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万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案1武汉万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案编制人：审核人：审批人：湖北中地鼎天建筑工程有限公司2014年11月18日万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案2实体样板方案一、工程概况及编制依据武汉市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东,一期总建筑面积为：38050.72M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：31424.78M2，商业4#、5#楼建筑面积为：3764.24M2，幼儿园建筑面积为：2759.61M2，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的安全等级为二级；本工程的抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。洋房基础为条形基础。序号项目内容1工程名称武汉万科花山紫悦湾一期工程2工程地址位于湖北省武汉市洪山区花山生态新城花城大道以北，梅城路以东,3建设单位武汉联投万科生态城房地产有限公司4设计单位中国轻工业武汉设计工程有限公司责任公司5监理单位武汉中建工程管理有限公司6质量监督单位东湖新技术开发区建管站7施工总承包湖北中地鼎天建筑工程有限公司编制依据：1、现行国家标准、规范和规程及万科集团企业验收标准国家和行业现行的施工质量验收规范：《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2011)《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2010)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2010)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002）《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2011)二、场地规划2.1实体样板展示区的选址根据样板选址的原则，结合现场的实际情况，确定武汉万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区放置在现场办公区内。武汉万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区位置图2.2实体样板区样板展示区场地尺寸为：24m*25m，原自然地面整平夯实，浇筑100mm厚C20混凝土地面垫层。实体样板区分为3个区域：A区包括：材料样板、模板样板、钢筋绑扎样板；B区包括：外墙/内墙样板区域；C区包括：结构样板区域、屋面样板区域、卫生间样板区域。样板区展示工程内容和施工做法，样板区两端为技术交底牌，背景为本项目项目效果图。平面划分详见下图：样板区平面规划及功能划分平面图万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案42.3样板间户型图选取1#楼户型作为展示样板间，该户型套内面积S㎡，平面布置图如下图所示：1#楼户型图2.4技术交底牌展示万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案5技术交底主要展示内容为各分部分项工程技术交底内容，包括：混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程。2.5背景图背景图为本项目效果透视图。具体如下：三、样板区展示内容样板区防护和相关标识均按中地相关CI标准实施。制作统一规格的标识牌、做法指引牌对各项样板做法进行标识。3.1A区样板展示内容包括材料样板、墙柱钢筋绑扎样板、模板工程样板3.1.1材料样板：对本工程施工和样板中采用的各种材料进行展示说明，包括建筑钢材、防水材料、砌筑材料、暖通材料、电气材料、给排水材料等。材料样板区参考万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案63.1.2墙柱钢筋绑扎样板：选取1#楼的剪力墙作为样板展示，样品参考图如下：万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案7钢筋绑扎样板参考3.1.3模板工程样板：选取一面剪力墙来进行进行模板工程样板展示，做法要求有模板材料的选型，剪力墙柱模板选用18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采用定型几字梁间距不大于200mm，水平主龙骨采用双钢管，Φ16穿墙螺栓，穿Φ20塑料管保护，“3型件”紧扣水平双钢管。顶板、梁模板选用15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，钢管扣件支撑体系，支撑立杆间距1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm。梁侧帮模板加固选用穿梁对拉螺栓做法同墙体。万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案8定型模板样板参考万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案9定型化铝膜体系上的运用3.2B区样板展示内容包括外墙样板、内墙样板和屋面样板3.2.1外墙样板：选取1#楼4F~32F住宅外墙面的做法进行样板设计施工。具体见下图：万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案10内墙样板：选取客厅、餐厅、卧室、书房、等住宅空间的内墙面做法，具体如下图：墙中嵌入户门M12（甲级防火、防盗、节能，尺寸1200*2100）和断热铝合金节能窗C9（尺寸1200*1500）。万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案11外墙样板参考万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案12内墙样板参考砌体施构造柱万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案133.2.2屋面样板：选取住宅上人屋面做法，具体做法与样品参考见下图:万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案14屋面样板参考3.3C区样板展示内容包括结构样板和卫生间样板。3.3.1梁板施工样板：选取1#楼标准层一处梁板，具体做法及样品参考图如下：万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案15梁板结构样板参考3.3.2卫生间样板：具体做法及样品参考图如下：万科花山紫悦湾一期工程实体样板策划方案16卫生间样板参考