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建设项目基本情况项目名称建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码836400建设地点立项审批部门批准文号建设性质√新建改扩建□技改□行业类别及代码占地面积（平方米）6068.9绿化面积（平方米）总投资（万元）1578.46其中：环保投资（万元）环保投资占总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2015年8月工程内容及规模：1、项目背景1.1公司简介本项目建设单位为+++++++++1.2项目由来+++位于++++区中部，最北端与蒙古国接壤，总面积3.33万平方公里，辖5乡1镇1场，61个行政村，6个居委会，有兵团农十师182团、183团、187团、188团和+++监狱5个驻县单位，县域人口9.82万人，县属人口6.46万人，以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸————红山嘴口岸。全县耕地面积76万亩，可开发利用耕地面积120万亩以上，农作物主要以打瓜、食葵、油葵、玉米等农作物为主。全县草场面积2300万亩，牲畜最高饲养量85万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖”之一的乌伦古湖，水域面积1035平方公里，养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富，是北疆旅游环线上的重要节点，主要有国家4A级乌伦古湖海滨景区及20余处可开发利用的旅游景观资源。全县矿产资源富集，有金、铁、石油、天然气等20多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量5亿吨、天然气储量1053亿方、石油储量1100万吨以上，是+++地区油气资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，+++县的经济社会事业不断发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的条件。++++++开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，在+++县济海东路新建办公路。项目占地面6068.9平方米，建筑面积12142平方米，项目的建设符合+++县城市建设总体规划。按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价。因此++++++开发有限责任公司委托我单位承担此项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，即组织有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，按照有关技术规范及法律法规的有关规定，编制该项目环境影响报告表，呈报环境保护行政主管部门审批后，作为项目环境保护管理的依据。2、产业政策及规划符合性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目属于允许类项目。因此，该项目符合国家产业政策。3、项目选址合理性拟建项目地块位于++++++县济海东路。项目东侧为城镇规划路，西侧为民宅，项目区南侧为工地，北侧为济海东路。项目用地性质为商业办公兼容居住用地，项目区东侧为城镇规划路交通便利，便于施工；西侧为民宅，市政设施完善，有优越的开发建设条件，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时，也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、经济、欣赏价值，该项目选址符合+++县建设总体规划。项目的建设无外环境制约因素，因此，本项目选址合理。4、建设项目概况项目名称：++++建设地点：+++县济海东路项目区地理坐标为东经，北纬。详见附图1项目区地理位置图，附图2项目区周边关系图；建设单位：++++++开发有限责任公司+++分公司；建设性质：新建；5、建设内容及规模本项目占地面积为1578.46m2，建筑面积为12142m2，包括3栋住宅楼，其中1栋6层为办公。主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标表序号项目单位指标数量1小区规划总用地m26068.92总建筑面积m212142其中住宅建筑面积m26535.26商业建筑面积m23187.973办公建筑面积m22418.674居住户（套）数套605居住人数人2106停车位个436、工程投资项目总投资：1578.46万元，全部企业自筹。7、劳动定员与工作制度施工期最大劳动人数约100人/天。项目建成后住户人数为210人。8、水、电、暖供应及通讯、道路8.1供水本项目用水接通+++县供水公司，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。本项目住宅总户数为60户，住宅楼居住人口210人，用水量取值0.1m3/人.d，则住户用水量约为21m3/d。8.2排水本项目生活用水量为21t/d、7665t/a，产生污水统一由排水市政管网排放处理。8.3供电本项目电源由当地供电电网统一供应。8.4供热该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。8.5垃圾处置项目区内设1处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后，最终运至+++县生活垃圾填埋场填埋处理。8.6电信电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。9、土方与建筑材料项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装饰材料均从市场渠道购买。10、项目实施进度项目2012年开工，2013年竣工。11、景观设计11.1景观设计原则尊重人、尊重自然、尊重文化是城市景观设计的基本原则，同样在住宅小区的景观设计中亦应体现出上述三大原则，住宅小区的景观设计风格各异、千姿百态、不一而足，判断其设计是否合理不能仅用具体指标，如是否有中心花园绿地、布局如何等等去衡量，而应该着眼于设计本身是否符合基本景观设计原则。11.2本项目景观规划设计从目前项目区域情况来看，项目建设区原有的景观并不十分适宜城市功能及美学环境的要求，需根据城市总体布局及环境美化的要求统一进行调整。采用视觉效果法对城市景观格局与景观美学进行一般性评述，归纳在营运期的生态、景观问题，指出解决办法及减缓措施。本项目通过营造文化氛围和社区景观，为项目区提供一个“文明、健康、和谐”的生活环境。在设计中，项目区绿化率达到45.34%，让项目区居民居住环境更加优美。在项目区设计中，采取强化组团，绿化院落的手法，规划设计成“组团→院落”的双重结构体系。12、总图布置合理性分析建设场地为规则的形状，小区西侧为民宅，北侧为济海东路，交通便利。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目为新建项目，不存在原有污染物问题。项目区主要环境问题：受塔里木盆地自然影响，春秋两季大气天气经常出现浮尘，大气总悬浮颗粒时有超标。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等1、地理位置+++县位于++++++北部，+++地区中部，准噶尔盆地北缘，+++山南麓，地理坐标为东经87°00′-89°04′、北纬45°00′-48°10′。东邻富蕴县，北接+++市，东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等18个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的51%。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠等多种地貌。有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系，以及乌伦古湖（全国十大淡水湖之一）者勒库勒湖。属中温带大陆性气候。项目位于+++县济海东路；项目区地理坐标为。2、地质环境项目位于+++县位于+++维吾尔自治区北部，+++地区中部，准噶尔盆地北缘，+++山南麓，地理坐标为东经87°00′-89°04′、北纬45°00′-48°10′。东邻富蕴县，北接+++市，东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等18个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的51%。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠等多种地貌。3、气候与气象+++县地处亚欧大陆中心，属大陆性中温气候区，平原多于山区、沙漠多于绿洲。气候特点呈现为：春季冷暖变幅大，夏季短促，冬季严寒且漫长。降水较少，蒸发强烈，春、冬季大风较多，无霜期短，积雪覆盖时长达5个月之久。主要灾害性天气为：寒潮、低温、干旱、大风、干热风、冰雹、雷电、霜冻、雪灾等。1、光能：太阳总辐射量126-135千卡/厘米2。光合有效辐射量为太阳总辐射量的48%，最高值为7月，最低值为12月。光温配合较好，利于作物的光合作用。年实际日照时数为2788小时，作物生长的4至10月，日照时数在1900小时左右，作物生长旺盛的6至8月，各月日照均在300小时以上，一日最长日照时数可大于14小时。2、热能：年平均气温4.0℃。极端最高气温41℃，极端最低气温-42.7℃，分别出现于7月和1月，气温年较差达83.7℃；≥0℃的积温为3272.6℃；≥l0℃的积温为2882.4℃，无霜期147天。3、水份：年平均降水量121毫米，年蒸发量为1844.4毫米以上，属于干旱区，农业为灌溉农业。空气相对湿度小，年平均相对湿度在50%-70%，作物生长季节空气相对湿度为35%-60%。干燥日（日平均相对湿度低于30%）3-8天，均出现在作物生长期。4、地表水系及水文特征+++县地处+++地区中部，位于额尔齐斯河与乌伦古河之间的河谷平原区，有着得天独厚的自然条件和较好的水资源，两河流域都有着大面积的天然森林，生态环境较好。于上世纪七十年代开始修建水库，历时20年，建成了布局合理、功能完备的四座大中型水库。其中：1975年建成中型水库—哈什温水库，该水库以额尔齐斯河河水为水源，库容为0.15亿立方米，兴利库容0.138亿立方米，死库容0.012亿立方米；1976年在乌伦古河北岸建成大型水库—+++水库，该水库地处乌伦古河+++境内顶山段，是一座大型注入式平原水库，正常蓄水位574M，总库容1.4亿立方米，随着下游农牧业生产的不断发展，灌溉面积不断扩大，该水库于2002年进行了扩建加固，总库容2.2亿立方米，死库容0.8亿立方米，兴利库容1.4亿立方米，灌溉下游灌区面积32万亩，是集引洪、调节、灌溉、民用饮水、发电、水产养殖为一体的综合功能性水库；1990年在乌伦古河南岸建成中型水库—哈拉霍英水库，该水库以乌伦古河河水为水源，库容0.59亿立方米，兴利库容0.43亿立方米，灌溉下游河南灌区面积13万亩，是集引洪、灌溉、水产养殖为一体的功能性水库；1994年引额尔齐斯河水建成中型调节水库—团结水库，该水库库容0.11亿立方米，兴利库容0.07亿立方米，灌溉下游灌区面积10万亩。水库的建成从根本上解决了该县农牧业生产用水紧张的问题，全县80%的灌区实现水库调节供水。地表水：+++县降水稀少而水域辽阔，地表水源比较丰富。额尔齐斯河在+++县境内年径流量约34.88亿M3，乌伦古河在+++水库龙口年径流量约为5.65亿立方米。哈拉额尔齐斯河年径流量19.37亿立方米，多年平均流量61.4立方米/S，河道全长195KM，总落差2153M，按可利用落差800M，以中等干旱年（P=75%）计算，哈拉额尔齐斯河水能蕴藏量为38万千瓦，加上乌伦古河水能蕴藏量0.5万千瓦，+++县总的水能蕴藏量为38.5万千瓦，现已建成的小水电站两座共计2600千瓦，水能资源开发前景看好。5、地下水水文地质+++县地下水蕴藏丰富，额尔齐斯河以北春秋牧场有山间裂隙水或露头泉眼，最大涌水量达1公升/秒。准噶尔盆地北缘乌伦古河以南索索沟至三个泉，富有第三系承压水。乌伦古河最下游三角洲地下水位高，地下潜水储量大，地下水年可开采量为6000万立方米。地下水（潜水）的化学类型为HCO3-So4-Ca型。额尔齐斯河、乌伦古河之水均为阿尔泰山融雪水，额尔齐斯河水矿化度低于0.1g/l，PH值大于7，呈弱碱性反应，水质优良；乌伦古河矿化度为0.4-0.6g/l，PH值大于7.8，河水清澈，水质良好，宜于人畜饮用和灌溉。6、土壤、植被及动物分布+++县北踞+++山，南至准噶尔古尔班通古特沙漠。中部有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系横流，形成额尔齐斯河与乌伦古河河间古老冲积平原，乌伦古河以南是准噶尔盆地北缘的丘陵平原区和古尔班通古特沙漠，总的地形起伏不大