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个人心得体会与交流矿业投资项目尽职调查•尽职调查的定义——来自百度知道的定义：尽职调查又称谨慎性调查，是指投资人在与目标企业达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。包含财务尽职调查及法律尽职调查等.调查内容一般包括：目标企业所在行业研究、企业所有者、历史沿革、人力资源、营销与销售、研究与开发、生产与服务、采购、法律与监管、财务与会计、税收、管理信息系统等。•尽职调查的定义——我个人所理解的尽职调查：1.尽职，即尽自己的职责，完成所在职能。2.调查，包括技术、财务、税务、法律、管理等多个方面。按尽职调查实施的主体不同划分：企业自己组织的尽职调查、委托中介机构进行的尽职调查。项目资料接收之后，一般经过室内的初步判断与筛选，企业会先组织现场考察，这就是现场尽职调查。经过现场考察之后，初步判断项目可以进一步推进，一般就要委托中介机构进行尽职调查。中介机构的尽职调查报告，是项目立项的决策依据。尽职调查中揭示的问题，是项目收购过程中，项目交接过程中应该予以关注的重点。一份好的尽职调查报告，对项目的成败，起着非常重要的作用。•尽职调查分类技术尽职调查财务尽职调查税务尽职调查法律尽职调查•矿山项目的技术尽职调查技术尽职调查，一般由企业自己组织，除非企业自己没有相关的技术力量。因为，只有自己的人才最可信。矿山项目一般要调查地质、采矿、选矿等三个方面。地质方面调查重点是储量和品位，当然还要包括矿体的规模、产状，采矿技术条件，矿石的可选性等。对于勘探工程，包括探槽、钻孔等要现场查看复验，并要重点做好采样复检工作。根据勘探工程的分布情况，对买方介绍的储量要进行复核，对矿体圈连是否合理重点检查，建立自己的矿体模型，重新计算矿石储量。采矿方面调查的重点是采矿方法、开拓方式、采矿实施的难易程度，矿块的生产能力与矿山生产能力是否匹配，矿山可能布置的作业面，提升能力与设定的生产能力是否匹配，最大排水能力是否满足安全生产需要，采矿设备，出矿成本等等。压气、通风、排水、提升、运输、供电、供水、充填等方面面因素都要考虑到。选矿方面调查的重点，包括选矿方法、选矿设备、选矿工艺技术指标、选矿成本等，破碎车间、粉矿仓、高位水池、磨矿车间、选矿车间、精矿车间、浓密池、浓密机、尾矿泵房、尾矿库、化验室等要一一查看，缺一不可。相应的，技术尽职调查报告对于以上内容都要一一陈述，好的方面予以肯定，发现的问题要予以反映。并要提出确定性的意见。•需要指出的是：对于煤矿的技术尽职调查应该派出煤炭专业的技术人员进行。无论从煤炭地质、采煤和煤炭洗选，与金属和非金属矿山都有着天壤之别。其关注点，与金属和非金属矿山也截然不同。•财务尽职调查财务尽职调查一般都要委托中介机构——会计师事务所进行。首先明确一点，财务尽职调查不同于财务审计。财务审计，仅就财务报表的客观正确与否发表意见，其成果是经审计的财务报表。而财务尽职调查，是通过财务访谈、查账等手段，对于项目以一个会计的视角进行财务剖析，对项目的成本与盈利能力进行分析，对于项目的应收应付账款，特别是重大的、潜在的债务风险予以重点关注，最后提交一份财务尽职调查报告。•税务尽职调查一般需要委托中介机构——会计师事务所或税务师事务所进行。对于项目历年来的纳税情况进行梳理，判断企业是否有漏缴税款的情形，对于企业的纳税是否合理进行分析，对是否可以合理避税提出建设性的建议。可能的话，对收购方案和未来的项目公司结构，会提出一个税务筹划方案，供企业参考。合理避税会给公司带领很大的合法收益，而这些往往被企业所忽视。一般情况下，税务尽职调查会和财务尽职调查一起进行。在委托合同中予以明确即可。•法律尽职调查法律尽职调查一般也会委托中介机构——律师事务所进行。其调查的重点是证照是否齐全，一般会对企业的历史沿革进行详细的调查，对于企业历史上的法律诉讼进行调查，对于企业历史上的行政处罚进行调查，对于企业所有产权的合法性进行调查，重点关注企业是否存在法律纠纷和潜在的法律风险。建议选择有矿业经验的律师所进行调查，有的律师对于矿山经营必须的几个证件都不清楚是肯定做不好尽职调查的。