实测实量专项施工方案

扬州万科816地块工程实测实量专项施工方案0扬州万科816地块工程实测实量专项施工方案南通五建816地块项目部二零一七年七月扬州万科816地块项目实测实量专项施工方案南通五建控股集团有限公司1目录一、编制依据...............................................................................................................1二、工程概况...............................................................................................................2三、实测实量的目的...................................................................................................2四、实测实量组人员的组成及职责...........................................................................3五、实测项目...............................................................................................................3六、实测实量标准.......................................................................................................3七、实测实量人员操作方法.......................................................................................71、平整度.........................................................................................................................................................72、垂直度.........................................................................................................................................................93、截面尺寸....................................................................................................................................................114、顶板水平度................................................................................................................................................115、地面平整度...............................................................................................................................................126、外门窗洞口尺寸.......................................................................................................................................127、开间进深...................................................................................................................................................138、房间方正度...............................................................................................................................................139、阴阳角.......................................................................................................................................................14八、数据统计及分析.................................................................................................15九、实测实量管理流程图.........................................................................................15一、编制依据扬州万科816地块项目实测实量专项施工方案南通五建控股集团有限公司21、施工组织设计2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；4、建筑工程冬季施工规程JGJ104-97；5、本工程图纸设计要求及当地政府部门的规定；6、2017年实测实量统一指标实施方案。二、工程概况建设单位：扬州万特置业有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司施工单位：南通五建控股集团有限公司监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司工程地点：扬州润扬南路宏溪路交叉口西北角扬州万科816地块施工总承包工程项目住宅共8栋，地下车库、商业、公建、配套，总建筑面积约6.5万m2，具体情况如下表：序号名称建筑高度（m）建筑面积（㎡）结构类型基础形式建筑层数11#楼11.82852.89剪力墙结构桩筏基础-1/4层22#楼17.64186.18剪力墙结构桩筏基础-1/6层33#楼32.16809.74剪力墙结构桩筏基础-1/11层44#楼29.26809.74剪力墙结构桩筏基础-1/10层55#楼32.17105.29剪力墙结构桩筏基础-1/11层66#楼32.14738.48剪力墙结构桩筏基础-1/11层77#楼32.15258.12剪力墙结构桩筏基础-1/11层88#楼32.16877.69剪力墙结构桩筏基础-1/11层9地下车库3.318337框架结构桩筏基础地下一层三、实测实量的目的更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组扬州万科816地块项目实测实量专项施工方案南通五建控股集团有限公司3人员的技术水平四、实测实量组人员的组成及职责组员：1、组长主要职责：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。2、组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。3、实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照《2017年万科上海区域实测实量统一指标实施方案》进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表。五、实测项目1、主体工程：墙体平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度（不爆板）、楼板厚度、外门窗洞口尺寸、混凝土质量。2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸。3、抹灰工程:墙面平整度、垂直度、地面平整度、开间/进深、顶板水平面（不爆板）、房间方正度、阴阳角、门套线位置平整度、踢脚线位置平整度、线盒周边平整度。六、实测实量标准组长：吴军傅子靖陈家杰薛子涵朱昌雷扬州万科816地块项目实测实量专项施工方案南通五建控股集团有限公司4根据班组的不同采用相应的《2017年万科上海区域实测实量统一指标实施方案》的测量项目进行实测实量，并根据其中允许偏差数据和实际实测数据进行比较，判断该实测实量项目的合格率。检查项目检查内容评判标准检测点满分选点规则主体工程墙面平整度[0，8]mm126一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。垂直度[0，8]mm126一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。顶板水平度（不爆板）[0,10]mm156一套房内按功能划分随机实测3个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，每1个不合格点扣0.5分。楼板厚度[-5,10]mm210一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。正偏差不合格点每个扣2分，负偏差不合格点每个扣5分。（高精度地面不计正偏差）截面尺寸[－5，8]mm84一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。外门窗洞口尺寸[－5，10]mm84一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。PC构件尺寸[-4，4]mm63PC场地随机选点，每1个不合格点扣0.5分。混凝土质量1.烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等；2.无修补、打磨、剔凿痕迹。105一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。砌筑工程表面平整度[0，8]mm126一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分。垂直度[0，5]mm126一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分外门窗洞口尺寸[－5，10]mm88一套房内随机抽选4个门窗洞口（含结构洞口）进行实测，高宽共计8个测点，分别与设计值对比。每1个不合格点扣1分扬州万科816地块项目实测实量专项施工方案南通五建控股集团有限公司5抹灰工程墙面平整度[0,4]mm（抹灰或腻子未打磨）126一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。垂直度[0,4]mm（抹灰或腻子未打磨）126一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。地面平整度木地板[0,3]mm63一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。毛坯[0,4]mm63一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。开间/进深开间：[0，10]mm63一套房内随机实测3个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。每1个不合格点扣1分。顶板水平度(不爆板）[0，10]mm156一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测