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新加坡邦城规划顾问有限公司SCPCONSULTANTSPTELTD中华民营经济园概念性规划及城市设计区位规划面积43平方公里概念规划区域交通•规划范围•民营经济园的规划范围:43平方公里；其中园区面积32.4平方公里，农业生态用地10.6平方公里•起步区规划范围：11.6平方公里•至天津城区•至河北山东（规划快速路）•津汕高速至黄骅）•至天津港规划理念•定位方面突出“滨海新区对外开放的南大门和桥头堡”的地位和作用•在产业布局的过程中，强调“循环经济”的概念•在规划过程中贯彻落实“城乡统筹”的思想•在项目建设中，注重“经济效益、环境效益和生态效益的统一”发展目标01002003004005006007008001994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年园区GDP总量（亿元）苏州工业园区的历程1、规划人口：15万2、就业岗位：12万3、GDP总量：400亿元规划发展目标功能定位1.清洁能源生产为特色的制造业基地2.以创意产业及业务流程外包为特色的生产性服务基地3.宜居的滨湖生态新城4.滨海新区对外开放的南大门和桥头堡天津市城乡统筹发展的典范——天津湖滨生态科学区目标一:以清洁能源生产为特色的制造业基地1、清洁能源—太阳能风能地热海水淡化2、制造业—新能源新材料精密加工建设利用清洁、可再生能源的“生态城”功能定位目标二:以创意产业及业务流程外包为特色的生产性服务基地创意产业园软件开发总部基地及商务园生物科技产业银行后台业务（ＢＰＯ）设施一流的太平新市镇目标三:宜居的滨湖生态新城功能定位目标四:滨海新区对外开放的南大门和桥头堡中心的边缘成为边缘的中心功能定位可能的产业选择生态技术产业－新能源、新材料现代服务业－创意产业、现代物流业、信息服务业、旅游业、房地产业、服务外包业、银行后台服务业生命科学－生物科技孵化园、生物纳米装备制造业－环渤海湾重要的交通设备制造基地，包括游艇、航空零部件以及汽车零部件。航天配件制造业、石化装备制造业、海水淡化装备制造业、环保装备制造业。传统优势产业－农副产品加工业、巧克力产业、金属加工其他无污染产业-精密加工业传统优势产业巧克力产业农产品加工业金属加工业铁路衍生产业装备制造业仓储物流业高速公路衍生产业仓储物流业电子制造业零配件加工业服务业外包旅游业新能源新材料前沿产业科技孵化产业生物制药精密仪器制造医疗设备制造环保科技海水淡化产业港口石化衍生产业石化设备制造业能源装备制造精细化工业仓储物流业产业发展重点海水淡化设备制造业加强海水淡化成套设备的设计、加工制造产业化基地建设，提高海水淡化技术设备的出口能力。环保设备制造业发展空气污染治理、水污染治理、固体废弃物处理、噪声与振动控制以及环境监测技术与装备等项目。交通设备制造业环渤海湾重要的交通设备制造基地，包括游艇、航空零部件以及汽车零部件。发展航天电子、航天材料的研发和生产工作。石油化工设备制造业引进成套设备和工业自动化仪表、压缩机、阀门、化工泵等具有相对优势的项目。装备制造业传统产业冬枣产业将冬枣产业作为区域农业的特色产业。联合食品加工行业进行深加工，开发鲜冬枣汁、冬枣保健酒、枣泥、枣汁饮品等高附加值产品。巧克力产业整合巧克力产业资源，加强对外宣传；利用巧克力的丰富内涵，大打文化牌，举办以“巧克力”为主题的文化节、艺术节，提高大港巧克力的知名度。金属加工业依靠现有企业，通过技术装备引进和消化，形成技术创新机制，加快技术升级和产品升级。传统产业生物科技产业产业类型生物纳米技术生物科技孵化园生物农业……产业发展条件产业孵化园政府及社会投资科学研究基础法律保护产业发展策略构建产业支持体系树立园区高端形象支持商业化运作培养专业技术人才架设多渠道融资桥梁建立产权保护体系生物科技产业新能源与新材料重点发展新型建材等基础产业，抓住机遇发展特色材料和工程材料、复合材料、功能性高分子材料、光通信等新材料。精密加工吸引业内技术先进企业前来发展，引进数控机床、精密零部件加工等企业业，快速提高制造加工业实力，为产业跨越发展提供技术保障。生态及无污染高科技产业创意产业科技孵化文化创意总部办公影视动漫服务外包创意产业广告建筑艺术品与古董手工艺时装设计电影与录像互动休闲软件音乐表演艺术出版软件与计算机服务创意产业现代服务业现代物流业运用现代物流业的发展模式，成为天津国际物流中心体系的节点之一。商务和科技服务业发展流通、信息、旅游服务、会展等新型服务业，为区域提供多样化和高品质的服务。银行后台服务业为国际、国内的各大金融中心,提供后台业务转移，建立独立运作、发展的金融服务区,并逐步形成金融后台服务的聚集地。旅游业利用自然资源，发展湿地旅游、地热温泉，营造旅游网络圈。房地产业在满足本地住房需求的同时，拓展周边地区住房市场，扩大区域房地产业市场空间。现代商贸业整合基地各类特色经济资源，建成区域性商品交易中心。现代服务业城市规划概念规划规划总平面图起步区城市规划起步区土地利用规划起步区位于港中路以北、黄万铁路以西、规划路以南、大苏庄以东，总规划面积11.6平方公里。起步区城市规划功能分区•高科技产业园；•传统优势产业园；•新能源新材料产业园；•装备制造产业园；•研发产业园；•物流园；起步区规划愿景现代综合工业园、大港区经济活力新引擎起步区城市规划起步区未来之路未来产业之路要推动产业链的延伸,在大力发展制造业的同时，向利润高的上游（研发创新）和下游（生产性服务业）发展，形成“创新—制造—服务”的“U型”价值链的攀升，促进产业集群的良性发展，以达到综合竞争优势最大化。载体研发创新——科技园制造——工业园生产性服务业——物流园发展目标居住人口：3.0万人就业岗位：8万人经济总量：100亿元起步区城市规划优美的城市形态和景观令人陶醉的天际线重点区域城市设计谢谢！城市中心景观区域中心景观美好的夜景谢谢！区域中心景观