工程预算课件(1)

建筑工程预算主讲教师吴倩教学课件ArchitecturalEngineeringTeachingCourseware第一部分：建筑工程预算概述（12学时）第二部分：建筑工程预算计量规则（36学时）第一部分建筑工程预算概述ArchitecturalEngineering绪论第二章建筑工程定额概述（2学时）第三章建筑工程定额（2学时）第四章工程单价（2学时）第五章预算定额的应用（2学时）第六章建筑工程施工图预算（2学时）第一章建筑工程预算概述（2学时）绪论一、课程性质和目的1）课程性质这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课；其目的是使大家懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程预算的方法及文件编制。2）主要任务通过本课程的学习，掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。1）了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2）理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3）掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。二、课程教学要求注：本门课主要要求同学们掌握两个基本点：1、钱（直接费）=Σ工程量×基价2、量（人工、材料、机械用量）=Σ工程量×基本消耗量故要求同学们：一会：按照施工图计算工程量(工程量清单)二会：查消耗量定额得基量和计价定额得基价三、与本门课相关的课程：建筑制图房屋建筑学建筑施工建筑材料施工组织设计等课程四、注册造价师和工程造价咨询制度一）造价工程师注册考核制度1、申请报考条件2、考试内容3、注册4、权利和义务二）工程造价咨询服务造价咨询单位：甲级乙级丙级第一章建筑工程预算概述教学要求、教学内容：掌握工程预算各内容之间关系；建筑工程预算概述；建筑工程施工图预算重点难点：建筑预算各内容之间关系一、工程建设基本概念1、工程建设：国民经济建设的各个部门为了扩大再生产而进行增加固定资产的工作。2、基本建设内容1）建筑工程2）安装工程3）设备、工器具、生产家具的购置4）勘察设计和地质勘探工作5）人员培训等二、工程建设程序三、工程建设项目层次划分建设项目分级（或组成）如下：建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。××工厂车间职工宿舍工业管道工程土建工程暖通卫生工程电器照明工程土方工程砼工程楼地面工程人工平整场地人工挖地槽（坚土、2m内）人工回填土（夯实）办公室…………土方工程土方工程土方工程例：试区分建设项目的级别四、工程造价（一）什么是工程造价？工程造价是指工程项目自筹建到按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。在市场经济条件下，工程造价有两种含义1、从投资者（业主）的角度：是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、从承包商角度：是指工程价格，即为建成一项工程，预期在技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格或建设项目总价格。（又称工程承发包价格）（二）工程造价的特点：1、大额性；2、个别性、差异性；3、动态性；4、层次性；5、兼容性（因素的广泛和复杂）。二、工程造价的职能：1、价格职能(一般商品)；2、预测职能；3、控制职能；4、评价职能；5、调控职能。三、工程造价的作用：1、是项目决策的依据；2、是项目筹集建设资金的依据；3、是项目合理利益分配和调节产业结构的手段；4、是制定投资计划和控制投资的有效工具；5、是评价投资效果的重要指标。四、工程造价的构成建设项目工程造价设备及工具器具购置费建筑安装工程费工程建设其它费用预备费固定资产投资方向调节税五、建设预算大家族建筑预算是个大家族，施工图预算就是其中的一个重要成员。这个家族的基本成员包括：①投资估算②设计概算③施工图预算④施工预算⑤工程结算⑥竣工结算⑦竣工决算六、工程预算与建设程序竣工验收交付使用可行性研究初步设计技术设计施工图设计工程招标建设实施项目建议书投资估算设计概算修正概算施工工程图量预清算单计价承包合同价结算价竣工决算计划阶段设计阶段施工阶段八、如何确定施工图预算1、预算造价的费用构成直接费、间接费、利润和税金构成2、预算的编制步骤练习题1.在民用建筑中，建一所学校为一个【】A.建设项目B.单位工程C.单项工程D.分部工程2.一个宾馆的装饰装修工程为【】A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程3.分部工程是的组成部分。【】A.分项工程B.单项工程C.单位工程D.建设项目4.工程建设定额按编制程序和用途可分为【】A.施工定额B.预算定额C.概算指标D.劳动消耗定额E.材料消耗定额5.项目决策的重要依据之一的是【】A.概算指标B.工程概算C.工程预算D.投资估算小结：通过本章的学习我们掌握了施工图预算的编制方法，及了解了建设预算大家族。第二章建筑工程定额概述教学要求：掌握工程预算定额之间关系教学内容：了解建筑工程预算定额的概念了解建设定额的分类了解预算定额的构成要素掌握编制预算定额的主要步骤重点难点：掌握建筑工程预算定额编制内容及主要步骤一、基本概念1、定额：在建筑施工中为了完成单位结构或构件的生产，必须消耗一定数量的人力、物力和资金，消耗多少合适，就得制定一个标准，这个标准即为定额。2、建筑工程定额：是建筑产品再生产过程中需消耗的人力、物力与资金的数量标准。3、建筑工程定额的研究对象：工程建设范围内的生产消费规律。4、定额的产生与发展1）定额的产生19世纪末弗•温•泰勒泰勒制美国2）定额在我国的发展1、北宋（公元1100年）李诫《营造法式》，作为今天的《仿古建筑及园林工程预算定额》的参考。2、国民经济恢复时期（1949～1952）劳动定额创立阶段3、一五计划时期（1953～1957）定额充分应用和迅速发展4、从大跃进到文革前期（1958～1966）定额制度被否定5、文革时期（1967～1976）彻底否定定额制度6、1979以后，恢复并得到发展，已实行规范化、制度化二、定额的分类1、按定额的不同用途分类建设定额分类投资估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班定额工期定额2、按定额反映的生产要素消耗内容分类（1）劳动定额（2）材料消耗定额（3）机械台班消耗定额3、按定额的编制单位和执行范围分类（1）全国统一定额（2）地区统一定额（3）行业定额（4）企业定额（5）补充定额4、按投资的费用性质分类（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额（3）建筑安装工程费用定额（4）工程建设其他费用定额三、定额的特性与作用1、特性：2、作用1）、定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用；2）、有利于建筑市场公平竞争；3）、确定工程造价，规范市场行为。是业主投资决策、承包商作出正确投标决策的依据；4）、有利于完善建筑市场的信息系统。四、预算定额（1）概念：是建筑工程预算定额与安装工程预算定额的总称。（2）构成建定筑额工构程成预要算素项目名称（例：人工挖土方）工料机消耗量（例：挖1m3土方需0.3个工日）定额基价（例：砌1m3砖墙需185.25元）（3）预算定额的构成要素小结：定额也是一个大家族，他有概算定额、预算定额等组成。预算定额是编制建筑工程预算的重要基础和必要条件。定额也是企业管理的工具和基础。练习题：1.预算定额有何用？2.施工定额有何用？3.预算定额由哪些要素构成？4.预算定额是怎样编制出来的？5.问题：建筑工程预算定额由谁来编制？第三章建筑工程定额教学内容：建筑工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定重点难点：建筑工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定1、建筑工程定额定义：是建筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需消耗的人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。2、组成：（1）劳动消耗量定额（2）材料消耗量定额（3）机械台班消耗量定额一、一般概念二、劳动消耗量定额1、定义：是指某种专业的工人班组或个人，在先进合理的劳动组织、生产组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所需的劳动时间；或在单位时间内生产合格产品的数量。2、表现形式：1）时间定额：完成单位合格产品所必需消耗的劳动时间。时间定额的单位是以完成单位产品的工日数表示，每个工日工作时间按8h计算。时间定额的计算方法：2）产量定额：在单位时间内生产合格产品的数量。产量定额的计算方法：3）时间定额与产量定额的关系（互为倒数关系）时间定额=1/产量定额产量定额=1/时间定额（时间定额便于综合，用于计算劳动量；产量定额具有形象化的特点，便于分配任务）例：某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，2d内砌完22.6m3，则1)小组完成单位产品的时间定额=4*2/22.6=0.345（工日/m3）即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需0.354工日。2)小组完成单位产品的产量定额=4/0.354=11.3（m3/工日）3、人工消耗量定额的作用：4、工人工作时间组成5、劳动消耗量定额的制订方法：（1）计时观察法——测定时间定额的基本方法。（2）统计分析法（3）比较类推法（4）经验估算法[例1]假设测定制作门框主料，规格0.06*0.12*2.5，每根立边的基本时间为6分钟，磨刀时间为12.3%，求工序时间。[例2]某工程有180M3一砖基础，有一12人的班组砌此砖基础。已知1M3砖基础的劳动定额为0.802/1.25。试计算完成该工程需要多少天？[例1]答案：工序作业时间=6*（1+12.3%）=6.738（分钟）[例2]答案：解法一：所需工日数=0.802*180=144.36（工日）需施工天数=144.36/12=12（天）解法二：所需工日数=180/1.25=144（工日）需施工天数=144/12=12（天）三、材料消耗定额（材料定额）1、定义是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗的一定品种规格的建筑材料、构件、半成品、燃料和水电等的净用量以及不可避免的损耗量。2、计算式材料总耗量=材料净用量+材料合理损耗量其中：材料合理损耗量=材料净用量*材料损耗率（材料损耗率=材料损耗量/材料净用量）材料总耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）3、作用（1）编制材料供应计划、运输计划，签发限额领料单；（2）施工企业实行经济核算，编制预算定额的依据。4、材料消耗定额的制订方法A、一次性材料消耗定额的制订方法：（1）测定法（2）试验法（3）统计法（4）理论计算法以下举例说明：例1：每1M3砌体砌块净用量砖（块）=1m3砌体/墙厚*（砌块长+灰缝）*（砌块厚+灰缝)*分母体积中砌块的数量砂浆净用量（M3）=1M3-砌块净用量*砌块体积例2：每1M3标准砖不同厚度的实砌体砖、砂浆材料消耗量计算。砖净用量（块）=2*墙厚砖数/墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）砖消耗量（块）=砖净用量*（1+砖损耗率）砂浆净用量（M3）=1M3-砖净用量*每块砖体积砂浆消耗量（M3）=砂浆净用量（1+砂浆损耗率）注：1、标准砖尺寸及体积：长×宽×厚=0.24×0.115×0.053=0.0014628M3；2、砖体厚度：半砖墙0.115m，一砖墙砖墙0.24m，一砖半墙0.365m；3、砖体厚度的砖数：半砖墙0.5，一砖墙砖墙1，一砖半墙1.5；4、灰缝厚度：0.01m2×砖宽＋灰缝(墙厚）砖厚+灰缝砖长+灰缝图1：例3：每100M2块料面层材料消耗量计算。块料净用量=100/（块料长+灰缝）*（块料宽+灰缝）面层消耗量=净用量*（1+损耗率）图2块料宽+灰缝块料长+