连锁酒店新建物业工程建设要求

连锁酒店新建物业工程建设要求土建工程序号工作内容工作技术要求1建筑1.1客房标准层1.房间建筑面积32㎡（开间4m*8m左右）；2.客房卫生间降板50㎜；3.走廊宽度不低于1.6m；4.标准层高不低于3m，走廊静高不低于2.4m；5.隔墙为加气砌块墙体，其中隔音墙体满足酒店隔音要求55分贝；6.每层设置消毒间、布草间，每20间房不低于6㎡，布草间每20间房不低于3㎡；7.设置400㎡功能区域，用于机电设备机房、酒店办公、员工用房、库房等功能需求；8.楼梯间完成照明、应急照明系统及栏杆安装；9.完成防火门安装，并提供防火门合格手续；1.2大堂1.大堂建筑面积不低于400㎡，餐厅建筑面积不低于100㎡，设置男女卫生间建筑面积不低于20㎡；2.酒店大门南方设置自动感应门，北方设置旋转门（三翼）；3.设置客梯两台、货梯一台；4.停车场车位数每100间房25个；1.3外窗1.有开启扇，隔音满足酒店要求40分贝（4层夹胶中空玻璃）；1.3外墙1．完成内外墙抹灰，外立面装饰外墙涂料或真石漆并预留标识电源（墙体标识10kw，门头标识5kw）1.4屋面1.钢筋混凝土结构，上人屋面，防水符合建筑规范标准；机电工程序号工作内容工作技术要求1电气系统1.1强电系统1.强电系统：有双路供电，每100间客房最低电容量300kw，采用峰谷平用电计量方式，客房、楼层及设备配电箱电线电缆及安装、敷设完毕；1.2弱电系统1.弱电系统：完成电话、网络、有线电视系统从市政到酒店弱电机房的安装敷设；2给水系统1.每间客房日用水量不低于300升，水压力不低于2mpa；2.完善的供水设备，符合卫生规范标准，管路系统完成至立管安装，管路系统安装、防结露符合规范要求，并完成试压、冲洗、消毒等相关工作；3生活热水系统1.每间客房日用水量不低于200升，水压力不低于2mpa，供水温度45-55℃；2.完善的供水设备，管路系统完成至立管安装，管路系统安装、保温符合规范要求，并完成试压、冲洗、消毒等相关工作；3.优先采用燃气热水锅炉供应生活热水方式；4排水系统1.完成排水系统化粪池及隔油池，并符合卫生部门排污规范，并获得相关手续；2.管路系统完成至立管安装，管路系统安装符合规范要求，并完成通球、冲洗等相关工作；5雨水系统1.完善、独立的雨水系统，管路安装符合规范要求；6消防系统1.完善的消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、消防防排烟系统、消防广播系统。并获得相关楼梯消防验收合格手续；7通风系统1.完善的通风系统，管路安装符合规范要求；8空调系统1.中央空调系统，设计功率70-90kw，冷源推荐气源热泵，热源推荐燃气热水锅炉；2.完善的冷源、热源及中央空调系统，管路系统完成至立管系统，管路系统安装、保温符合规范要求，完成试压、冲洗、消毒、设备试运行等相关工作。