工程建筑行业报告之子行业分析

嘉伦之声工程建筑行业报告之子行业分析管理咨询部翟东炫一、建筑业定义在中国通用的建筑业的概念可以分为广义和狭义：广义的建筑业：反映的是建筑产品生产的全过程及参与其过程的各个产业和各类活动，涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的生产和服务内容，包括建设规划、勘察、设计、施工及安装、建筑构配件生产、建成环境的运营、维护及管理、相关的技术、管理、商务咨询和中介服务、相关的教育科研培训等活动，这种定义反映了建筑业真实的经济活动空间。狭义的建筑业：是指国家标准的产业分类中的建筑业，则属于第二产业，产业内容包括房屋建筑工程和土木工程的建造、设备、线路、管道安装、装饰装修等活动。一般来说，建筑业仅指狭义的建筑业。二、建筑业分类的重要性1、明确分析对象。建筑业是一个门类非常丰富的行业，而客户涉及到的建筑业，往往只是建筑业中的一个很小的门类。只有进行精确的分类，才能明确客户从事的业务所处的子行业，才能真正明确业务的内容。2、界定分析范围。由于建筑业分类方法不统一，不同标准下同一业务会属于不同的子行业，如铁路桥梁既可以算作公共基础设施建筑业，也可以算作交通设施建筑业，还可以算作钢结构建筑业，不同标准下对应得子行业的规模、利润率和经营模式都有很大的区别，只有界定了分析的范围，选择了适合的维度，才可以更好的展开分析。3、准确把握数据。建筑业的数据较为丰富，但标准不一，可以按照环节、区域、领域、建材等不同标准进行分类，由此得到的数据较为凌乱。若不清楚子行业的定位和范围，容易出现采用的数据范围出现问题，或者是采用的数据和客户所掌握的数据相去甚远，或者是采用的数据范围过大，导致嘉伦之声数据毫无意义。总之，科学的进行建筑业的分类，对我们在进行相关分析时，不仅能够大大节省时间，还有助于提升报告的专业性。三、常见的建筑业分类方法1、券商分类方法1点评：券商的分类主要是为了便于分析相应的上市公司，因此分类往往不全面，而且采取的分类维度不一。2、券商分类方法2嘉伦之声点评：此分类方式存在和上一种同样的问题，而且过于凌乱。3、券商分类方法3点评：此分类方法主要是按照建筑物的形态进行分类，已经能涵盖大部分的建筑物类型，但对特殊建筑物类型如冶金工程、化工工程没能包括其中。4、国研网分类方法：（1）房屋工程建筑：指房屋主体工程的施工活动，不包括主体工程施工前的准备活动。包括：居民住宅的施工；商业用建筑物的施工；宾馆、饭店、公寓楼的施工；写字楼、办公用建筑物的施工；学校、医院的施工；机场、码头、火车站、汽车站的旅客等候厅（室）的施工；室内体育、娱乐场馆的施工；厂房、仓库的施工；其他房屋和公共建筑物的施工。（2）土木工程建筑：指土木工程主体的施工活动，不包括主体工程施工前的土方挖运、拆除爆破等工程准备活动。嘉伦之声铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑水利和港口工程建筑工矿工程建筑架线和管道工程建筑其他土木工程建筑（3）建筑安装业：指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。包括建筑物主体施工中的敷设线路、管道的安装，以及铁路、机场、港口、隧道、地铁的照明和信号系统的安装。不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理。（4）建筑装饰业：指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。（5）其他建筑业：工程准备提供施工设备服务其他未列明的建筑活动点评：国研网的分类方法最为权威也最为全面，但稍显繁琐，且一级分类（房屋工程建筑、土木工程建筑等）所包含的类别太广，应用性较差。5、四川省评标专家库专业分类试行标准：嘉伦之声房屋建筑工程市政公用工程装饰装修工程建筑设备工程交通工程铁路运输工程民用航空工程水利工程电力电气工程地质勘察工程测绘工程气象工程环境保护工程海洋工程通信邮政工程航空航天工程矿山工程石油天然气工程冶金工程化工工程机械加工制造工程农林牧渔工程点评：非常全面，虽然在应用中缺乏可操作性，但可以给我们很多启示。四、中美嘉伦建筑业分类方法从上述分类方法来看，各有各的优缺点，在这些分类方法的基础上，我初步提出中美嘉伦建筑业分类方法，供大家探讨。1、行业分类原则全面性：即使不能全部也要覆盖主要的业务领域一致性：分类的标准必须一致，不能出现一个业务领域可以划入数个子行业的情况简便性：分出的子行业不能过多，否则显得过于凌乱2、分类方法初步设想按照建筑物的形态和用途进行分类：嘉伦之声房屋建筑业是指一般性房屋建造，如房地产开发、医疗卫生建筑、文化教育建筑、行政建筑等。其他子行业中均包括专业建筑及其附属设施。上述分类方法严格按照工程建筑的形态和用途进行分类，最大限度的包含了所有的建筑业务门类，而且与券商、国家统计局分类方法能够衔接，但限于个人水平和对建筑业理解程度有限，该分类方法仍存在改进空间，希望通过《嘉伦之声》与大家就该问题进行充分的交流。