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西安万科办公室装修工程合同第1页共26页西安万科企业有限公司办公室装修工程施工合同甲方：西安万科企业有限公司乙方：陕西仲夏设计装饰工程有限公司为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》，根据本工程的具体情况，甲乙双方签订本合同。1.定义1.1.甲方：西安万科企业有限公司1.2.乙方：陕西仲夏设计装饰工程有限公司1.3.本工程：西安万科企业有限公司办公室装修工程（含设计、施工）1.4.本合同：西安万科企业有限公司办公室装修工程施工合同1.5.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.6.图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.7.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.8.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2.合同文件内容及解释次序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1.合同履行中，甲方乙方有关本工程的约谈、变更等书面协议或文件2.本工程施工合同3.招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）4.工程质量保修书5.标准、规范及有关技术文件6.图纸和（或）样板西安万科办公室装修工程合同第2页共26页7.工程量清单8.工程报价单或预算书2.2.法律、法规、标准、规范2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和国家标准：1)现行的国家、地方及行业规范、标准。2.2.2.国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方组织有关专家论证认可后执行。2.2.3.双方各自购买自己所需的标准、规范。2.3.图纸2.3.1.甲方于开工前向乙方提供设计条件图1套（电子版），正式方案设计图纸和施工图纸由乙方负责提供，但须经甲方认可批准。2.3.2.乙方提供的图纸、资料必须完整。2.3.3.乙方负责设计或完善的，图纸责任由乙方自行承担。2.3.4.乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3.工程内容和承包范围3.1.工程地点：西市南门外长安国际D座十一楼。3.2.工程内容：西安万科企业有限公司办公室装修设计、施工及保修期内的维修工程。3.3.承包范围：办公室各功能区间的隔墙工程、墙面工程、天花工程、地面工程、门窗工程、电气工程（不含弱电工程）、消防改造工程和通风空调改造工程等，以及施工图、效果图及工程量清单报价中所包含的所有内容。4.合同价款、支付与结算4.1.合同价款：￥元（大写：人民币元）。4.1.1.合同价款为包干总价，是由乙方按照甲方招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价并依照招标文件规定的其他原则确定。除本合同中4.2条约定的情况以外，经双方协商认的投标报价的综合单价和总价不得调整。4.1.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、施工场地、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的综合单价和总价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金、风险以及工程量等各项因素，并综合计算了全部费用，乙方保证投标综合单价和总价准确无误；如有错漏，概由乙方负责。4.1.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程西安万科办公室装修工程合同第3页共26页造价内，由乙方向税收等部门缴纳；乙方在收取甲方工程款时，应向甲方提供等额合格的工程发票。4.2.合同价款的调整：发生以下情形合同价款可以调整。4.2.1.甲方认可的工程指令、设计变更以及工程签证，详细调整原则按附件《关于设计变更、工程指令及签证的协议》处理。4.2.2.工程范围和内容发生改变。4.2.3.经复核确定的清单项目工程量大于实际工程量，甲方有权扣减；4.3.工程承包方式及计价依据4.3.1.本工程承包方式：包设计、包施工（包工包料）、包质量、包工期、包安全、包验收。4.3.2.计价依据：若合同价款需要调整，可按照增减工程清单项目的工程量结合投标报价明细中的综合单价确定合同价款的增减额；若发生的增减工程项目在投标报价明细中未明确综合单价，由甲乙双方按照本地市场价格水平共同协商确定，4.4.工程款支付4.4.1.本工程预付款：合同签署后支付合同价款的30%。4.4.2.工程进度款按形象进度支付1)按形象进度分段支付方式：乙方根据8.2.2.中约定的进度要求工程整体进度完成至30%，甲方向乙方累计支付至合同价款的50%；工程整体进度完成至60%，甲方向乙方累计支付至合同价款的70%；工程完工待甲方和长安国际业主方（如有需要）验收合格并办理完结算后，甲方向乙方累计支付至结算金额的95%，余款待工程保修期满后结清，本工程整体保修期为壹年，保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。2)进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。甲方限期整改合格后付款。3)每期进度款同时扣除甲方代付款、乙方违约金；各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。4)乙方办理每次付款时，需向甲方提供乙方的银行名称及账号的证明并加盖乙方公章。甲方在收到乙方完整的付款资料之日起7个工作日内向乙方支付当期工程款，因资料不全引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展。5.双方的人员、设备5.1.甲方5.1.1.甲方驻工地总代表为马宁先生，除伍仟元以上的签证变更、付款审批还需西安万科办公室装修工程合同第4页共26页得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方公章后方有效。5.2.乙方5.2.1.乙方必须按本合同组织施工，乙方管理人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元。同时，如实际到位的乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换合适人选并经甲方批准。5.2.2.本工程乙方驻工地项目经理为何佩龙。5.2.3.乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。5.2.4.如甲方有要求召开工程例会，应提前六小时通知乙方，乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须准时与会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。5.2.5.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件。5.2.6.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次向甲方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3)不能积极配合甲方正常工作者；4)违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6)与本合同规定名册不符者；7)与本工程施工无关的人员等。6.甲方责任6.1.施工准备6.1.1.组织甲方、乙方参加的图纸会审。6.2.施工期间6.2.1.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。西安万科办公室装修工程合同第5页共26页6.2.2.根据实际需要，对施工现场布置进行调整。6.2.3.如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6.2.4.协助乙方处理与业主方可能发生的矛盾。6.2.5.协助乙方排除非乙方原因造成的施工障碍和难题。给乙方提供施工方便。7.乙方责任7.1.乙方负责办妥政府规定的应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。7.2.执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。7.3.乙方应于开工前向甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经甲方批准的施工组织设计施工。7.4.不能阻碍通道及他人的施工场地。7.5.不能滥用或破坏长安国际业主方提供的设施。7.6.乙方不得允许工人在项目现场上住宿。7.7.遵守有关法律和规定，接受甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。7.8.根据招标文件的要求，完成方案设计图、施工图纸或与工程配套的设计，经甲方确认后使用。7.9.从长安国际业主方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对其他方造成的损失，如发生损坏或其他损失，费用均由乙方负责。7.10.按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加验收，并对本工程的施工质量和工期负责。如超过政府相关部门规定时间施工，造成的不良影响，由乙方负责解决，并承担相关责任；7.11.遵守政府主管部门对施工场地噪音以及和《中华人民共和国安全生产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。7.12.已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。7.13.合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。西安万科办公室装修工程合同第6页共26页7.14.凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。7.15.工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。7.16.墙改、散装水泥等保证金或押金由甲方负责缴纳（若发生时），乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。7.17.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付合同总金额5%的违约金。7.18.乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工人工资等劳动报酬。7.19.对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。7.20.乙方须与甲方签订《廉洁合作协议》，并严格遵守之，《廉洁合作协议》见附件。7.21.应管理单位要求，乙方在开工前应与管理单位签订配合协议。7.22.配合弱电施工单位等配套单位进行其他配套工程的施工。7.23.乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包人材机、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。8.工期8.1