XX贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度

管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度2002年10月管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）目录大厦安全管理制度.............................................1第一部分：消防制度.........................................1消防安全管理规定........................................1消防设备、设施的管理....................................4消防工作奖惩制度........................................5物管中心逐级防火责任制度................................7员工消防培训制度........................................9第二部分：治安保卫制度....................................10治安保卫工作管理规定...................................10静楼制度..............................................13自用房安全管理规定.....................................14员工出入口管理规定.....................................15禁止推销的规定.........................................16交通安全管理规定.......................................17货物出门查验制度.......................................19第三部分：大厦日常保安制度................................20拣拾物品管理规定.......................................20停车场管理规定.........................................21钥匙使用管理规定.......................................22紧急备份钥匙管理规定...................................23管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）境外商客管理规定(涉外管理要求).........................24会客制度..............................................26第四部分：岗位防火管理规定................................27一、弱电机房防火制度...................................27二、电话总机房防火制度.................................28三、电传、打字、复印室防火制度.........................29四、消防泵房防火制度...................................30五、电梯机房防火制度...................................31六、锅炉房防火制度.....................................32七、变、配电室及发电机房防火制度.......................33八、天然气调压站防火制度...............................34九、危险品库防火制度...................................35十、车库、车场防火制度.................................36十一、更衣室防火制度...................................37十二、库房防火制度.....................................38十三、餐厅防火制度.....................................39十四、中控室防火制度...................................40保安部内部制度..............................................41第一部分：巡检制度........................................41第二部分：保安部管理规定..................................44一、警队纪律规定.......................................44二、警队警容风纪规定...................................45管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）三、对讲机使用规定.....................................48四、电警棍使用规定.....................................49五、电话使用管理规定...................................50六、华星大厦升降旗规定.................................51七、保安宿舍管理规定...................................52八、消防中控室管理规定.................................53九、保安部资料、文件管理规定...........................54十、交接班管理规定.....................................55十一、警员巡逻操作规程.................................56第三部分：应急预案........................................58消防应急预案..........................................58关于酗酒闹事、打架斗殴、流氓滋扰的应急预案.............61客户投诉丢失财物问题的应急预案.........................62发生食物中毒的应急预案.................................64对爆炸事件的应急预案...................................65对抢劫、凶杀、绑架等暴力事件的应急预案.................67管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）大厦安全管理制度第一部分：消防制度消防安全管理规定为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、客户的安全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定，结合大厦的特点，特制定本规定。1.安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。2.定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求的，要及时申请维修或更换。3.遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。4.禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。5.各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损，严禁私拉乱接临时用电线路。6.变配电室内，严禁存放各种易燃物品，严禁明火作业和使用电加热设备，通风要保持良好。7.库房宜采用60W以下的白炽灯，与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护，照明灯具应布置在主通道或垛距上方。8.库房保管员在离开库房前，应进行认真检查，确认无任何火险隐患时方可离开。9.严禁在库房内使用任何明火，库房内的物品应分类摆放，整齐有序，垛与垛的距离应符合要求，留出适当距离，库房主通道的宽度应符合消防管理规定。10.化学物品及压力容器应单独设置库房。11.楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通，严禁堆放物品，疏散标志和指示灯要保证完好有效。管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）12.物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施，不准损坏、阻挡和擅自移动消防设备器材，不准私自动用消防水源，不准占用防火间距和堵塞消防通道。13.如需占用大厦周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路时，必须通知保安部门和工程部。14.大厦内所有人员，均应掌握消防器材的使用方法，熟悉建筑内外的疏散路线(通道)。15.严禁在大厦内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。16.大厦内严禁动用明火，确需动用明火时，必须事先到保安部办理审批手续，开具动火证。17.动火时，现场设专人看管并采取防火措施，做好灭火准备，操作人必须持有专业操作证书。18.大厦内严禁焚烧可燃物品，禁止储存易燃、易爆化学物品，如需存放，必须做到专库、专放、专人管理。19.发现他人违章用火，用电或损坏消防设施、设备、器材的，要及时劝阻制止，并向保安部门及时报告。20.大厦内的自动报警和灭火系统，防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检查、测试，发现失灵损坏的，要及时维修或更换。21.工程人员定期对大厦内燃气管道、仪表、阀门等进行检查，发现损坏或泄漏要及时维修更换。22.遵守燃气安全使用规定，工程人员要经常检查灶具，严禁擅自拆卸、改装燃气设备和用具。23.工程部对避雷装置每年至少检测一次，并于当年六月十五日前完成，以确保避雷装置的载体在雷雨季节安全无损。24.消防控制室设专人昼夜值班，值班员要认真观察记录仪器设备的工作情况，及时处理火警信号。25.任何人发现火警都有义务迅速向保安部报警，并迅速采取扑救措施，抢救人员和物资，保护火灾现场，协助公安消防机关做好事故调查工作。26.物管中心保安部门发现火险隐患，有权责令有关单位和人员立即整改。管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）27.保安部门有权对违反消防安全管理规定的行为进行制止，并提交中心安全领导小组做出处罚。管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧（）消防设备、设施的管理1.消防自动报警系统每半年进行抽测检验一次。2.消防联动系统每半年测试检修一次。3.室外消火栓每年保养两次，水喷淋每季度进行末端放水试验。4.轻便消防器材每年进行一次检修保养。5.消防电梯系统每半年进行一次测试。6.应急照明，应急广播系统，通信系统每半年进行一次测试、检修。7.疏散指示灯每月检查、维修一次。8.各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材，必须设专人管理，经常保持完好有效，发现问题及时报告保安部。9.工程部负责消防设备设施的维修、保养、更换，并设专人负责，并将运行状态报物管中心安全领导小组。10.消防楼梯和疏散通道必须保持畅通无阻，任何部门和个人均不得占用、堵塞。管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！更多免费下载，尽在管理资源吧