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机械式立体停车库综述部门：**公司招标采购部时间：2016年06月**地产（集团）•（一）市场分析•1.1行业发展•1.2立体车库类型及优缺点•1.3立体车库造价分析•二、供应资源分析•2.1行业特点及企业选择的关注要点•2.2品牌档次、国际及国内重要供应商资源•三、采购标准•3.1相关的国家标准及行业标准•3.2确定立体车库的重要指标及企业标准•3.3采购方式分析•3.4常见问题及解决方案目录1市场分析城市规模扩大快/人口聚集快/车辆增加迅猛/规划落后整体趋势：城市自走式停车机械式立体停车。城市停车从平方立方变革。呈现立体化、自动化、智能化、网络化方向发展态势。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析一、市场分析目前全球汽车保有量约为10亿辆，中国占据了其中的10%。中国的汽车保有量已经超过日本，成为仅低于美国(2010年2.4亿辆)的世界第二大汽车保有国。业内预计，2020年我国汽车保有量将突破2亿辆。我国汽车数量剧增，停车位严重短缺（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析据建设部城市交通工程技术中心对全国15个大城市停车现状的调查，城市机动车保有量与停车位之比平均为4.84：1，这一比值对于渴望“车者有其位”的车主来说，形势不容乐观。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析升降横移垂直横移平面移动简易升降汽车专用升降机垂直升降巷道堆垛（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析升降横移类机械式停车设备：采用以载车板升降或横移存取车辆的机械式停车设备。特点：由于型式比较多，规模可大可小，对地的适应性较强，因此使用十分普遍。钢结构部分、载车板部分、链条传动系统、控制系统、安全防护措施等。在停车设备的市场份额约占70%。不足点：每组设备必须留有至少一个空车位；为链条牵动运行过程不具有防止倾斜坠落功能。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析简易升降：车位分成上、下二层或二层以上，借助升降机构或俯仰机构使汽车存入或取出的简易机械式停车设备。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析简易升降类机械式停车设备：一般为准无人方式，即人离开后移动汽车的方式。特点：这类停车设备的结构简单、操作容易，多用于私人住宅、企事业单位、地下室等。该类停车设备可充分利用地下室空间场所，在面积一定时将至少增加二倍以上的停车位。在停车设备的市场份额约占5-8%。不足点：整体结构设计不科学，力学结构不合理，二层以下可以，三上升降运行时摆动幅度过大，风力过大时发生摇晃，连设计人员自己都担心，留有巨大的安全隐患，是停车设备需要技术改进的产品，否则将被淘汰。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析堆垛类机械式停车设备：以巷道堆垛机或桥式起重机将进到搬运器的车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析特点：巷道堆垛类立体停车库设备是20世纪60年代后欧洲根据自动化立体仓库原理设计的一种专门用于停放小型汽车的立体停车设备。是一种集机、光、电、自动控制为一体的全自动化立体停车设备，它的出现解决了人们希望解决的大型自动化停车难题；全封闭车库，存车安全等特点。该类车库主要适用于大型密集式存车。在停车设备的市场份额约占3-5%。不足点：设备结构复杂，设有完善的闭锁和监测系统，采用足够的安全措施和消防系统，相对比较故障率高。最远车位一般一次取车需2分钟，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差，因此有的用户开始改造。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析设备运行原理图示巷道堆垛（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析巷道堆垛设备运行原理图示（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析平面移动类机械式停车设备：在同一层上用搬运或起重机平面移动车辆或泊车板平面横移存取车辆，亦可搬运机和升降机配合实现多层平面移动存取车辆的机械式停车设备。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析特点：一般设置在地上或半地下，准无人方式，地平面层为自走式，不仅降低建立立体车库投资费用，而且地平面层可停放大尺寸车辆。在停车设备的市场份额约占2-3%。不足点：设备结构复杂，相对比较故障率高。存车超过20辆时，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析平面移动（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析平面移动（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析垂直升降类机械式停车设备：垂直升降类汽车停车设备亦可称为塔式立体停车设备，通过提升机的升降和装在提升机上的横移机构将车辆或载车板横移，实现存取车辆的机械式停车设备。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析特点：整个存车库可多达20～25层，即可停放40～50辆车，占地面积不到50m2，空间利用率最高。适宜建筑在高度繁华的城市中心区域以及车辆集中停放的集聚点。在停车设备的市场份额约占3-4%。不足点：设备结构复杂，设有完善的闭锁和监测系统，采用足够的安全措施和消防系统，相对比较故障率高。最远车位一般一次取车需2分钟，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差，因此有的用户开始改造。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析垂直横移类机械式停车设备：通过传动机械，驱使以垂直方式排列的各置车板作连续环形运动。车辆出入口位于设备最下面的称为下出入口式；位于中间部分的称为中出入口式；位于最上面的称为上出入口式。可为封闭式高塔或敞开式低塔。特点：使用PLC自动调车，一次按键即可完成存取车。可设置在地面上或半地上半地下，可独立或附设在建筑物内，还可多台组合。可省去购置土地的大量费用，有利于合理规划和优化设计。省电：一般不需要强制通风，无大面积照明，耗电量仅为普通地下车库的35％。（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析汽车专用升降机：汽车专用升降机是专门用作不同平面的汽车搬运的升降机，它只起搬运作用，无直接存取的作用。特点：可以代替汽车进出车库的斜坡道，大大节省空间，提高车库利用率，汽车专用升降机常用于地下或楼层、屋顶或建筑内自走式车库存取汽车的搬运。垂直循环式（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析（一）宏观背景分析（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析各类型机械车库比较（一）宏观背景分析（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析机械立体车库节省占地面积，充分利用空间，节约建安成本，增加销售面积。一般情况下，机械式立体停车库的占地面积约为平面停车场的1／2-1／25,空间利用率比建筑自走式停车库提高75％以上。传统停车场停50辆车需要空间1650平方米，而采用塔式立体停车只需50平方米，也就是说，可以达到每1平方米即停放一辆小车。（一）宏观背景分析（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析机械式停车设备每个泊位投资约2万-8万元，而建筑自走式停车库每个泊位的造价约为15万元以上。据一份资料显示，同样是停50辆车，传统的停车场需1650平方米的空间，造价约750万元，而采用塔式立体停车库却只需50平方米，其造价只需400万元（含20万元土建费），可节约47％的投资。合肥市人民政府关于修改〈合肥市控制性详细规划通则（试行）〉的决定》已经2015年11月24日市人民政府第57次常务会议审议通过，自2016年3月6日起施行。其中明确规定“住宅小区停车应以地下为主，地下停车位占比不宜小于75%。地面停车不得占用小区公共绿地。地下停车禁止采用机械式停车设施。”故就合肥市场后期更偏重塔式立体车库。（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源传统车位难以满足停车需求。立体车库因其便宜省地的优点，将获得青睐，成为解决停车难的硬件依赖，推动行业快速发展。未来我国城镇化进展加快和土地资源紧张矛盾的加重，加上政治层面的要求，立体车库势行业势必将快速成长。当前，获得国家质检总局机械式停车设备生产许可证资质的厂家有数百家之多，对于开发商来说，如何选择一个性价比最高的合作单位，是一个重中之重的问题。（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源立体车库行业每年在以25%的增速发展，现阶段“生产许可证资质”设置的门槛并不高，加上当前行业内主要以对国外产品的模仿，低端制造为主，少有掌握自主知识产权和核心技术，因此新的竞争者进入该行业并不难，但是立体车库属于特种行业，对安全性能要求较高，所以一个立体车库生产企业对技术的研究投入决定了其未来的竞争力。这也为我们在挑选合作单位方面提供了一个思路。1.明确所需车库类型：机械车库由于种类较多，且大小各不同，有些是完整建筑物，有些则可作为设备，其申报审批程序截然不同，采购前须向供应商详细咨询相关介绍，并结合项目类型、服务对象、车位周转率、管理收费等要求确定最适合的车库类型。2.检验企业资质：必须选择拥有国家质量监督检验检疫总局颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证：起重机械类》，以及《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证：起重机械类》资格证明的企业。3.比较企业服务：供应商须在实地勘察后提供完整的停车设备规划方案、选项布局，并必须要有国内大型保险公司的保险服务，产品保修时间一般为钢结构保用30年以上、系统保用5年以上，保养周期为每年现场检修10次以上。（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源采购关注要点4.确认PLC操作系统品牌：通常情况下，为了确保系统稳定运行，主要控制平台PLC系统均须采用施耐德、西门子、霍尼韦尔、三菱重工等国际知名品牌。另建议搭配EPS应急电源系统，以免市电停供时，不影响用户取车。5.确认电气配件品牌由于机械车库对电力控制要求较高，为确保安全性，如空气开关、接触器、继电器等电气部件，均应采用如西门子、松下、施耐德等国际著名品牌,并要求供应商提供详细规格型号。6.确认车库主体材质：所用钢型、螺栓之间强度应符合GB规定并要求供应商提供材质型号，通常情况下通行架及载车板等，均采用高强度合金结构钢为主，采用热浸锌处理工艺。（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源7.检验消防安全系统对于较大型的机械车库，还必须要求供应商安装远程诊断及自动灭火系统，以免造成重大财产损失。8.确认日常运转所需用品相对于传统停车场，机械车库维护运行更为复杂，维持正常运转所需的零备件、辅助材料和润滑剂等都必不可少，一旦供应商停产，则将面临无法继续使用的尴尬处境，因此，必须在事先确认所需各类物品，并尽量选择较易选择其他品牌替代的设备为主。（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源（一）宏观背景分析（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源中国重型机械工业协会停车设备工作委员会是经国家民政部批准的全国性停车设备行业协会组织，是中国重型机械工业协会的分支机构，现有会员单位130余家，包括了中国境内从事机械式停车设备设计、制造、安装、维修的主要企业、配套产品生产企业以及科研