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店面房出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为间。二、租赁期限。租赁期从年月日至年月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该店面房的月租金总额：5000元（大写：伍仟元整）；经甲乙双方协商确定租金采用“押1付1”方式，即甲方按本合同约定期限交付乙方店面钥匙之日，乙方交付给甲方一个月租金及押金（押金金额等同于一个月租金，为5000元），共计10000元整（大写：壹万元整）作为首月支付金额。此后每月乙方向甲方交付当月租金。待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金（即5000元）退还给乙方。租金交付期限：每月10号之前交清当月租金。租金支付方式为：现金或汇款。订金：在本合同签订之日，乙方向甲方交付人民币：元整，作为合同订金。四、租赁期店面的修缮：店面属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，甲方须及时修缮以确保不影响乙方正常经营。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其当月租赁费按实际使用时间计算，当月使用不足半个月，按照半月计算，即甲方应退回乙方月租金的50%即2500元整。超过半月不足一月，按整月计算，甲方不需退回租金。乙方要积极配合甲方完成拆迁。七、甲方的权利与义务1、经协商甲方同意在2012.9.日之前将上述门面交付乙方使用，并保证截至上述日期，之前的承租方完全搬离，门面具备经营条件，（门面设施，包括水、电、门、地面及其他经营所必须设施完好适于经营），否则每超出一天应赔偿乙方租金的1%的经济损失。2、甲方确保此店面之前所涉及的水、电、暖等相关收费交付完结，不存在欠款。如乙方接手经营后，出现乙方接手之前欠款，乙方不承担，甲方须及时完成支付确保乙方正常经营。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；甲方在租赁期间不得无故终止合同，否则应赔偿乙方实际店面装修、设备拆装及改造费用的经济损失。5、甲方有义务帮助乙方因下水管道改造及其他经营所必须改造与相关所有权者沟通、协调达成一致，实现改造。使乙方具备经营所必须条件。八、乙方的权利与义务1、乙方不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定及时支付租金。5、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，超出一天应赔偿甲方租金金额1%的经济损失。九、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同自签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：联系电话：联系电话：年月日年月日