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营业房租赁协议书甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：甲方将滕州市金叶小区营业房31号其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁期限和租金。租赁期限从年月日起至年月日止，租赁期为年，租金为人民币（大写）：，由乙方自承租之日起将房租交付给甲方。二、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借。⑵乙方在租赁房内从事违反国家法律法规的经营活动，并拖欠任何税费及其他特业管理费用。⑶乙方在房屋租赁期满后，不按时腾空并交付甲方房屋钥匙。⑷乙方如续租经甲方同意后，要提前一个月续交甲方下年租金。⑸因乙方其它人为因素造成的。三、双方责任和义务⑴乙方在房屋租赁期间，所发生的一切与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。⑵乙方在租赁期间，自觉维护好所租房屋内建筑及设施的原有面貌。不经甲方允许，不得任意改变原有的设施和房屋结构。⑶乙方在房屋租赁期满，三日内腾空并交付甲方房屋钥匙，乙方在清除自行装修，所有产生的损失和维修等费用由乙方承担。如年内乙方提前解除合同，租金甲方不予以退回。⑷乙方在房屋租赁期满，如不能按时交付甲方房屋，每天按年租总额的百分之五加收滞纳金。逾期超过十五天的，甲方有权申请人民法院强制执行。⑸乙方应注意防范安全事故的发生，发生任何安全事故、自然事故与甲方无关，如因安全事故造成所租房屋设施损坏，乙方应赔偿甲方损失或恢复原貌。⑹如因国家建设，不可抗力因素，甲方必须终止合同时，本协议将自动终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。四、本协议一式两份，甲、乙双方签字后生效。甲方：电话：乙方：电话：年月日