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私人独立别墅工程施工组织设计2016.6.8第一章编制说明本别墅工程由私人投资开发建设，该别墅为独立式别墅，建筑层数为两层，每层功能布局比较合理，本施工组织设计针对其各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、业主的诉求及思路；2、别墅工程建筑、结构及各专业施工图；3、别墅工程所在地的场地情况及地基承载情况；4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；第二章工程概况2.1工程性质该别墅工程由一栋单体组成，建筑层数为两层，建筑面积约为600m2。该别墅客厅、厨房、公共卫生间、车库设置在一层，二层主要为私人会客厅、卧室及书房。2.2工程地理位置及周围环境情况别墅工程建设基地位置处于水稻田基地之上，四周无山坡，土方工程量不大。但需要考虑建筑物地基承载力的要求，可能需要对基础进行加强处理，具体需依据现场实际情况而定。本工程的临时施工便道、施工用水、临时用电位置需由业主协调解决。2.3工程目标2.3.1质量目标：确保本工程质量达到优质等级，业主一次性验收通过。2.3.2进度目标：确保本工程在总工期90日历天内完成，正式开工日期以业主通知为准。第三章施工布署3.1施工总体布置根据本工程场地的实际情况，合理的设置施工场区和临时办公区域。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：3.1.1材料仓库布置1、材料区考虑到现场具体位置，准备在施工现场布置临时仓库。搭设两个集装箱作为别墅区材料仓库及值班室。2、宿舍、食堂宿舍和食堂可由业主协调附近的村民的房子进行租住，或者搭设移动式集装箱解决，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。3.1.2生产区布置1、水泥库在施工现场每处材料堆场处搭设1间36㎡水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。3、材料堆场施工现场的材料堆场主要布置在现有临时道路一侧。3.1.3工程用水、用电布置1、现场用水根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。2、现场用电根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时集装箱，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆找平。大型机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。第四章总工期及施工总进度计划表4.1总工期编制说明1、本工程接业主进场通知后2天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在90日历天内完成本工程的全部施工。2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。3、根据工程特点，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。4、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。4.2施工工期保证计划措施1、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时与业主进行协调确定各方所配合事宜。2、对各分包班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。3、各分包班组根据项目总的进度计划表，设定详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。4、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。5、每周对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。6、由项目负责人统一监管项目总进度的执行情况，每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。4.3进度控制的内容进度控制报告内容主要包括：（1）项目实际概况、管理概况、进度概要；（2）项目施工进度、形象进度及简要说明；（3）施工图纸提供进度；（4）材料、设备、配应进度；（5）劳务记录及预测；（6）日历计划；（7）对业主和施工者的变更指令单等；（8）其他影响施工进度计划实施的因素。4.4施工总进度计划日期分项名称八月份九月份十月份3691215182124273136912151821242730369121518212427311土方施工2垫层、防水及基础施工3首层楼面施工4一层柱子及墙体施工5二层楼面施工6二层柱子及墙体施工7顶层屋面施工8墙体抹灰施工9水电工程施工第五章施工机械及人力配备表5.1土建机械表土建施工机械设备配备表序号名称规格型号数量（台套）性能1挖土机0.3m312空压机ZJW-14181带风镐3电焊机B*3-300-2A14混凝土搅拌机JZC-3501如商砼无法供应需自拌5手动切割机16钢筋调直机1钢筋也可在外面加工运至工地7钢筋切割机18钢筋弯曲机19木工锯110混凝土振动棒2功率1.1KW11水泵3DS-2112木工刨锯113平板振动机114蛙式打夯机15.2测量机具表工程主要计量检测仪器配备表序号机械设备名称型号规格单位数量配备情况1经纬仪台12水准仪DSZ2台13钢卷尺50m把24钢卷尺15m把1班组5钢卷尺5m把3主要操作人员6角尺200*200mm把1班组质检7水平尺450mm把1班组质检8台秤TGT-500型台1工地9自控检测器尺JZC-3型把1质检5.3人员配备表工程主要人员配备表序号工种名称单位数量进场时间情况1壮工个32泥工个8第一批6人2016.08-2016.09.20第二批增加2人2016.09.20-2016.10.153模板工个42016.08-2016.10.154钢筋工个32016.08.20-2016.10.105水电工个12016.08-2016.10防水工个2分两次进场6管理人员个12016.08-2016.10第六章分部分项工程施工方案6.1总体设想、各阶段施工部署6.1.1工程施工总体布局设想1、本着以保证别墅工程在达到合格标准的前提下加快施工进度，使本工程早日建成投入使用。将在工程全过程施工中服务业主，充分依靠和运用多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验运用到本工程施工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与长期合作施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥工程技术和施工管理人员的积极性，齐心协力完成本工程的建设任务。2、在进行施工场内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工顺序、施工方法的确定时将以减少施工对于周边环境影响为原则，力求合理、周全、方便、经济且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体规划和施工部署。3、根据本工程施工进度计划及确保本工程混凝土的施工质量，本工程混凝土优先采用商品混凝土。4、由于本工程质量要求为确保一次性验收合格，故在确定本工程施工方案方法时，首先要确定的是本工程施工中对整个工程施工质量施工质量影响较大的关键施工过程，包括本工程结构定位轴线、标高、垂直度的控制、基坑开挖、基础施工、上部结构梁与梁结点处理、楼板施工、砖墙施工、屋面防水工程、土建与机电设备安装预埋件的配合等；最后就是针对这些关键施工过程采取相应的方法及措施，以确保这些分部分项工程施工质量来推动整个工程的施工质量达到预定质量目标。6.1.2基础阶段施工设想1、基坑开挖1）挖土前应定出各单体工程的边线位置，采用0.3m3挖机及人工同时配合开挖至基础底标高以上200mm后，改用人工扦平，注意不得超挖，挖土中对于坑底及不同标高区域采取后挖，应控制相应的挖土深度，严禁超深、超挖，反梁采用人工挖土及人工运输至坑边已保证基土持力层不受扰动。2）挖土过程中的降水措施：挖土过程中沿各单体工程基坑底四周设置排水明沟，并间隔10-15m设置集水井，井内积水采用潜水泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅通，坑底干燥。2、基础结构施工基础施工在基槽挖好后，应及时进行垫层混凝土浇捣施工，地梁、基础应同时浇捣。3、土方平整土方平整，根据现场场地标高平整土方后，多余土方由业主指定驳运地点堆放。6.1.3上部结构施工设想1、在机械的布置方面，先是满足本工程全过程的施工材料运输的需要，同时考虑到机械选择的合理性及经济性，垂直运输可采用搭设钢管架用葫芦吊的方式解决。2、根据本工程实际情况，结构层数为二层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚手架全部设置安全密网。3、在模板配置上为实现达到一次性验收合格的质量目标，对于结构柱梁板模板均采用木模板，以保证断面尺寸准确、外型美观；同时墙梁及梁梁节点将配置定型模板，以保证节点质量。所有楼梯间模板均采用木模，布置横坚围檩，墙间辅以钢管对撑以确保模板支撑牢靠。4、本工程上部结构混凝土均采用商品混凝土，由于结构层高相对不高，故上部结构混凝土浇捣可采用汽车吊或者汽车泵浇捣。6.1.4装饰阶段施工设想外墙面粉刷施工工艺的重点放在防漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶结构完工后达到卷材施工要求后立即进行施工。6.1.5施工技术方案及具体施工方法1、施工技术准备1）在本工程全过程施工中将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。2）在正式进入施工前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。2、施工人员准备在劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有操作作业证及技术等级证书。3、施工物资及施工机械设备准备1）施工物资准备本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具，测量定位仪器等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主确认后所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。2）施工机具准备根据本工程总体施工部属，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。4、本工程在基础及上部主体结构施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预期目标。6.2测量控制技术6.2.1基准平面控制网的设置：1.基础平面控制网的设置以业主提供的水准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确度程度将直接影响整个工程的测量精度。2.通视三个要素，同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。6.2.2楼层轴线控制测量：本工程采用竖向控制轴线，按要求精心测量，每层楼面轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距,准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好轴线复核工作。6.3基础施工技术控制要点6.3.1地下防水工程1、底板防水层设置在外墙板及底板外侧在外墙板拆除清理后在底板阴角处做素砼R=75mm，圆弧便于卷材施工卷材外保护层材料由设计定。考虑别墅位置位于水稻田之上建议底板