消防维保质量检查内容及评分表

龙井物业服务有限公司消防维保质量检查内容及评分表使用单位管理部门工程维修部维保单位负责人/电话维保单位许可情况及有效期维保责任人/电话检查项目检查内容及评分标准扣分原因得分质量控制15分维保质量定期检查制度、奖惩措施。4分每次2名维保人员参与工作，每人2分。4分维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。2分维保服务标识粘贴。4分维保质量50分设备运转状况及卫生（感烟探测噐、感温探测噐、手动报警按钮）。5分报警模块、报警系统线路、联动控制线路、火灾报警控制噐等5分。消火栓箱、水泵接合器、消火栓管网、压力表、消火栓系统控制阀门运行状况及设备卫生清扫。5分自动喷头、水流指示噐、安全信号阀、压力表、水泵接合器、喷淋泵、喷淋管网、喷淋管网控制阀、运行状况及设备卫生清扫。5分喷淋泵自动控制、手动控制功能和管路、运行状况及设备卫生清扫。5分应急照明灯和疏散指示标灯完好工作状况及卫生。5分指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。5分测试：按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，并在自动状态下能联动消防泵。5分排烟设备电动防火阀，电动防火门，防火卷帘门控制设备运行状况。5分应急照明、通风设备的工作状况。5分安全措施8分强制消防电梯停于首层试验。4分消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。4分维保记录8分维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分应急救援15分24小时维保电话畅通。8分故障求救后60分钟内到达现场，完成排险救援。7分其它4分使用单位、小区住户反馈意见，共4分注：每月维保计分考核为90—100分接当月全款80—90分接当月80﹪款70—80接当月60﹪款低于公司标准65分将不支付当月维保款项，一季度结算一次维保单位负责人：（签名）物业公司维修部负责人：（签名）2012年月日评审日期2012年月日