企业入驻孵化服务协议书

贵阳道之韵生物科技有限公司企业入驻孵化服务协议书甲方：乙方：为支持企业进入众创空间发展和科技人员到中心创办企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：一、房屋基本情况：地址建筑面积用途孵化办公产地二、服务、租赁房屋期限：自2017年9月21日至2019年9月20日止。三、孵化入驻企业预购服务及租金交纳办法：1、甲方在乙方入驻期间向其提供“电子商务运营服务，软件开发、产品研发设计服务，场地租用，水电，网络支持”等孵化服务。2、乙方需向甲方支付服务费用（电子商务运营服务，软件开发、产品研发设计服务，场地租用，水电，网络支持）合计人民币：￥25000元（大写：贰万伍仟元整）。3、费用缴纳办法：因入住企业前期资金较为困难，本费用乙方在两年内付清，由甲方代为收取。四、甲方孵化服务内容：1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。贵阳道之韵生物科技有限公司2、协助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作，配合公安机关侦破失盗案件。7、甲方承担房屋的正常维修，承担公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。五、甲方户外广告场地实行有偿使用：乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订《户外广告设置协议》，乙方在交付场地占用费后，方可使用。六、乙方责任与义务：1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的协议内容，接受甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中，乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，包括固定电话、传真、互联网及商务通等的使用（乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在规定时间内自行到营业厅交纳，互联网费用乙方按40元/月在每月10日前交付甲方），若因乙方延期付费而造成相关业务的停止使用，甲方不承担责任。若乙方有特殊业务需要开展，可自行与联通公司商议，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行承担。贵阳道之韵生物科技有限公司4、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修；若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的，则由乙方承担赔偿。5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分的维修、维护及材料更换。6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享，不得利用承租房进行非法活动，损害国家和甲方利益，否则乙方应自己承担法律责任，甲方有权终止协议、收回房屋，并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项，应事先向甲方提供方案，经甲方同意后，才能施工，其投资费用由乙方自理，并接受甲方管理人员在有关安全、规范等方面的指导。施工时，不得损坏房屋原有主体结构，不得破坏室外统一规划，否则，乙方应按房屋造价的200%赔偿；若擅自施工，拆改承租房结构或改变承租房用途，则视为侵权行为，甲方有权追偿乙方造成的损失，并终止协议。9、乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门（如财务室）应有防盗措施，应24小时留人值守，发现问题及时报告。若有偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿。10、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。11、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施（包括已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持贵阳道之韵生物科技有限公司原貌），不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必须另作赔偿后，方可搬离。12、乙方用电实行计量收费，公用水、电费用按入驻单位实际户数分摊，乙方不得擅自加大用电容量。乙方须按甲方物业管理的统一时间交纳水电费。因乙方延期付款而造成的违约责任，由乙方自行承担。在租赁期间，如果发生本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。13、乙方应严格遵守计划生育和外出流动人口计划生育的有关法律法规，加强对员工计划生育和流动人口的管理，如违反有关法规，一切责任由乙方自行负责。14、甲方需作房屋调整、改造或应有关部门要求拆除，甲方提前壹个月通知乙方，乙方应结清费用无条件搬离，本协议自行终止。15.乙方在经营期间，必须按照协议第四条规定。孵化服务费、房屋租金到时按时缴纳，如不按时缴纳，每日按千分之五收取违约金，超出一个月不缴纳服务费、房屋租金，甲方有权强制收回，乙方无条件搬出。甲方不向乙方提供任何补偿。七、补充条款：1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目，双方将另行签订专项孵化服务协议书。八、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。贵阳道之韵生物科技有限公司九、本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向涪陵区人民法院起诉解决。十一、本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签章）：法定代表人（签章）：签约时间：年月日