年）。区域教育院校众多，有铁道科学研究院、北京交通大学、解放军艺术学院、北京广播电视大学、105中学、交大附中、人大附中分校以及幼儿园等，公共设施齐全，有北京动物园、北京海洋馆、中国气象局、北京展览馆、国家图书馆、首都体育馆等。区内拥有动物园社区、钢铁研究总院社区、上园社区、大慧寺社区、国家气象局社区、北下关社区、北方交通大学社区等近30个社区。经粗略统计，2008年区域内人口数量大致达到12万人，GDP总量为约60亿元。辖区内交通便利，有动物园公交枢纽，北京北站，西直门地铁站，还有大柳树路、动物园路、大慧寺路、高粱桥斜街等道路。区域地图如图1（比例尺为1：464252），比例计算，选取大慧寺路，因为其平直。在autocad上测得2.1540mm，地图上测得大慧寺路为1000米。图12.2区域城市用地分布图AutoCAD是城市规划领域计算机应用的主要方面之一。通过城市用地分析与设计，使用AutoCAD软件对城市主要功能用地布置图进行绘制。城市主要功能用地有交通、居住、工业、公共设施、仓储、绿地等方面。2.2.1区域城市用地分布图的绘制步骤（1）创建图层不同性质的用地使用不同的图层。创建图层时，设置图层的颜色、图层的线型以及图层的线宽。根据绘图需要，创建图层如图2：图2（2）通过对城市用地分析，进行分区通过查看地图，根据《北京城乡用地分类与绘图规范》（见附录—表1），分析得到区域各个部分的用地功能及性质。再使用多段线进行分区，分区情况如图3：图3（3）根据《北京城乡用地分类与绘图规范》，对不同性质的用地进行着色。用地分区结束后，根据《北京城乡用地分类与绘图规范》，对不同性质的用地进行着色。点击绘图—图案填充—添加拾取点（添加对象），根据有求，进行着色。着色标准如图4：图42.2.2区域城市用地分布结果该区域的主要用地有居住用地、办公用地、商业用地、文化用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地、水域用地、公共用地、铁路用地、道路用地。其用地分布图如图5：图53·城市用地比例3.1各分区用地面积记录的原始记录数据单位：毫米；比例尺：1:15000（1）居住用地各分区：面积=818.6780，周长=115.9150；面积=834.4059，周长=141.7853；面积=228.3015，周长=88.3612；面积=492.8303，周长=122.6147；面积=961.9287，周长=206.5558；面积=1045.6297，周长=137.9643。（2）公共设施用地各分区：○1办公用地：面积=151.1591，周长=54.9050；面积=225.5177，周长=61.6447.○2商业用地：面积=1062.0414，周长=134.6237；面积=766.3656，周长=136.0385；面积=533.9846，周长=93.2941；面积=644.8615，周长=175.1474；面积=317.0560，周长=145.1360；面积=583.7867，周长=105.2660；面积=829.5981，周长=182.7864；面积=155.2313，周长=52.1421。○3文化用地：面积=328.4879，周长=74.6666。○4体育用地：面积=100.2119，周长=47.6659；面积=80.3060，周长=35.6925。○5医疗卫生用地：面积=63.2129，周长=32.0697.○6教育科研用地：面积=699.5172，周长=130.3611；面积=2265.9817，周长=188.6463；面积=734.8477，周长=126.8175；面积=563.9441，周长=134.0155。（3）铁路用地：面积=168.9398，周长=172.9870；面积=414.0132，周长=84.5961。（4）公共绿地用地：面积=505.6870，周长=98.5017；面积=898.7880，周长=170.5506。（5）水域用地：面积=302.8971，周长=274.1237；面积=134.1031，周长=158.5633。3.2各分区面积的饼状图各分区面积表:得到用地分布图后，点击工具—查询—面积，选定各个分区，可以得到各个分区的面积。各用地面积表格见附录—表2。根据各个用地面积制成饼状图，如图6：图64·用地相互关系评价4.1城市用地概念城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。如城市的工厂、住宅、公园等城市设施的建筑活