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1/10总包交工标准及范围综述：在营造做法图纸中文字标注“详见装修做法”的部位均以基层交活（不包含面层）当本交工标准与图纸产生歧义或冲突时，以甲方解释为准。一、土建部分B2、B1层：1、戊类储藏间、走道：①地面：做至水泥砂浆压光楼面，②墙面：外檐腻子两道，白色外檐涂料/分线刷120mm高深灰色外檐涂料踢脚③顶棚：外檐腻子两道，白色外檐涂料。2、车库及坡道部分：①地面：做至3厚环氧树脂面（坡道部分为1-3厚环氧防滑涂料）②墙面：白色外檐腻子涂料，刷1.2米外檐涂料墙裙，墙裙颜色由甲方确定。③顶棚：白色外檐腻子涂料。3、合用前室（毛坯）：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面4、消防水泵房①地面：图纸做法做至地砖面层/地砖踢脚②墙面：图纸做法做至矿棉吸声板③顶棚：图纸做法做至喷胶5、生活水泵房（专业局装修，总包毛坯交活）：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面6、消防水池：①地面：图纸做法做至聚氨酯液体瓷楼面②墙面：图纸做法做至聚氨酯液体瓷墙面③顶棚：图纸做法做至聚氨酯液体瓷顶棚2/107、中水处理站：①地面：图纸做法做至地砖地面/水泥踢脚②墙面：图纸做法做至矿棉吸声板③顶棚：图纸做法做至喷胶8、进、排风机房：①地面：图纸做法做至水泥砂浆压光地面②墙面：图纸做法做至普通腻子面交活，表面平整③顶棚：按图纸做法至普通腻子面交活，表面平整9、通风竖井、窗井：①地面：图纸做法做至细石砼地面②墙面：图纸做法做至普通腻子面交活，表面平整③顶棚：按图纸做法至普通腻子面交活，表面平整10、电井、水暖井：①地面：图纸做法至水泥砂浆压光地面②墙面：按图纸做法至外檐腻子面交活，表面平整③顶棚：按图纸做法至外檐腻子面交活，表面平整11、消防控制室①地面：图纸做法铺设防静电地板/PVC踢脚②墙面：墙面面层做白色外檐涂料，刷1.2m外檐涂料墙裙③顶棚：图纸做法做至矿棉吸声板④其他：出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色,高度为50cm、不露空）；悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m；设备基座刷棕色油漆；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确；3/1012、电话网络机房、有线电视机房：①地面：图纸做法铺设防静电地板/PVC踢脚②墙面：墙面面层做白色外檐涂料，刷1.2m外檐涂料墙裙③顶棚：图纸做法做至喷胶④其他：出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色,高度为50cm、不露空）；悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m；设备基座刷棕色油漆；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确；13、电信交换间①地面：图纸做法铺设防静电地板/PVC踢脚②墙面：图纸做法做至矿棉吸声板③顶棚：图纸做法做至喷胶④其他：出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色,高度为50cm、不露空）；悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m；设备基座刷棕色油漆；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确；14、住宅楼梯间：（地下2层~地上2层）①地面：图纸做法做至地砖地面/地砖踢脚②墙面：-2层至-1层做至外檐腻子涂料，1-2层做普通腻子乳胶漆③顶棚：-2层至-1层做至外檐腻子涂料，1-2层做普通腻子乳胶漆15、合用前室：毛坯①地面：做至砼垫层②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面4/1016、卫生间：①地面：做至地面瓷砖②墙面：做至墙面瓷砖③顶棚：做至防水石膏板腻子乳胶漆④洁具：座便、洗手柱盆、水龙头、座便隔断17、自行车库：①地面：图纸做法水泥砂浆楼面，增加环氧树脂地坪漆面层②墙面：白色外檐腻子涂料，刷1.2米外檐涂料墙裙，墙裙颜色由甲方确定。③顶棚：白色外檐腻子涂料。18、自行车坡道①地面：图纸做法做至豆石混凝土层，初凝前用木模按坡度抹平，然后用丝竹扫帚横向划出防滑纹理。②墙面：白色外檐腻子涂料，刷1.2米外檐涂料墙裙，墙裙颜色由甲方确定。③顶棚：白色外檐腻子涂料。19、变电室及值班室①地面：图纸做法做至地砖地面/地砖踢脚②墙面：做至白色外檐腻子涂料③顶棚：做至白色外檐腻子涂料④其他：配电间出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色，高度为50cm、不露空）；悬挂管理制度，（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；配电间内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m，相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；配电柜基座刷棕色油漆；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准确；室内照明良好，并配备应急照明设备；20、车库楼梯间：①地面：图纸做法做至地砖/地砖踢脚②墙面：做至白色外檐腻子涂料，刷1.2米外檐涂料墙裙，墙裙颜色由甲方确定。③顶棚：做至白色外檐腻子涂料5/1021、热交换站：①地面：图纸做法做至地砖地面/地砖踢脚②墙面：图纸做法做至矿棉吸声板③顶棚：图纸做法做至喷胶22、热力小室：①地面：图纸做法防滑地砖/地砖踢脚②墙面：做至白色外檐腻子涂料，刷1.0m高外檐涂料墙裙，颜色由甲方确定③顶棚：做至白色外檐涂料④其他：悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确;室内照明良好，并配备应急照明设备。23、红、黑号站：①地面：工程要求绿色自流平地面/黑色瓷砖踢脚120mm②墙面：做至白色外檐腻子涂料，刷1.0m高外檐涂料墙裙，颜色由甲方确定③顶棚：做至白色外檐腻子涂料④其他：红号站内悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距1.5m，相关记录放置整齐；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识）清楚、准确；室内照明良好，并配备应急照明设备；配电柜基座刷棕色油漆；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；24、戊类库房（会所）：①地面：完成至细石砼找平层。②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面F1、F2层:商铺及商铺内楼梯：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：水泥砂浆抹灰找平，刮耐水腻子两遍③顶棚：结构面刮耐水腻子两遍6/10住宅楼大堂、电梯厅、合用前室：①地面：结构面交活②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面商业楼梯间：①地面：按图纸做至防滑地砖/地砖踢脚②墙面：按图纸做至腻子乳胶漆面层③顶棚：按图纸做至腻子乳胶漆面层水暖井、电井：①地面：图纸做法水泥砂浆压光楼面②墙面：腻子面交活③顶棚：腻子面交活卫生间：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面其余未做特殊说明外，均由总包负责，按图纸做法施工。住宅户内部分：除厨房、卫生间的房间：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：完成至白色腻子面层③顶棚：完成至白色腻子面层厨房：①地面：完成至水泥砂浆找平，表面拉毛处理②墙面：完成至水泥砂浆抹灰拉毛③顶棚：完成至白色腻子两遍卫生间：①地面：完成至防水保护层7/10②墙面：完成至水泥砂浆拉毛③顶棚：完成至白色腻子两遍住宅公共部分：大堂入口及首层电梯厅：①地面：结构面②墙面：水泥砂浆抹灰找平，表面细拉毛处理③顶棚：结构面地上电梯厅及公共走道、楼梯前室:①地面：完成至砼垫层②墙面：水泥砂浆抹灰找平③顶棚：结构面。电梯机房：①地面：绿色自流平地面/水泥踢脚②墙面：图纸做法做至乳胶漆面层③顶棚：墙面刷白色涂料④其他：悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：米黄色人造石边框）；悬挂温/湿度计，温/湿度计底端距地1.5m；配合物业，依据物业要求，做各种分区；曳引机工字钢砼机座刷棕色油漆；设备区与非设备区之间地面中间刷油漆隔开，做成斑马线标志（宽度为50mm）；接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；桥架油漆刷成斑马线标志；屋顶水箱间：①地面：做至聚氨酯防水涂料保护层/水泥砂浆压光地面②墙面：墙面刷白色涂料，分线做紫棕色涂料，紫棕色涂料踢脚高度120mm；③顶棚：做至墙面刷白色涂料④其他：按要求做各种分区边框；悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m；水箱基座做成斑马线标志；设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确；3层及3层以上楼梯间：①地面：图纸做法做至水泥砂浆楼面/刷120mm高涂料踢脚②墙面：做至刮腻子找平，刷白色乳胶漆8/10③顶棚：做至刮腻子找平，刷白色乳胶漆水暖井、电井：①地面：图纸做法水泥砂浆压光楼面②墙面：腻子面交活③顶棚：腻子面交活1-2层商业外檐石材部分：穿墙螺栓孔洞封堵完成，砌筑部分水泥砂浆面层交活，砼部分结构面交活。3-26层住宅外檐涂料部分按图纸做法完成至涂料面层台阶、坡道按图纸做法做至面层。二．安装工程：电气工程1、黑号站低压出线至各配电间的桥架、红号站变电室低压配电柜下口引至楼上各层的主电缆、桥架、设备的供货安装均由总包负责施工；并负责预装分户表箱箱体，并配合专业局进行分户表安装。2、黑号站从入户至配电柜高压入线之间的桥架、红号站变电室从入户至高压配电柜之间的桥架供货安装均由总包负责施工；并配合专业局进行安装。3、住宅和商业户内配电箱，配电箱下口按照图纸配管、穿线完成，灯具为座灯头及普通灯泡。楼内应急照明、疏散指示及安全出口按图施工完整。4、弱电桥架含在本次报价中，电视电话网络由楼内入户到户内的弱电桥架，配管穿带丝留暗盒；弱电箱计入报价；5、消防弱电系统的管路预留预埋穿带丝；6、安防楼控等智能化系统只做管路预留预埋穿带丝；7、负责电气工程送配电系统调试；7、所有预留管线出户应做至散水、台阶、门厅等室外工程外边向外1.5米；8、以上工程所需的管道预埋、带丝、套管（不只限于结构预留套管）、暗配及构件（或设备、部件等）安装及安装后的收口、所有出户管及穿越结构层的管线（包括强电、弱电、给排水、采暖、通风、消防、智能化）封堵和修补、防火、封堵、防水等工作由总包负责。9/109、电缆、母线从设备间至管井内的标识按照验收标准制定。给水（含中水）工程1、自来水、中水工程总包管路连接做到泵房外1.5米位置。2、地上部分按图施工。户内自来水支管做到出厨、卫地面30cm并设丝堵；户内卫生间中水支管做到出卫生间地面25cm并设丝堵。给水表、中水表由甲方采购,总包负责保管安装。3、负责本标段内的所有预留预埋。4、负责本标段内给水（含中水）工程的系统冲洗、打压、试水调试工作。5、负责本标段地上部分及竖井内竖直管线至出户的所有管线。6、所有出户管及穿结构层的管线防火、封堵、修补、防水等工作由总包负责。7、自来水、中水管道从设备间至管井内的标识按照验收标准制定。8、有检查井的工程管线甩口至第一个检查井，9、无检查井的总包施工至距楼外墙皮1.5米处，（要求管口封堵要求：预留孔洞安装前后的封堵、防水处理。）10、有室外台阶、散水、门厅等室外工程处施工至距其外边缘1.5米处。排水工程1、地上部分按图纸要求做法施工，相应排水管线出地面长度与地漏做法按照设计要求施工封堵、防水。2、地下室：负责本标段地下室内全部的压力排水、压力废水，从泵坑内的泵至室外管线的连接以及设备供货安装工作。3、负责本标段内的所有预留预埋。4、所有出户管及穿结构层的管线防火、封堵、修补、防水等