售楼部装修招标文件

怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件河南怡丰置业发展有限公司2009年3月怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-1-目录第一章投标邀请书第二章投标须知第三章投标函格式和附录第四章评标标准第五章技术要求及验收规范第六章合同条款第七章施工图纸怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-2-第一章投标邀请书公司：1.怡丰·森林湖项目位于郑州市惠济区天河路北段，周边拥有黄河湿地公园、自然防护林、花西湖水库、东风渠沉沙池等自然景观，地理位置得天独厚，自然环境极其优越。为了建设一流的营销接待、推广宣传场地，我公司本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，采用邀请招标的方式，为本项目售楼中心工程选择优秀的装修施工单位。2.经过我公司对市场的初步调查和了解，认为贵公司符合本次招标的报名条件，现诚邀贵公司参与工程投标。3.请贵公司凭本邀请书于2009年3月3日到郑东新区CBD商务内环路2号中油新澳大厦4楼河南怡丰置业发展有限公司招标采购部张先生处领取招标文件和图纸。招标文件工本费每套200元（大写：贰佰元整），售后不再退还。4.购买招标文件时，应提交图纸押金，投标保证金在递交投标文件前三日内提交完毕。图纸押金人民币500元（大写：伍佰元整），投标保证金人民币20000元（大写：贰万元整）。未中标单位在定标后七日内凭招标文件和全套完整图纸以银行转账形式退还投标保证金和图纸押金（无息），如果出现招标文件及图纸污损或缺页，则原图纸押金不予退还。中标单位与招标人签订施工合同后，投标保证金转为履约保证金,图纸押金无息退还。5．所有现金均应交至招标人财务运营部。6．投标截止时间为2009年3月12日15：00，投标文件需在上述时间内递交至我公司招标采购部张先生处。7．接到本邀请书后，如果贵公司不准备参加投标，请务必于收到此邀请书的当天以传真方式通知我公司，谢谢合作！招标人：河南怡丰置业发展有限公司招标人地址：郑东新区CBD商务内环路2号中油新澳大厦4楼邮编：450016电话：[phone]传真:[phone]联系人：张先生田先生怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-3-第二章投标须知一、招标单位河南怡丰置业发展有限公司（以下简称招标人或甲方）二、招标原则公开、公正、公平、择优、竞争三、工程说明3.1工程名称:怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程；3.2工程地点：郑州市惠济区天河路北段；3.3工程规模：二层，总建筑面积约6000㎡，本次发包面积约2000㎡；3.4资金来源：招标人自筹，已落实。四、招标方式及招标范围4.1招标方式：邀请招标；4.2招标范围：所有装饰图纸中明示的房间内墙面、地面、天棚、吊顶、房间内部门、门套及附着其上的接待台、酒吧台、沙盘底座等构件、造型、窗帘盒、卫生间隔断、洗面台、洁具，室外休闲露台防腐木吊顶及地面，所有吊顶造型或隐蔽工程内装灯管、灯带、筒灯、射灯等一般灯具，与目前房间内部现状不符的水电线路改造及增加的开关、插座、龙头。发包范围不包括以下内容：所有装饰图纸中现实的、发包范围中未列出的办公用品、饰品、电器、水晶灯、植物、窗帘；所有图纸外墙上的门窗。五、合同方式及承包方式本工程采用固定价合同，中标价一次包死，包工期包质量，包工包料，包检测（包括但不限于材料检测及本工程室内环境检测），包一次性验收通过（含消防验收）；变更增减部分按实调整（计算方法按招标文件规定及施工合同约定执行）。六、质量要求工程质量要求必须达到国家现行质量验收规范规定的合格工程标准。七、技术要求按招标人要求，详见第四章。八、工期要求怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-4-8.1工程开工日期为:2009年3月15日，竣工日期为2009年5月20日，工期66日历天；中标通知书发出后三天内，中标单位必须进场施工，如三天内中标单位不进场，招标人有权直接安排其他投标单位进场施工，中标单位的投标保证金也不予退还。8.2工程进场后，承包方要严格按照发包方提供的施工图纸及经监理单位及发包人审批的施工组织设计及方案和现行规范、规程进行施工，协调好与各相关单位关系（费用自担）；严格按施工组织设计中工程节点要求完成施工，并承担因未达到节点要求发包方对其的经济处罚和致使发包方遭受的经济损失；无条件接受发包方下发的各项设计变更，并按变更要求进行施工；若因承包方原因导致的工程返工，返工工期和费用承包方自行承担。8.3工程进场66日内必须做到：发包范围内所有工程具备竣工验收和交付条件；8.4中标人必须按本招标文件中的工期要求组织施工。因承包方原因造成的工期延误，工期按每推迟1天支付给招标人10000元的违约金；工期拖延超过3天以上（含第3天），承担每天20000元的违约金。因发包方或监理单位原因造成的承包方误工及机械停滞，连续时间超过8小时，发包方予以补偿且工期顺延。九、安全文明要求9.1投标人必须保证承包工程达到郑州市安全文明工地标准；9.2当工程交付前，承包人应当按监理工程师的计划和要求从施工现场清除并运出承包人的设备、材料、工具、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁并且不能影响其他工程的施工；否则，发包人有权委托第三人清理，发生的费用由承包人承担。发包人有权自任何应支付给承包人的费用中扣除或依法向承包人索取。十、投标人的资格要求10.1具有从事经济活动合法资格的独立企业法人；10.2具有履行本合同所必须的经济、设计、技术、施工、维修服务等能力和专业施工、维修服务等能力和专业施工资质贰级或贰级以上；10.3投标项目经理具有贰级或以上资格；10.4有3年以上同类型施工经验及良好的工程业绩、商业信誉；10.5依法缴纳税收，近三年内在经营活动中没有重大违法行为；怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-5-10.6投标方已经收到招标人的投标邀请书。10.7投标方应提供以下资料：企业营业执照、企业资质证书、法人授权委托书（如果授权代理人投标）、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理证或建造师证（二级以上）、项目经理安全培训合格证、主要管理人员岗位证书。投标时必须携带以上证书的原件和复印件（复印件需加盖公司公章）。十一、现场考察和踏勘11.1招标人不专门组织现场勘察，投标单位随时可踏勘工程现场和周围环境，核实有关编制投标文件和签订合同所需的一切资料。考察现场的费用由投标单位自理；11.2在现场踏勘过程中，投标单位如果发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。十二、招标文件的澄清12.1用书面形式发出的招标文件的澄清、纪要、修改函件均是招标文件的组成部分，对招标人、投标人起到约束作用，如文件内容相互矛盾，以最后发出的为准；12.2在投标截止之前，招标人如对招标文件做出修改，招标人为使投标人有充分的时间将招标人修改的招标文件编入投标文件，会酌情延长投标文件截止日期，延长的通知以书面为准；12.3投标人在获取招标文件后应详细阅读招标文件中所有的投标须知、规定格式、条款和要求。如有疑问在收到招标文件两日内向招标人提出书面质疑文件。不按招标文件的要求提交投标文件和资料的，作废标处理。十三、招标答疑本工程不单独组织招标答疑，如投标单位对招标文件和现场情况有疑问，需将所有问题汇总后于2009年3月6日17：00前以书面形式并加盖单位公章提交至招标人招标采购部张先生处（逾期将不予受理）。招标人将问题汇总答复后，将以书面形式下发至所有投标单位，作为招标文件的组成部分。十四、投标报价怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-6-14.1投标总报价为：（大写）元（小写：￥元）优惠率为：（备注：优惠率=（1-合同价/最初投标预算价）*100%）14.2本工程投标报价编制依据：14.2.1报价依据：《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002）、《河南省安装工程单位综合基价》（2003）；14.2.2材料价格：14.2.2.1关于招标方暂定价格的材料（见附件五），投标人投标报价时以招标人暂定价计入，工程结算时以招标人最终认可的材料价按实调差，计入结算，如承包人不接受招标人最终认可的材料价格，则招标人有权直接供应，并按发包方采购单价的2倍从承包人造价内扣除；14.2.2.2关于招标方仅指定品牌及规格、型号部分的材料（见附件六），施工单位可自主报价，施工过程中若发生变更、签证，所涉及材料价格仍以投标时施工单位所报价格计入；14.2.2.3除以上招标方指定材料外的所有工程材料，按照《郑州市建设工程2009年2月份主要材料基准价格信息》，缺项部分按《郑州市建设工程2008年第4季度主要材料基准价格信息》计入，如果信息价上没有的材料投标单位应充分考虑市场及其他因素（风险等），并能够最终达到招标人要求标准（涵盖质量、造型效果、厚度、色泽等）进行报价。14.2.2.4招标方指定材料品牌的材料清单见附件五、招标方暂定价的材料清单见附件六，清单内各种施工用材料应以图纸为依据准确计算，并将结果按招标人要求填入招标人提供的附件五及附件六内，有需特别说明处，可在备注中予以完善；14.2.3人工单价均按55元/工日进入预算，人工单价不做因政策性调整而改变；14.2.4费用计取方法：14.2.4.1安全文明施工费只计基本费，考评费与奖励费不得计入。14.2.4.2施工组织措施费中不计取材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-7-加费；14.2.4.3不计取社会保险费，定额测定费按规定计取；14.2.4.4利润率定为6％，税金按国家要求计取。14.2.5工程量计算办法：各种工程量应以施工图纸及定额规定为依据准确计算。14.3投标人在报价中的合价，以及投标文件汇总表中的报价均包括以下费用：发包范围内：（1）装修开工申报手续费用；（2）本工程所用各种人工费用；（3）本工程所用各种材料费用（包含材料采购、运输、保管；含损耗和因涨价风险因素导致的价格增加，含发包人暂定价材料的采购运输保管费用）；（4）本工程施工涉及到的各种机械、工具、设备费用（包括机械操作人员的人工费用）；（5）本工程所用各种物品的运输费用；（6）组织本工程施工所涉及到的各种措施费用（施工技术措施费、施工组织措施费等）（7）施工本工程企业的各种管理费用；（8）本工程各种材料检测及室内环境检测；（9）本工程施工过程中的各种风险（包括材料、人工、机械等的各种涨价费用和政策性调整等不可预见的准备费用）；（10）本工程各种垃圾、剩余材料、设备、工具和临建设施的搭建及各项清运费用；（11）本工程施工现场的清洁费用；（12）施工水电费；（13）与其他工程交叉的配合费用；（14）本工程消防报验手续、消防验收费用及消防验收通过；（15）本工程所应获得的利润；怡丰·森林湖项目售楼中心装饰工程施工招标文件-8-（16）本工程所应缴纳的各种税金。14.4投标人的投标报价应包含工程验收合格正式交付使用前所发生的一切费用，且投标人只能提出一个不变价格，招标人不接受任何选择价；14.5投标人报价应充分考虑物价上涨、施工用材损耗等因素，在施工过程中不得以材料价格上涨或施工用材增加等理由向招标人追加合同价；14.6投标人报价应是完整固定合同价（包含材料采购、运输、保管、检测、垃圾清运、与其他施工单位的配合费用、装修开工申报手续费用、施工水电费、与各种单位的协调费用、各种风险费用，各种室内检测，消防验收等）；14.7在工程施工过程中发生的零星借工，按55元/工日（包括装饰、土建、安装）计入税前；14.8投标报价货币：全部报价均以人民币为计量币种，并以人民币进行结算。14.9承包方现场交付条件：除卫生间外所有楼地面均为砼面层，卫生间地面为聚氨酯防水地面；除卫生间外所有墙面为水泥砂浆粉刷抹光墙面，卫生间墙面为水泥砂浆拉毛墙面；顶面为钢筋砼面层。十五、投标文件的组成投标文件包括投标函、商务标书、技术标书。十六、投标文件的内容按照顺序装订成册，标书要求盖骑缝章（法人章及公章），否则视为废标。16.1投标函16.1.1投标函（附件一）；16.1.2授权委托书16.1.3投标文件