(中海)样板引路实施方案

第1页共43页目录一、工程概况....................................................21、总体简介.....................................................22、建筑设计简介................................................23、结构设计....................................................54、设备安装工程概况............................................7二、施工准备....................................................8三、分部分项工程实物样板施工....................................91、防水工程.....................................................92、混凝土结构工程..............................................103、砌筑分部工程................................................114、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装....................115、内墙装饰....................................................126、门窗安装工程................................................137、外墙装饰....................................................138、样板房......................................................149、门厅石材施工样板............................................1510、厨卫间防水施工样板.........................................1911、屋面防水施工样板...........................................2212、腻子施工样板...............................................2513、地面细石混凝土施工样板.....................................2714、抹灰施工工艺及分户墙保温施工样板..........................3015、材料封样...................................................3216、外墙保温施工样板..........................................3217、栏杆施工样板..............................................40四、样板引路施工注意事项.......................................43工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第2页共43页样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序号项目内容1工程名称中海·华山东片区6-1地块Ⅰ标段2工程地址济南市华山镇3建设单位济南中海城房地产投资有限公司4设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司山东同圆设计集团有限公司5监理单位山东省建设监理咨询有限公司6质量监督单位济南市历城区质监站7施工总承包单位青建国际集团有限公司8施工主要分包单位济南江安建筑劳务有限公司9合同范围Ⅰ标段1、2、6、8、11、12#楼及划分车库2、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能以住宅为主2建筑特点由4栋高层2栋独立商铺组成3建筑面积总建筑面积（m2）132668.41占地面积（m2）17025.82地下建筑面积（m2）25804.05地上建筑面积（m2）105031.814建筑层数地上29~34层地下2层5建筑层高地下部分层高（m）地下1层2.9-4.0地下2层4.0地上部分层高（m）首层2.9设备层无二层2.9工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第3页共43页三层2.96建筑高度绝对标高（m）131.900室内外高差（m）-0.3基底标高（m）-7.22/-9.9最大基坑深度（m）5檐口高度（m）97.2建筑总高（m）103.008建筑防火建筑物耐火等级为一级9墙面保温1.加气混凝土砌块墙、混凝土墙2.20厚水聚合物水泥砂浆（仅用于加气混凝土砌块墙）3.A级聚苯板保温板厚度：55厚；玻化微珠保温厚度：30厚；胶粉聚苯颗粒保温层厚度:20厚；配套商业及商业网点55厚4.塑料膨胀栓双向@500锚固5.5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强玻纤网格布）6.水泥基、柔性腻子、弹性涂料10外装修檐口30mm厚胶粉颗粒，外刷涂料外墙装修涂料门窗工程铝合金门窗屋面工程不上人屋面1.40厚C20细石混凝土随打随抹平2.干铺玻纤布一道3.挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）4.3+3厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材5.刷基层处理剂一道6.现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面2%结构找坡），打磨平整，表面扫净工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第4页共43页上人屋面1.粘贴8-10厚地砖，干水泥擦缝，每3x6米留10宽缝2.25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3.40厚C20细石混凝土随打随抹，内配φ4@100双向钢筋网片4.干铺无纺布一道5.挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）6.3+3厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材7.刷基层处理剂一道8.现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面2%结构找坡），打磨平整，表面扫净主入口贴石材面和干挂石材面11内装修顶棚除卫生间外所有住宅房间顶棚1.满刮普通腻子(厨房沿顶棚下返150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整（开敞阳台顶棚抹20厚胶粉聚苯颗粒，5厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布）3.现浇钢筋混凝土楼板住宅卫生间1.满刮水泥腻子(卫生间沿顶棚下返150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整3.现浇钢筋混凝土楼板地面水泥砂浆地面，细石混凝土地面内墙1.内墙腻子2.15厚M5.0成品抹灰砂浆刮糙3.6厚1:2水泥砂浆4.9厚1:3水泥砂浆抹平5.901胶掺1:1砂灰甩浆于基础墙体上6.不同材质墙体交接处加挂200宽钢丝网7.基层墙体（加气砼砌块应加专用界面处理剂）门窗工程储藏室门钢制门特种门钢制甲、乙、丙级防火门外窗铝合金窗楼梯内墙涂料，8厚1:2水泥砂浆压实抹光，7厚1:2.5水泥砂浆刮糙，界面剂或901胶掺1:1砂灰甩浆于基础墙体上，基层墙体公用部分精装修工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第5页共43页12防水工程防水等级地下室工程防水等级为二级（变配电室为一级），屋面防水等级为Ⅰ级，楼地面防水采用聚合物水泥（JS）类防水涂料，消防水池、集水坑内壁均做水泥基渗透结晶型防水涂料，生活水池、水箱及其内部管道配件均刷无毒环氧树脂涂料。地下4厚SBSⅡ型卷材屋面3+3SBS防水厨房1.5厚JS-1防水涂料水箱间1.2厚JS-1防水涂料卫生间1.5厚JS-1防水涂料3、结构设计序号项目内容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋砼结构2土质、水位基底以上土质分层情况1.杂填土2.素填土3.耕土4.粉土5.粉质黏土6.粉质黏土7.粉质黏土8.粉质黏土9.粉质黏土10.粉质黏土11.粉质黏土12.全风化辉长岩13.强风化辉长岩14.中风化辉长岩地下水位水位埋深在0.90～4.30m之间，主要依靠大气降水及地下迳流渗流补给地下水质Ⅱ类环境具干湿交替作用时，其水质对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性；长期浸水时，水质对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第6页共43页3地基持力层土质类别中风化辉长岩地基承载力桩端阻力特征值q8000kpa4地下防水混凝土自防水C35，抗渗等级0.6Mpa。材料防水4厚SBS防水卷材5混凝土强度等级墙柱C40C30C30梁板楼梯6抗震等级工程设防烈度设防烈度为六度抗震等级主楼商业连接部位3级，其余四级7钢筋类别非预应力筋及等级为HRB400级钢预应力筋及张拉方式或类别无预应力8钢筋接头形式冷挤压无直螺纹直径≥18的采用直螺纹连接搭接绑扎直径≤10的为绑扎搭接焊接10~189结构断面尺寸基础底板厚度（mm）400外墙厚度（mm）200柱断面尺寸（mm）700X500、600X600梁断面尺寸（mm）200X350、200X400、200X500、200X550工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第7页共43页地下室底板、外墙的混凝土抗渗等级为0.6Mpa。4、设备安装工程概况序号项目设计要求做法1给水排水系统室内给水PPR管热熔连接室内排水立管：UPVC空壁螺旋消声排水管；横干管：UPVC给水管溶剂粘接承插胶圈连接室内热水PPR管热熔连接室外给水管网DN200衬塑镀锌钢管法兰或丝扣连接室外排水管网PVC-U型双壁波纹管承插胶圈连接自动喷水灭火系统镀锌钢管丝扣连接楼板厚度（mm）100、120、130、150、11010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇钢筋砼板式楼梯坡道结构形式现浇钢筋砼结构板11结构转换层设置位置无结构形式现浇钢筋砼框架柱结构12人防设置等级无13建筑沉降观测由甲方委托勘测单位进行测量，施工期间每完成一层进行一次沉降观测，主体结构封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直至沉降稳定为止。14构件最大的施工部位屋面结构，结构线条工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第8页共43页2通风空调系统空调按图纸要求预留插座和空调孔预留空调插座和冷凝水管通风利用车道出入口进行自然进风，其他防火分区利用风机进行补风4电气系统电气动力采用树干式和放射式混合配电低压电源由变电所提供；柴油发电机组提供一、二级电气负荷用电。电气照明安装日光灯采用电子节能灯泡、灯管接地采用接地保护TN-S系统5设备安装电梯由甲方指定品牌和安装队伍配电柜由供电所负责安装6防雷本工程属于第二类防雷建筑物突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：朱德华副组长：潘建忠姜钰辉成员：许钰林、黄志军、魏虎强、周桂年、陶雷工程质量样板引路实施方案2016年5月青建国际集团有限公司第9页共43页2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，进场材料全部送封样室进行封样，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。5、本工程拟定，施工样板及实物样板均设在现场东北大门旁为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样