租赁合同

租赁合同出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）依据《中国人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方之物业事宜，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条：租赁物业甲方将位于铺面积约平方左右建筑物租给乙方使用，商铺只能用于商业用途，不能做餐饮，在租赁期间没有甲方同意不可转租或转让。第二条：租赁期限租赁期限为年，即年月日至年月日止。装修免租期由年月日起至年月日止。第三条：租金1、租赁物业租金（不含税）标准为：2、租金每月结算一次，乙方在每月日前把当月租金汇入甲方指定账户或现金缴交，甲方收到款后，开收据给乙方（注：乙方交租不得迟于当月日。）超一个月不交租金以违约处理。3、乙方在租赁期间发生的一切费用（如：管理费、税金、杂费等）由乙方承担。第四条：租赁押金1、乙方应于本合同签订时向甲方支付租赁押金人民币元整（￥元整），甲方收取租赁押金后应向乙方开具收据。2、本合同约定之租赁期满后，甲方应于双方有关手续及款项结清之日起三个工作日内将押金全额无息退回乙方，或当交租金（如乙方违约，单方提前解除合同，押金不得退回）。第五条：装修与维修乙方根据自身需要可对租赁物业进行装修，但装修不得损害租赁物业的主体结构安全。第六条：双方权利义务1、甲方只提供土地证费用，其余一切税费由乙方自行处理。2、甲方应当为租赁物业配备水表、电表（室内由乙方自行处理）。3、租赁期间，因乙方故意或过失致租赁物业损坏，由乙方承担维修责任，有关费用由乙方承担。4、租赁期间乙方在租赁物业增设的所有固定的装修、建筑物、固定水管、电线等设施租赁期满，乙方不得拆除，归甲方所有。5、乙方独自核算，自负盈亏，承担一切企业经营管理引起的纠纷、责任和债务。6、因归咎于乙方使用租赁物业（含配套设施）至故意、过失导致租赁物业（含配套设施）毁损灭失，由乙方承担责任并赔偿所有费用给甲方。7、乙方使用租赁物业应遵守国家环保法律法规，因违反规定被有关部门处罚的，乙方应接受，否则按违约处理。8、乙方必须做好安全防火工作。如由一方造成或由一方发生一切事故和造成的损失，由造成方负责。9、甲方须提供相关证明，协助乙方办理营业证照。10、甲方确保已就房屋出租的所有事项取得房屋产权人的同意。若因房屋产权或出租事项发生争议，甲方必须承担责任，若因此影响乙方的正常经营活动，视为甲方违约，乙方有权单方解除合同。11、房屋主体结构出现问题影响乙方正常经营，甲方须在接到乙方通知七天内进行维修，否则甲方有权自行维修，维修费用在租金中扣除。第七条：合同解除与终止合同期满，合同终止，乙方应于期满当天将自有物品搬离，固定装修不得拆除，不得损坏甲方租赁物业，如有违反，乙方应赔偿甲方所有损失。第八条：续租声明合同期间，乙方应主动提前三个月提出书面之续约声明。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条：违约责任1、甲、乙双方均应当切实履行本合同之约定，任何一方违反本合同约定造成双方损失的，应赔偿对方相应之一切损失。2、租赁期间，乙方单方违约，提前终止本合同的，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁押金。甲方单方面提前终止本合同,甲方应双倍赔偿乙方的租赁押金，并补偿乙方的装修投入费用。第十条：不可抗力1、本合同所称的不可抗力是指不能预见，不能克服，不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害，如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方需提前三个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的押金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，双方互不赔偿。第十一条：其他1、甲方须提供土地证，房东身份证复印件给乙方。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自签订之日生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：年月日年月日