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新璟园商业认筹方案一、商业认筹目的：1、与住宅团购活动同步进行，促进住宅、商业的交互辅助。本案住宅目前正在展开团购和优惠活动，客户对于本案的关注度较高，展开商铺认筹工作，不仅能够达到快速的口径传播效应，同时增强客户购买住宅的信心，达到住宅、商铺相互促进的效果。2、为完成销售目标和资金回笼提供支持。住宅产品销售难度还是存在的，因此完成目标，需要商业销售提供支持。3、维系意向客户，抢夺区域客户。目前本案区域内商铺较少，潜在商业意向客户事实存在；为避免竞品截流，维护意向客户的忠诚度，达到抢夺区域内商业客户的目的，加紧商业认筹的工作势在必行。二、商业认筹房源：18套商铺三、释放价格：商业均价暂不释放。四、认筹优惠：1、认筹即送床品一套；2、所有购买商铺的客户均可享受3万抵5万的优惠。老带新优惠政策：老客户介绍成功定购的，赠老客户一年物业费。五、认筹方式：·认筹时间:2013年12月7日至2013年12月20日·商铺认筹采用排号认筹的形式。·客户交纳3万元人民币即可获得一个排号,根据排号先后获取选择铺位的权利,选铺顺序以认筹单的序号为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一个号只能购买一套商铺。·买取排号后并不能立即选铺,要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。·客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退号，10个工作日之内开发商退还客户交纳的3万元人民币。·解筹方案解筹时间:2013年12月*日上午开始·此号有效期截止2013年12月*日逾期作废。·此号不可转让,只准买卡人买铺时使用。·此号可退还,退还此号需在2013年*月*日统一办理,逾期不候;退号时,只退还客户购号现金即3万元人民币,增值款额同时失效。·此认筹排号最终解释权归新方置业有限公司所有。六、认筹流程：序号具体工作时间安排备注1商业认筹信息释放2确认认筹时间3确认商业价格4确认认筹方式及优惠5销售人员认筹流程培训6认筹物料协议书准备7正式认筹8解筹转定9签约10客户余款补足青岛华之星策划营销有限公司2013年12月