搜索
47．土地按用途可以分为：A建设用地√B城市土地C未利用土地√D农用地√48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括：A炒卖房号B为客户交纳物业管理费√C捂盘惜售D承租自己提供经纪服务的房屋49．合同的权利义务终止的情形有：A债务相互抵消√B债券人免除债务√C合同解除√D债务已经按照约定履行√50．拥有继承权的子女包括：A养子女√B非婚生子女√C婚生子女√D有抚养关系的继子女√29．关于MLS描述正桷的是：A更好地保障消费者利益√B可促进经纪人之间的合作√C提高房地产交易效率√D保障经纪人合法利益√46．宪法的修改需要满足的条件有：A由全国人民代表大会常务委员会提议√B由1／3以上的全国人民代表大会代表提议C由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过√D由1／5以上的全国人民代表大会代表提议√42．超高层建筑是指：A30层以上的建筑√B150米以上的建筑C100米以上的建筑√D40层以上的建筑43．房地产经纪服务合同的内容包括：A双方当事人的姓名名称√B服务的项目√C违约责任√D服务费用及支付方式√44．合同的形式分有：A口头形式√B其他形式√C书面形式√D法律形式45．具有完全民事行为能力的人包括：A以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民√B不能完全辨认自己行为的精神病人C16周岁以上的公民D18周岁以上的公民√38．城市化是指：A全社会人均居住面积逐步提高的过程B全社会人口逐步接受城市文化的过程√C城市人口占全社会人口比例提高的过程√D城市中心对农村腹地影响的传播过程√39．设置在土地上的权利有：A永典权√B地役权√C典权√D抵押权√40．建筑物的建筑结构必须具有足够的：A刚度√B稳定性√C耐火性√D耐久性√41影响房地产价格的主要因素有:A环境因素√B经济因素√C供求状况√D人口因素√34、测量学可细分为：A地质测量√B地籍测量√C房地产测量√D高山测量35．定性预测可分为：A领导意见法B营销人员意见法√C专家意见法√D客户意见法√36．在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括：A单元户型调整√B楼宇位置调整√C单元朝向调整√D单元楼层调整√37．竞争向定价法包括：A市场追随者定价法√B市场领导者定价法√C市场挑战者定价法√D市场声望定价法30．房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置：A按物业价格B按交易类型√C按业务覆盖区域√D按物业类型√31网络制组织架构的优点是：A沟通协调的成本较低B易于控制C公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作√D公司具有高度的灵活性和适应性√32．下列哪些部门属于后勤保障部门？A人力资源部√B网络信息资源管理部√C客户服务部√D交易管理部√33．成套房屋的套内建筑面积包括:A套内使用面积√B套内阳台面积C套内阳台建筑面积√D套内墙体面积√25．下列哪些房地产不能抵押？A没有取得房产证的物业B权属有争议的房地产√C被依法查封的房地产√D市政公共设施√26．下列法规目前仍然有效的有：A《城市房地产中介服务管理规定》B《广州市房地产中介服务管理办法》C《房地产经纪管理办法》√D《城市房地产管理法》√27．香港地产代理监管局的职能有A爵励行业培训，提升从业人员的水平和地√B推动业界行事持正，具备专业能力√C提升从业人员的收入水平D规管香港地产代理的执业√28．香港的《地产代理条例》于什么时间颁布的：A36281B35916C35186D35551√21房屋租赁中涉及的税费有：A营业税√B房产税√C印花税√D契税22．财产转让所得的个人所得税税率为:A15％B25％C10％D20％√23．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需要提交的资料有：A建设工程规划许可证√B房产证C预售方案√D营业执照√24．房地产他项权利包括：A租赁权√B抵押权√C所有权D典杈√17．国有土地使用权登记可分为：A单方面登记B变更登记√C撤回登记D初始登记√18．在广州，不予登记的房地产包括：A房地产权属不清√B临时建筑√C违章建筑√D申请人提供的证明材料不足以确认权属√19．土地使用权转让分为：A招标B交换√C赠与√D出售√20．国有土地使用权的出让方式分为：A拍卖√B划拨C协议√D挂牌√13．属于印刷媒体广告的有：A指示牌B平面图册√C售楼海报√D楼书√14．房地产代理中，销售管理包括哪些环节：A现场管理√B签约及按揭√C售后服务√D销售控制√15沣勵居载体不同，房地产广告可分为：A印刷媒体广告√B户外媒体广告√C公众传播媒体广告√D名人广告16．房屋权属登记依据的法规是：A城市房地产管理法B房屋登记办法√C房屋登记簿管理试行办法√D物权法9．SWOT分析包括：A优势分析√B威胁分析√C前景分析D劣势分析√10．可行性研究的主要步骤包括：A财务评价√B编制报告√C调查研究√D方案选择与优化√11．广告可分为：A效应广告√B经济广告√C商业广告√D非经济广告√12．以下哪些属于户外媒体广告：A横幅√B旗帜√C户外LED屏幕广告√D车身广告√4．广州市存量房网上交易管理系统的子系统包括：A网上预签约系统√B信息发布平台√C网上交易管理系统√D自助签约服务终端系统√6．在产品定位中，需要注意的是：A和客户定位相一致√B与竞争性项目的定位保持一致C差异化√D顺应和引导消费√7．形象定位语℃EO官邸”是：A以项目的目标客户定位√B以地段的特征定位C以一种生活方式定位D以文化象征定位8．形象定位可以：A以地段的特征定位√B以目标客户定位√C以优势组合定位√D以产品特征定位√2．使用名片时的礼节包括：A应该用中指和食指夹着名片递给客户B名片到手后应认真阅读√C递送名片时应面带微笑√D应起立或欠身递送√3．房地产经纪人员的业务技能有：A人际沟通的技能√B市场分析和预测的技能√C公共关系意识和形象塑造的技能√D房屋购求搭配的技能√5．目前采用MLS系统的国家和地区包括：A中国香港B日本√C美国√D澳大利亚√47.在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是:A旅游用地为50年B教育用地为50年√C居住用地为70年√D工业用地为40年49.有关房地产转让描述正确的是:A房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让√B是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为√C实质是房地产权属发生转移√D只涉及房屋所有权的转让50.在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括:A房地产赠与√B房地产继承√C房地产交换D房地产买卖√44、房地产抵押可分为:A二手房货款抵押√B在建工程项目抵押√C土地使用权抵押√D预购商品房贷款抵押√45.可以抵押的房地产有:A在划拨土地上合法建设的房屋√B以行政划拨方式获得的纯土地C以有偿出让方式获得的纯土地√D有房产证的房屋√46、房地产租赁权的物权性表现在哪些方面?A承租人享有优先承租权√B在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效√C在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效D承租人享有优先购买权√40.影响房地严价格的主要因索有:A人口因素√B供求状况√C经济因素√D环境因素√41.建筑物的建筑结构必须具有足够的:A刚度√B稳定性√C耐久性√D耐火性√42.下列描述正确的是:A面积过于狭小不利于经济使用的土地价格较低√B位于上风区域的土地价格较高√C形状不规则的土地价格较低√D位于城市繁华地段的土地价格较高√43.影响土地价格的因素包括:A规划设计要求√B地质条件√C面积√D位置√36.香港的地产代理(公司)牌照的发牌条件包括:A至少有一位董事持有有效的地产代理牌照√B必须是一间公司√C大多数董事被监管局认为是适当人选D必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务√37.房地产经纪活动分为:A房地产代理√B房地产居间√C房地产行纪√D房地产买卖38.在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面:A收入水平B年龄√C品行√D学历√39.房屋的建筑结构可分为:A砖木结构√B钢筋混泥土结构√C混合结构√D框架架构33.客户调查中最基本、最常用的方法是:A邮寄调查B抽样调查√C重点调查D全面调查34.房地产可行性研究阶段可分为:A投资评估与决策√B初步可行性研究√C投资机会研究√D详细可行性研究√35.以下哪种行为属于充当订约媒介:A接受委托人委托，帮助寻找、搜集可与委托人订约的第三方，并将找到第三方介绍给委托人B周旋于委托人与第三人之间，协调双方意见√C促使或撮合委托人与第三方最后订约成交√D以自己的名义代替委托人购销商品29.直线一职能制组织架构的优点是:A有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率√B有利于统一指挥√C部门之间易于沟通协调D有利于下属人员发挥积极性和主动性30.重点调查又称为:A抽样调查B普查C典型调查√D随机调查31.SWO下分析包括:A前景分析B威胁分析√C劣势分析√D优势分析√32.企业财务评价的指标有:A内部收益率√B现金流量图C财务净现值√D投资回报期√25.高开低走调价策略的缺点是:A在价格偏离市场时，资金回笼缓慢√B后期的价格调整余地少√C前期利润不高D难以聚集人气√26.品牌定价法是:A认知价值定价法√B竞争导向定价法C成本加成定价法D市场导向定价法27.连锁经营模式包括:A参股连锁B直营与加盟混合连锁√C直营连锁√D特许加盟连锁√28.属于房地产经纪机构管理序列的岗位是:A部门经理√B销售代表C物业顾问D总经理√21.国有土地使用权登记的主要事项包括:A土地权属性质√B土地位置√C土地使用者情况√D土地使用面积√22.房地产权属登记的基本程序包括:A堪丈绘图√B产权审查、确认√C核准登记并绘制权证√D受理登记申请√23.房地产权属登记的作用有:A权利公示√B税收征管C产籍产权管理√D权利确认√24.房地产价格包括:A开发利润√B土地费√C设计费√D建安工程费√13.属于夫妻一方财产的有:A工资B继承或赠与所得的财产C一方专用的生活用品√D一方的婚前财产√14.合同的权利义务终止的情形有:A债务已经按照约定履行√B合同解除√C债务相互抵消√D债券人免除债务√15.房地产抵押合同是:A主合同B从合同√C借款合同D债务合同16.无效的房屋买卖合同有:A产权主体有问题√B房地产分离出卖√C价格低于市场水平D侵犯优先购买权√9.房地产代理中销售培训的主要内容有:A项目情况√B客户来源分类C销售技巧√D房地产基础知识√10.法人应当具备的条件包括:A有自己的名称、组织机构和场所√B有必要的财产或者经费√C依法成立√D能够独立承担民事责任√11.不能单独出租作为居住用途的建筑包括:A地下储藏室√B卫生间√C厨房√D阳台√12.某夫妻婚后由岳父母出资购买住宅，登记在妻子名下，该住宅属于:A妻子一方财产√B夫妻和岳父母共有财产C岳父母共有财产D夫妻共有财产5.属于项目基础数据的资料有:A容积率√B占地面积√C客户构成D绿化率√6.在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料:A价格表√B按揭利率表√C税费一览表√D单元平面图√7.以下哪些属于公众传播媒体广告渠道:A杂志√B报纸√C广播√D手机√8.在房地产居间中，制作店面广告需要避免的是:A长期不更换广告内容√B泄露真实盘源信息C增加经营成本D广告内容杂乱无序√1.测量误差按性质可以分为:A偶然误差√B计算误差C粗差D系统误差√2.共有建筑面积按不同使用功能可分为:A幢共有建筑面积√B本层共有建筑面积√C功能区共有建筑面积√D小区共有建筑面积4.房源信息一般包括:A房屋面积√B租金或售价√C业主以及配偶年龄、收入水平D房屋地址√47.房地产交易包括二A房屋租赁√B房地产转让√C土地使用权出让与转让√D房地产抵押√48.不能出租的房屋包括:A违法建筑√B权属有争议√C危险房屋√D地下室49.在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括:A房地产交换B房地产赠与√C房地产继承√D房地产买卖√50.住宅屋面防水的保质期是:A8年√B5年C10年D3年41.法的形式有:A行政