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【万科中心成品保护方案】-1-为了更好加强项目现场成品保护管理，提高整个工程品质，保证项目施工优良率及工程评优的顺利进行，根据结构施工特点及施工管理过程，制定以下成品保护管理办法。一．成品保护工作的组织(一)．成品保护小组项目成立专门的成品保护小组，小组组长由项目经理担任，成员主要为项目副经理、项目总工程师、现场工程师、项目材料员、项目质量员、项目安全员。成品保护小组人员名单如下：组长：刘洪海副组长：彭兴宇、陈至文、曹明华、浦正锷组员：罗喆、夏志光、王洧浪、冯金虎、张嘉正、郑传记、陈宗炳、黄继东、薛盛宝、黄强盛、宁悦(二)．成品保护成员职责项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。项目副经理：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。项目材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。班组长：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。二．成品保护措施(一)．制成品车间生产的成品木门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型，钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、混凝土构件等。1.堆放要求木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品及金结制品，预埋件等可堆放在室外。2.场地要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。3.成品堆放控制分类、分规格、堆放整齐平直，叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。【万科中心成品保护方案】-2-成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品上不得堆放其它物件。成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。(二)．基础工程1、项目在平整清理现场时不得碰撞损坏定位标准轴线引桩标准水准点，引桩、水准点要用钢管维护。要有明显标识，测量组要定期复测检查。2、土方开挖及喷锚护坡施工时，要对临近市政管线、天然气管道具体位置深度做出明显标识，防止施工时造成破坏。挖土至基槽底时为防止超挖，测量组要随时监测，工程部监督检查。3、桩施工时要注意控制保护好桩头，处理桩头要注意防止对桩身剧烈震动和破坏。(三)．结构工程（1）钢筋工程1、基础底板及反梁的钢筋施工时，上下层钢筋绑扎时支撑马凳要牢固，必须搭设临时架子，反梁及底板上禁止集中堆放大量材料，防止钢筋变形位移。绑扎成型后钢筋经验收合格交下道工序班组进行保护。由工程部及质量部监督检查。2、顶板钢筋施工时，必须搭设人行道，防止人员穿行破坏绑扎成型钢筋，顶板上禁止集中堆放材料，造成对钢筋及模板损坏。钢筋及模板施工完成后经验收合格交接给砼班组进行保护施工，钢筋班组并派专人看筋检查。由工程部、质量部监督检查执行。3、班组绑扎钢筋时，要防止油污、隔离剂的污染，禁止任意切断移动钢筋，保证其位置准确。由工程部、质量部监督检查。4、班组在钢筋工程施工中，禁止碰动预埋件、洞口模板、水电预埋管线，水电及土建班组要派专业人员看护巡视检查，防止发生破坏。底板钢筋施工时要保护好四周外露防水层。由各现场工程师监督检查。5、钢筋直螺纹连接或焊接由专业分包质量员控制，直螺纹连接时防止螺纹不到位、钢筋插入不到位现象发生，焊接时不得过早拆卡具，防止接头弯曲变形，不得砸钢筋接头，不得往钢筋接头上浇水冷却。由质量部监督检查。6、成型钢筋应按规定由班组分类、分规格码放整齐，要有明显标识，堆放场地【万科中心成品保护方案】-3-必须铺垫级配砂石，钢筋下要摆放木方，防止钢筋变形、腐蚀、污染。由工程部、质量部、安全部监督检查。7、接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。由质量部监督检查。8、木工支模及安装预埋件、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。由现场工程师监督检查。9、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。由工程部监督检查。10、水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。由工程部监督检查。（2）模板工程1、拆除的模板按使用部位码放整齐，并及时除掉板面上的混凝土渣，封堵螺杆孔，并涂刷隔离剂。由工程部、质量部、安全部监督检查。2、模板在安装及拆除时要注意轻拿轻放不得碰撞，不得硬砸硬撬，防止模板损坏变形，破坏混凝土制品。由工程部、质量部监督检查。3、模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。由安全部监督检查。4、安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。由工程部监督检查。5、模板侧模不得堆钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。由工程部监督检查。6、混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板埋件。由工程部监督检查。7、水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。由工程部监督检查。8、模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。由工程部、质量部监督检查。（3）混凝土工程1、班组在混凝土施工前应及时清理绑扎成型钢筋上各种杂物、附料，有被污染钢筋的部位要清洗干净，搭好施工人员行走、操作用的通道、架子。由工程部、质量部监督检查。2、班组在混凝土施工时，要保证钢筋及混凝土垫块位置准确，不得在楼梯、梁、模板吊帮上踩踏，同时也不能踩踏钢筋，碰动预埋件、插筋，还要保证模板牢固严密。由工程部监督检查。3、在刚浇注砼表面已经施工完成后周围要围挡保护，设保护标识，待砼强度必须达到1.2Mpa以后放可以在上面进行其他作业，冬期施工在砼板完成后上面要覆盖保护好，砼强度未达到要求禁止上人作业。由工程部监督检查。【万科中心成品保护方案】-4-4、砼工程完成拆模后，必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护，防止被碰撞损坏。现场已完成的实体要有成品保护标识，由工程部、质量部监督检查。5、楼层混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中超堆放。由工程部、安全部监督检查。6、下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。由工程部、安全部监督检查。7、不得随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。由工程部、质量部、安全部监督检查。8、混凝土面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。由工程部、安全部监督检查。9、不得重锤击打混凝土面。由工程部、质量部监督检查。（4）砌体工程1、需要预留预埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好预留预埋工作。由工程部、质量部监督检查。2、砌体完成后按标准要求进行养护。有雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。由工程部、质量部监督检查。3、砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。由工程部、质量部监督检查。4、禁止随意开槽打洞，重物重锤击撞。由工程部、质量部监督检查。5、拱、砌体的模板支撑，要保证砌体达到要求强度后拆除。由工程部、质量部监督检查。(四)．防水工程1、地下室外墙防水由专业施工队负责，做好防水层的保护，周围设围挡，设置明显保护标识，不得任意碰撞损伤以及杂物污染，未固化前不得上人作业。由质量部监督检查。2、专业防水公司在防水施工作业时，要保护好已做好的保护层、找平层，屋顶运送堆放材料要有必要的防护措施，做防水时注意防水材料不要污染墙面、檐口、门窗等完工项目，雨水、天沟口等要及时清理，不得有杂物堵塞，防水层做完后应及时做保护层，注意施工中成品保护，由质量部监督检查。3、专业防水公司在做室内防水时注意穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，防水施工时不得碰损变位，在防水未覆盖保护层前，禁止上人和堆积物品，以免破坏【万科中心成品保护方案】-5-防水层造成渗漏。同时防水队在防水作业时要对已安好的门框进行保护防止被污染，要设有明显保护标识。由质量部监督检查。(五)．机电工程1、结构配合阶段，除防雷接地设计外，不允许在结构主筋上施焊。2、在楼板上预留孔洞、预埋套管应先在模板上画出位置，以便结布筋时躲开；若遇到需要钢筋移位或断筋时，应与结构协调，由钢筋工配合解决，严禁私自断筋或移位。3、在结构配合阶段，电气配管固定电盒时，严禁油漆、机油污染模板与钢筋，严禁电盒和套管内的锯沫漏出。4、在用提套管的方式预留孔洞时，应在套管外裹好油毡纸，并在混凝土已凝固，结构允许上人时，才可上人将套管提出，如果套管在正常用力情况下不能提出，可以不提出，以免破坏结构。5、浇筑混凝土时，派专人保护好套管、电管、电盒等预埋件，严禁移动位置，严禁往套管、预留孔洞内浇灌混凝土。6、机电专业预留预埋必须严格按图纸施工，杜绝漏留、留错现象发生，避免日后剔凿破坏结构。7、管道预制加工好的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防止丝头生锈腐蚀。8、预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。9、经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品，宜放在有防雨、防雪的地方，运输畅通的专用场地，其周围不应放杂物。10、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。11、管道在装饰阶段要加以保护，防止污染管道，并书面移交下道工序。12、截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。13、所有仪表应有保护措施，为防止损坏可统一在交工前装好；必须提前装好的仪表应保护严密，并书面移交下道工序。14、下水管预留管口的临时封堵不得随意打开，以防止掉进杂物造成管道堵塞，并移交下道工序。【万科中心成品保护方案】-6-15、在回填土时，对已铺设好的管道上部要先用细土（厚度大于30cm）覆盖，并逐层夯实，不许在管道上部用蛤蟆夯等机械夯土。16、预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢、不许用物压、不许在安装好的托吊管上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。17、塑料管处在安装阶段要随时将管口封闭严密，防止杂物进入造成管道堵塞。18、严禁利用塑料管道做脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点，不许明火烤塑料管，以防管道变形。19、油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道，消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。20、报警阀配件，消火栓箱内附件，配电箱控制箱内的开关按钮，各部位的仪表等均应加强管理，能拆下的部件，应在交工前再安装，防止损坏和丢失。21、灯具、烟感、温感、广播、喷洒头、开关面板安装时不得污染和损坏吊顶、墙饰面（在土建粉刷、刷油全部完成后方可安装）。22、所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐检、预检手续后，方可开始卫生洁具的安装。23、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。洁具稳装后排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。24、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。25、洁具安装时应采用平面扳手，以免破坏零件镀铬表层。26、通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。27、安装完好的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏，坐便器应用木盒或纸盒盖好，脸盆安装好后用木板盖好。（在卫生洁具末正式交付使用前、严禁使用）28、搬运材料，机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面、地面、顶棚、柱角等弄脏、砸坏。29、在屋面女儿墙做灰饼的同时栽好避雷带的卡子，然后再抹灰贴面砖；【万科中心成品保护方案】-7-在屋面施工时要保护好防水层。30、水泵房、水箱间、设备机房、电梯机房、配电间等专业用房由专人看守，各工种进入作业时，必须到总包主管部门开重点房间作业许可证，上道工序验收通过后，办好手续交给下道工施工。31、暗敷在地面垫层和墙内的冷热水管、暖气管验收完成后向下道工序办理交接手续，并在地面、墙面上标出具体位置；精装修施工时，凡是在地面或墙面上钉钉子、钻孔必须躲开管线位置。32、在机电安装和精装修阶段，各区域采用不同颜色的出入证，设立固定岗，施工人员只能进出本区；各区域内加设固定与流动相结合的岗哨，昼夜巡逻负责成品保护。33、