万科景观设计技术标准

(绝密）万科景观设计技术标准第一章景观等级分类定位标准造价（元/㎡）特点高档楼盘A700-12001、适度选用等名贵乔木，如银海枣(热带)、银杏(全国)、多宝树(热带)其造价占绿化总造价的15%。绿化造价占总造价的37%。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺高档花岗岩。4、景观建筑、小品要求原创设计并满足西班牙风格要求。B550-700C5001、选用的当地大规格苗木，少量选用名贵乔木，绿化造价占总造价的37%以上。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺当地花岗岩。4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。中档楼盘A450-5501、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的47%。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺当地路面砖材并与当地花岗岩搭配使用。4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。B300-4501、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的47以上%。2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。3、组团道路及广场铺当地路面砖材。4、景观建筑、小品宜满足西班牙风格要求。注：景观标准等级以景观设计合同中的标准化为准。第二章景观构成：类别高档楼盘中档楼盘普通楼盘园林绿化乔木常绿乔木1、小区内同一品种的乔木不得超过绿化总造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同。2、胸径12cm，占总乔木数20%左右。3、重点地段点缀名贵乔木，散置2-3棵，规则放的6棵。4、水边、边坡地段可采取特型乔木。1、小区内同一规格的乔木不的超总乔木35%，相邻种植乔木规格不得相同。2、胸径10cm，占总乔木数20%左右。3、重点地段可点缀名贵乔木，散置2-3棵，规则放的6棵。4、水边、边坡地段可采取特型乔木。1、胸径8cm,采用当地苗木。2、水边、边坡地段可采取特型乔木。落叶乔木变色树种1、小区内同一品种的的乔木造价不得超过绿化造造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）。2、胸径15cm，占总乔木数20%左右。3、重点地段点缀名贵乔木。4、边坡地采取特型乔木。1、小区内同一品种的乔木造价不得超过绿化总造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）。2、胸径12cm，占总乔木数30%左右。4、边坡地可采取特型乔木。1、胸径、品种依据成本要求设计。2、乔木总造价占绿化造价的40%。灌木1、灌木占绿化造价的7%。2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。3、层次丰富1、灌木占绿化总造价10%。2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。3、层次丰富。1、灌木占绿化总造价的15%。2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。普通楼盘A200-3001、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的57%。2、尽量采用坡地景观。3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。B100-2001、选用的当地一定规格苗木，绿化总造价在57%以上。2、尽量采用坡地景观。3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。草坪与地被1、草坪占有比例30%。2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主；3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主；4、地灌要求丰富，5、重点区域宜考虑1年生花卉。1、草坪占有比例30%。2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主；3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主；4、地灌要求丰富，5、重点区域宜考虑1年生花卉。1、草坪占有比例50%。2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主；3、北方以冷季型如黑麦草、高羊茅为主；4、宜考虑1年生花卉。地形1、采用坡地景观，使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15：l。2、要有利于有各类植物搭配。绿化有层次。3、使底层住宅有良好的私密性。1、宜采用坡地景观，使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15：l。2、挖填基本平衡，有良好的空间感3、使底层住宅有一定的私密性。1、挖填基本平衡，有良好的空间感。车库顶板绿化满足上述要求。满足上述要求。满足上述要求。道路广场1.消防2.机动车通道1、组团内采用隐性车道，道宽2.5米高档花岗岩铺设，两边0.75米为草皮或者植草砖，隐形车路宜适当曲折。2、其余采用彩色道路。1、组团内采用隐性车道，道宽2..5米地方花岗岩铺设，两边0.75米为草皮或者植草砖，隐形车路宜适当曲折。2、其余采用普通沥青道路。1、组团内采用隐性车道，道宽2..5米混凝土路面，两边0.75米为草皮，隐形车路宜适当曲折。2、其余采用普通混凝土道路1.人行道2.园路3.木栈道1、人行道、园路应采用高档花岗岩碎拼；其中汀步整块设置，步距700；2、防腐木栈道：龙骨为防腐的硬质杂木，若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚。木板宽度均为100-150。面材为菠萝格等高档防腐木材。1、人行道、园路应采用当地花岗岩碎拼；其中汀步整块设置，步距700；2、防腐木栈道：龙骨为防腐的硬质杂木，若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚。木板宽度均为100-150。面材为山樟木等中档防腐木材。1、人行道、园路应采用当面砖；其中汀步碎块花岗岩设置，步距700；2、防腐木栈道：龙骨为防腐的硬质杂木，若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚。木板宽度均为100-150。面材为松木等普通防腐木材。路缘石高档花岗岩石材路缘石当地花岗岩、C20混凝土成品路缘石C20混凝土成品路缘石车挡1、颜色要醒目。2、间距1.2米以上。同左同左运动场1、地面为柔性沥青地面或彩色塑胶地面。2、网球场为塑胶地面。1、彩色混凝土地面。2、网球场为塑胶地面。普通混凝土地面。休闲广场高档拼花花岗岩地面，局部塑胶图案地面。当地拼花花岗岩地面或当地面砖。当地面砖或混凝土地面。入口广场1、醒目的logo标志。2、彩色沥青、普通沥青、花岗岩路面。3、应考虑无障碍设计1、醒目的logo标志。2、普通沥青、当地花岗岩路面。3、应考虑无障碍设计1、醒目的logo标志。2、混凝土路面、砖地面。3、应考虑无障碍设计停车场花岗岩全铺。地面砖与花岗岩规则交叉铺。地面砖或植草砖。台阶与坡道1、采用毛面高档花岗岩贴面，纵坡＜7%,横坡≤2%。2、无障碍通行宽在1.2米。3、应有台阶灯照明。1、采用毛面花岗岩贴面或当地砖铺装，纵坡＜7%,横坡≤2%。2、无障碍通行宽在1.2米。3、应有台阶灯照明。1、采用当地面砖或混凝土台阶，纵坡＜7%,横坡≤2%。2、无障碍通行宽在1.2米。3、宜有台阶灯照明。——景观小品信息标志设置尺寸为2.375×3.8的信息牌。同左同左室外家具便民设施1、配置音响、饮水器、垃圾容器、座椅、书报亭、公用电话亭、邮政信报箱。2、风格与景观整体协调。1、配置音响、垃圾容器、座椅、书报亭。2、风格与景观整体协调。1、应配置垃圾容器、座椅、书报亭。1．栏杆/扶手2．围栏/栅栏1、采用logo标志栏杆。2、高档石材、高档防腐木材、铁艺。1、采用logo标志栏杆。2、铁艺、中档防腐木材。1、采用logo标志栏杆。2、普通防腐木材、混凝土。陶艺1、应于景观整体风格协调。2、宜于水景或植物配合搭配。同左挡土墙、景观墙1、压顶采用高档花岗岩饰面。2、墙体采用彩色外墙面油漆、仿真石漆或高档花岗岩饰面。1、压顶采用当地花岗岩饰面。2、墙体采用彩色外墙面油漆、仿真石漆或当地花岗岩饰面。景观栈桥、拱桥1、考虑结构承载能力.2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度。3、装饰面材选用石材或高档木材1、考虑结构承载能力.2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度。3、装饰面材选用石材或普通木材1、考虑结构承载能力.2、桥面与衔接路面应保持同一水平高度。3、装饰面材选用混凝土或普通木材种植容器1、成品选用花岗岩花钵、芬兰木花槽。2、现场砌筑容器为高档花岗岩贴面、高档花岗岩压顶。1、现场砌筑容器为普通花岗岩贴面、普通花岗岩压顶。1、现场砌筑容器为水泥沙浆粉面。雕塑小品1、与主题风格。2、选用高档花岗岩或金属（哑光）材料。1、与主题风格。2、选用当地花岗岩或金属（哑光）材料。假山、置石1、假山独立成景观小品或者与水景组合。2、选用真石或GRC材料。1、假山独立成景观小品或者与水景组合。2、选用GRC材料。同左检查井盖1、具有明显的专业识别标志，如电井为闪电标志。2、铺装材料、图案纹理与周围饰面保持一致.3、角钢或者钢板在施工中做防锈处理,刷红丹漆两道外加保护漆一道。同左同左景观水景1、喷泉2、涌泉1、国产离心泵。2、UPVC水管，沾水管件为不锈钢。3、铜质喷头，自动手动双控制装置。同左同左1、景观水池2、溪流3、驳岸1、自然水池采用柔性结构，驳岸用自然景石装饰，配植水生植物。2、人工水池采用钢筋混凝土结构，侧面、底面装饰图纹马塞克，岸边应有安全栏杆和警示标志。3、溪流用条石驳岸，采用自然面花岗岩压顶，岸边局部配置矮灌木，溪底散放景石，水中种当地水生植物。1、自然水池采用柔性结构，驳岸用自然景石装饰，配植水生植物。2、人工水池采用钢筋混凝土结构，侧面、底面装饰图纹马塞克，岸边应有安全栏杆和警示标志。3、溪流为黏土驳岸，岸边放置景石，局部配置矮灌木，溪底散放卵石，水中种当地水生植物。水循环国产或进口离心泵，UPVC水管。同左景观建筑景观亭、廊、棚、架1、与主题风格相一致。2、采用钢筋混凝土或高档防腐木结构。钢筋混凝土结构的饰面材料为高档花岗岩。3、膜结构景观做点缀。1、与主题风格相一致。2、采用钢筋混凝土或普通防腐木结构。钢筋混凝土结构的饰面材料为当地花岗岩。1、与主题风格相一致。2、采用钢筋混凝土结构。饰面材料为调色漆。门卫室1、主题风格相一致。2、采用筋混凝土结构。3、饰面材料采用高档花岗岩1、与主题风格一致。2、采用筋混凝土结构。3、饰面材料用调色漆。同左景观照明道路与场地照明车行照明1、用于小区主干道。2、灯具选择应与主题风格相一致。3、灯具有遮光罩及防护罩。4、高度4.0-6.0米，照度30lx。同左同左人行照明1、用于组团人行道。2、灯具应与主题风格相一致。3、灯具有遮光罩及防护罩。4、高度1.8-3.0米，照度20-45lx。光线柔和避免眩光。同左同左安全照明1、用于台阶、转角处。2、灯具应与主题风格相一致。3、灯具应有防护罩。4、照度30-50lx。同左同左场地照明1、定向场地。2、灯具应与主题风格相一致。3、符合专业照度要求。同左同左装饰照明水景照明1、水景区域2、应与主题风格相一致3、使用12v低压电源，防漏水漏电。4、应有明暗变化。同左同左广告灯箱造型应与主题风格相一致。同左同左特写照明乔木绿化照明1、苗木定向照明。2、颜色为暖色，可采用侧光、投光、泛光等多种照明形式，3、照度在300lx以下。4、避免眩光。同左同左雕塑小品照明1、雕塑定向照明2、采用暖色光源进行投光、泛光照明。3、照度150-500lx。同左同左建筑立面照明1、建筑定向照明2、暖色光源，可采用侧光、投光、泛光等多种照明形式。3、照度在200lx以下。同左同左景观设备给、排水1、水泵明放池底。2、景观给水应按支状管网设计。3、水压按延程损失加10米设计损失加10米。4、给水用量按四个给水点设计。5、景观排水与室外网管设计相互配合。6、给水与雨水收集相结合。7、材料选用PVC、UPVC管。同左同左供电1、结合室外标识及活动舞台等预留足够接口。2、控制箱、配电箱等位置安全、隐蔽。同左同左景观水质处理采用曝气、定期换水、过滤等物理处理。同左同左第三章不同风格景观要求风格景观构成地中海官邸风格地中海田园风格森海湾度假风格景观特点重点区域宜考虑采用热带植物，强调坡度变化，道路宜屈曲回环，高低起伏。植被宜疏密相间，开阖有序。强调首层住户的私密性。亭阁花架雕塑宜采用经典欧式造型，与建筑风格相一致。小尺度景观，形成多重垂直绿化，绿量较大，较小间距下不感觉到压抑。宜采用同纬度气候区域常用植物，讲究高大乔木与其它植物的搭配效果。通过陶罐，小块砖石材甬路，木质花架等营造气氛。热