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龙湖集团住宅工程防渗漏体系基基结构自防水防水材料防水基本组成基本组成龙湖《龙湖湖集团集团住宅工1.地下工2.屋面工3.厨卫部4.阳露台5.外墙部6.精装修7.其它部团住工程防渗漏体工程工程部分台部分部分修部分部防水防水非宅工体系操作指引第1页122334456677水按级设非按级设工程防引》（2014年共24页1.1地下室1.2地下室2.1平屋面2.2瓦屋面3.1厨房部3.2卫生间4.1阳台部4.2露台部5.1节点构6.1XX部分6.2XX部7.1室外水7.2零星工设防部分设防部分防渗龙湖集年版）——室底板外墙室顶板部分面部分面部分部分间部分部分部分构造部分分分水体部分工程部分分分漏体集团工程管理《厨卫部分墙部分分体系理制度2014分防渗漏篇》非种植种植顶种植屋平板瓦筒瓦屋每层外每两层及外挑阳台非功能有功能普通平8.防水9.防水“结构4年第4号植顶板顶板屋面瓦屋面屋面外挑阳台及以上台能房间露台能房间露台防水设平屋面水材料选用水规范汇编构树号总第14台台设防等级与检验指地体水树”4号一级设防一级设防一、二级设级引参照屋面工一级设防地区公司可根体情况自行选水构造节点工程防根据具选择防 《龙湖集三集团住宅工程防、厨防渗漏体系操作第厨卫龙二作指引》（2012页共24页部分 龙湖集团工二零一四年龙湖集14年版）——页分防工程部 年七月 集团工程管理制《厨卫部分防渗渗漏制度2014年第渗漏篇》漏篇第4号总第1篇 14号3.厨（1（2（3（4（5厨卫部分规范依1）《建筑工程2）《民用建筑3）《建筑室内4）《建筑地面5）《住宅室内遵循原则建筑门规定施做取措施进行防水标准ⅰ.龙湖-部东北地区)LH龙湖事前控制（6）《龙湖集分防渗漏依据程施工质量验筑设计通则》内防水工程技面工程施工质内防水工程技则及要求室内防水工程做全部或局部行封闭修补。准做法编号部位-做法代号，CF-厨房—WSJ湖—卫生间规范依据及遵循原则集团住宅工程防“结构树验收统一标准（GB50352-2技术规程》（C质量验收规范技术规范》（J程应遵循“以部防水；卫生号规定号-地方区域WSJ-卫生间—Ⅰ(Ⅱ间—做法代号防水设防要求防渗漏体系操作第树”准》（GB503002005）CECS196:2范》（GB50209JGJ298-2013以防为主、防生间在施做防域(地方区域主间，如：Ⅱ)—DB号—东北防渗防水材料选用规定作指引》（2013页共24页0-2013）2006）9-2010）3）防排结合、迎防水前，必须主要为XNDQ-BDQ北地区渗漏重点控防水层标准做法选用表龙湖集14年版）——页迎水面防水”对结构板进行-西南地区；H制内容防水构造层及细部节点大样集团工程管理制《厨卫部分防渗的原则。厨行蓄水试验，HDDQ-华东地施工工艺流程及工作面移交程序制度2014年第渗漏篇》厨房防水可按，对裂缝渗水地区；HBDQ-华淋蓄水试验及渗漏报事整改第4号总第1按照地方建设水的楼板必须华北地区；DB淋蓄水试验及渗漏报事整改事中（3）和事后控制（1）14号设部须采BDQ-））附表附表附表3.3.材3.LH-规范摘要表1：住宅防聚合物水聚合物乳聚氨酯水乳型沥表2：住宅防自粘聚合物改聚乙烯丙纶表3：住宅聚合物水1厨房部分1.1防水材材料类别涂膜类1.2防水层索引号-CF-Ⅰ《龙湖集要宅室内防水工防水涂料水泥防水涂料乳液防水涂料酯防水涂料沥青防水涂料宅室内防水工防水卷材改性沥青防水纶复合防水卷宅室内防水工水泥防水砂浆分材料选用聚合物水泥聚氨酯防水层标准做①1.5mm厚周围30遇墙及砼集团住宅工程防工程涂膜防料料料工程卷材防水卷材卷材工程防水砂防水砂掺防水剂的浆表防水层做泥防水涂料水涂料做法选用表防水厚聚氨酯或聚00mm直径范围砼反坎四周卷防渗漏体系操作第防水层厚度防水层厚度砂浆厚度（住砂浆防水砂浆做法表水层做法聚合物水泥防围内涂刷防水卷起300mm高作指引》（2014页共24页（住宅室内水平面≥1.5≥1.5≥1.5≥2.0（住宅室内无胎基≥1.5卷材≥住宅室内防涂刮型抹压型基层基层防水涂料，管水涂膜附加层高。龙湖集14年版）——页内防水工程技涂膜防水层内防水工程技卷材防水层5≥0.7（芯材防水工程技术基层要求层基本干燥层干燥施工管洞层，地面满集团工程管理制《厨卫部分防渗技术规范J层厚度（mm）技术规范J层厚度（mm）≥0.5），胶结术规范JGJ求部位满做适用的地制度2014年第渗漏篇》JGJ298-201）垂直面≥1.2≥1.2≥1.2≥1.5JGJ298-201）聚酯胎基≥结料≥1.3J298-2013）砂浆层厚度≥20≥3.0≥15型号ⅡⅠ备注用于要求地地区。第4号总第113）面222513）≥2.0）（mm）0选用型型注地面满做防水14号水LH--CF-Ⅱ《龙湖集①1.5mm厚周围30局部遇墙集团住宅工程防厚聚氨酯或聚00mm直径范围墙及砼反坎四防渗漏体系操作第聚合物水泥防围内涂刷防水四周卷起300作指引》（2015页共24页防水涂料，管水涂膜附加层0mm高。龙湖集14年版）——页管洞层，地面局施做集团工程管理制《厨卫部分防渗局部做适用门未地区制度2014年第渗漏篇》用于该地区未要求厨房区。第4号总第1区建设主管部房满做防水的14号部的3.1.3防水构防水部位及分类厨房防水层构造做法构造简图施工参考图片《龙湖集构造层及3.30mm厚2.防水层（【如：LH-C加层，遇墙1.钢筋混凝集团住宅工程防及细部节点C20细石砼保由地区公司CF-Ⅰ：1.5m墙及档水四周凝土楼板表面防渗漏体系操作第点大样保护层。根据实际情况mm厚聚合物卷起300mm高打磨修补平整作指引》（2016页共24页厨房厨房况自行选用）物水泥防水涂高】整。龙湖集14年版）——页房部分房防水）。料；管洞周围集团工程管理制《厨卫部分防渗围300mm直径说1面2应后和水图1水2要漏应制度2014年第渗漏篇》径范围内涂刷说明1.厨房防水层面翻起300m2.厨房楼地面应在管道安装后进行,完工和撑补位置做水试验；图说1.厨房涂膜防水试验样板。2.涂层厚度必要求，须均匀漏涂，施工缝应小于100m第4号总第1刷防水涂膜附层应沿四周墙m高。面防水层施工装及撑补完成工后应对烟道做24小时蓄防水做法及蓄。必须满足设计匀、不得漏刷缝接缝宽度不m。14号附墙工成道蓄蓄计刷、不防水部位及分类厨房防水节点构造大样《龙湖集集团住宅工程防烟道砼反烟道砼止防渗漏体系操作第反坎节点构造止水带节点构作指引》（2017页共24页厨房造平面简图(构造剖面简图龙湖集14年版）——页房部分(LH-CF-JD-1图(LH-CF-JD-集团工程管理制《厨卫部分防渗)2)制度2014年第渗漏篇》施1.5砼反进行及润施工1.烟用5混凝的R第4号总第1工控制要点50厚C20细石反坎浇筑前，需行凿毛、清理以润浆处理。工控制要点烟风道根部采0厚C20细石凝土一次抹成R100圆角。14号石需以采石成防水部位及分类厨房防水节点构造大样《龙湖集集团住宅工程防穿楼板防渗漏体系操作第烟道砼止水板排水管洞构作指引》（2018页共24页厨房水带节点参考构造简图(LH龙湖集14年版）——页房部分考图片H-CF-JD-3)集团工程管理制《厨卫部分防渗制度2014年第渗漏篇》图说1.烟用5混凝的R施工1.预得采第4号总第1说烟风道根部采0厚C20细石凝土一次抹成R100圆角。工控制要点预留洞封堵不采用铁丝吊模14号采石成不模。3.3.材3.LH-LH-LH-备注2卫生间部2.1防水材材料类别涂膜类2.1.2防水索引号-WSJ-Ⅰ-WSJ-Ⅱ-WSJ-Ⅲ注《龙湖集部分材料选用聚合物水泥聚氨酯防水水层标准①地面1.水涂料）围内涂刷面满刷，位处加高③地面1.5找平层H+300m②回填层、①地面1.水），管涂刷1.刷，四周①地面1.及阴阳角材质防水遇墙和砼H+1800m1．以上做法2．对于当地统一高度施集团住宅工程防表防水层做泥防水涂料水涂料准做法选用防水5mm厚聚合物），管洞、地漏刷1.5mm厚同，四周遇墙和高至H+1800m5mm厚聚合物层地面满刷，mm，淋浴位处、地暖层及找5mm厚聚合物管洞、地漏及阴5mm厚同材质周遇墙和砼反5mm厚聚合物角周围300mm水涂膜附加层砼反坎翻起Hmm，厚度1.2法适用于各地地建设主管部施工，但原则防渗漏体系操作第做法用表水层做法物水泥防水涂漏及阴阳角周同材质防水涂和砼反坎翻起mm，厚度1.物水泥防水涂四周遇墙和砼加高至H+18找平层。物水泥防水涂阴阳角周围3质防水涂膜附反坎翻起H+10物水泥防水涂m直径范围内层，地采暖层H+300mm，淋2mm。地区公司所属部门未要求卫上应不低于作指引》（2019页共24页基层基层涂料（或聚氨周围300mm直涂膜附加层，起H+300mm，2mm。涂料（第二遍防砼反坎翻起00mm，厚度1涂料（第一遍300mm直径范附加层，楼板00mm，厚度1涂料，管洞、内涂刷1.5mm层表面满刷，淋浴位处加高属当地建设主卫生间给水点H+300mm高龙湖集14年版）——页基层要层基本干燥层干燥适氨酯防直径范楼板淋浴清水地暖防水），.2mm。遍防范围内板面满.2mm。清水暖）生间地漏m厚同四周高至清水暖）生间主管部门要求点位到位，只高。集团工程管理制《厨卫部分防渗要求适用条件水房（不带暖）水房（带地下沉式卫间水房（带地无下沉卫间求卫生间给水只需预留接口制度2014年第渗漏篇》型H为相邻筑标高，墙高度应做则为洁具+250mm。1.H为相邻建筑标高防水具体做二次设计具安装高+250mm。2.第二遍度。1.H为相邻建筑标高防水具体做二次设计具安装高+250mm。水点位到位的口的做法，其第4号总第1型号选用Ⅱ型Ⅰ型备注房间地面的墙面防水具二次设计，具安装高邻房间地面，第一遍墙高度、宽度计，原则为高度（宽度防水为统一邻房间地面，第一遍墙高度、宽度计，原则为高度（宽度做法；其防水高度可14号建体原度的面应洁）高的面应洁）可按3.2.1.3防防水部位及分类结构降板同层排水卫生间防水层构造做法构造简图施工参考图片《龙湖集防水构造层3.保护层及2.防水层（【如：LH-W涂刷1.5mm加高至H+181.钢筋混凝集团住宅工程防层及细部节及后续做法由由地区公司WSJ-Ⅰ：1.5厚同材质防800mm】凝土楼板表面防渗漏体系操作第1节点大样结结构降板由地区公司自根据实际情况5mm厚聚合物水涂膜附加层打磨修补平整作指引》（20110页共24页结构降板同层板同层排水卫自行决定执行况自行选用）物水泥防水涂层，楼板面满整，结构须做龙湖集14年版）——页排水卫生间部生间（不带地行。）。涂料，管洞、满刷，四周遇做24小时闭集团工程管理制《厨卫部分防渗部分地暖）防水地漏及阴阳遇墙和砼反坎闭水试验；说1见2施完2图1基理须2用用制度2014年第渗漏篇》角周围300m坎翻起H+300说明1.墙面的防水见具体的防水2.卫生间等楼施工应在管道完成后进行,24小时闭水图说1.砼反坎在浇基层凿毛、清理，砼浇筑几须规正、密实2.砼反坎模板用铁丝对拉固用夹模方式支第4号总第1mm直径范围内mm，淋浴位处水涂膜高度详水二次设计；楼地面防水层道安装及撑补完工后应做试验；浇筑前须进行清理、润浆处几何成型尺寸实。板支设严禁采固定，而应采支设。14号内处详层补做行处寸采采防水部位及分类结构降板同层排水卫生间防水层构造做法构造简图《龙湖集11.面层。10.30mm厚细9.第二遍防【如：LH-WH+300mm，淋8.50mm厚砼7.铺设无纺6.铺设地热5.20mm厚14.轻质回填3.20mm厚12.第一遍防【如：LH-W内涂刷1.5m1.钢筋混凝集团住宅工程防细石混凝土保防水层（由地WSJ-Ⅱ：1.淋浴位处加高砼保护层。纺反射膜，钢热保温层。:3水泥砂浆填材料（如陶:3水泥砂浆防水层（由地WSJ-Ⅲ：1.5mm厚同材质凝土楼板表面防渗漏体系操作第1结结构降板保护层，1%坡区公司根据标5mm厚聚合物高至H+1800m丝网和地暖管浆找平层。粒混凝土、加浆保护层。区公司根据标5mm厚聚合物防水涂膜附加打磨修补平整作指引