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思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点监理实施细则贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2017年8月24日目录1．建设工程概况1.1项目概况1.2参建单位2．监理细则编制依据3．专业工程的特点4．监理工作的流程4.1监理工作流程图4.2施工监理工作的总程序图4.3图纸会审监理工作流程图4.4技术核定（工程变更）联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6分部分项工程质量验收监理工作流程图4.7隐蔽工程检验流程图4.8工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9工程进度控制监理程序图4.10工程款支付基本程序4.11单位工程验收基本程序图4.12安全文明监理工作程序图5．监理工作的控制要点及目标值5.1监理工作目标5.1.1进度监理目标5.1.2质量监理目标5.1.3造价监理目标5.1.4安全监理目标5.2监理控制要点5.2.1质量控制要点5.2.2造价控制要点5.2.3进度控制要点5.2.4施工工艺过程的质量控制要点5.2.5分部分项工程控制要点与手段6．监理工作的方法及措施6.1工程各分项、分部工程监理实施细则·旋挖成孔灌注桩监理实施细则·钢筋工程监理实施细则·模板工程监理实施细则·混凝土工程监理实施细则·填充墙工程监理实施细则·砌体工程质量控制·屋面卷材防水层质量控制·装饰工程质量控制·地面与楼面工程质量控制6.2建筑节能监理实施细则6.2.1控制要点及目标值6.2.2监理工作方法及措施6.2.3质量控制与检查验收6.2.4建筑节能工程现场检验6.3给排水监理实施细则6.3.1基本监理规定6.3.2室内给水系统安装监理6.3.3室内排水系统安装监理6.4电气工程监理实施细则6.4.1电气工程质量控制要点6.4.2电气施工过程监理方法和措施76.4.3屋面避雷针（带）安装6.5监理工作方式6.6单位工程检验批的划分6.7监理工作措施7．安全监理细则7.1安全监理工作方法和措施7.2安全监理工作的控制要点1、建设工程概况1.1项目概况工程名称：思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点工程建设地点：思南县双塘大道汽贸城旁工程建设规模：建筑面积147268m2建筑高度：1#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、20#、21#楼总建筑高度28.8m，地上21.6m；2#、3#、4#、8#、9#、14#楼总建筑高度30.9米，地上21.6m，地下9.3m；19#、23#楼总建筑高度23.4，地上18m，地下5.4m；18#、22#楼总建筑高度26.1m，地下5.1m，地上21m；基础类型：1#、6#、7#、13#、14#、17#、19#、23#楼为人工挖孔桩；2#、3#、8#、9#、13#、18#、21#、22#楼为机械成孔；4#、5#、10#、11#、12#、15#、16#、20#楼为独立柱基结构类型：框架剪力墙结构抗震类别及烈度：6度设计使用年限：50年1.2工程项目建设实施的相关单位：建设单位：思南县水库和生态移民局设计单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司监理单位：贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2、监理细则编制依据2.1已批准的监理规划；2.2施工单位报送已批准的本工程施工组织设计；2.3与专业工程相关的规范和标准；·《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013·《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002·《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011·《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）·《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015·《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012·《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010·《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001·《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011·《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002·《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007·《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002·《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011·《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014·《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-98·《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-2012·《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005·《建设工程施工现场消防技术安全规范》GB50720-20112.4设计文件和技术资料等。3、专业工程的特点1、本工程体量大，占地面积广，综合性强，涉及场平的大体积开挖和回填、房建、小区道路和管沟、绿化亮化、室外给排水及供电系统、地下室施工等子项目。必须统筹得当、措施得力、组织严密及配合有力，方能保障项目有序、顺利的实施，对总体施工布局和方案有着较高要求。2、场平和地下室涉及开挖量大，回填量大。容易诱发土体扰动、垮塌及周边构筑物损坏，因此选择合理的施工方案尤其重要，以保障不对周边构筑物和其他设施造成较大影响。3、工期紧、任务重，涉及材料量大而杂，工期目标与文明施工目标矛盾突出。应科学统筹布局，合理利用施工场地空间，使现场紧而不乱。施工期间应有效控制防尘、防噪、防污染，达到安全文明施工目的。4、同时因场地高低差距大，施工期间的排水、排涝和降水工作相当重要。5、对测量定位要求高，应控制定位放线及标高的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。6、本工程包含了道路硬化工程。在道路的施工过程中,往往会出现片面追求施工进度,不求质量,只讲施工方效益的情况,给施工监理工作带来了很大困难。4、监理工作的流程根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求，编制本工程各协作单位间工作关系流程图，即线性组织体系，各协作单位均应遵照本图路线进行工作，以维护正常的工作秩序。4.1监理工作流程图4.2施工监理工作的总程序图签订委托监理合同召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理施工过程监理组织竣工预验收在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》承包单位提交工程保修书建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续监理资料归档编写监理工作总结协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位参加竣工验收4.3图纸会审监理工作流程图布置图纸会审工作（总监理工程师）整理列出问题清单（各专业监理工程师）问题清单汇总（各专业组组长）清单问题审核（总监理工程师）召开图纸会审会，研讨图纸问题监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设计单位参加落实会审会上提出问题的处理意见、备案4.4技术核定（工程变更）联系工作流程图同意不同意建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件建设单位予以签认承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核总监理工程师签认建设单位审批建设单位审查签认总监理工程师审查签认承包单位提出工程变更必要时必要时项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更4.5工程质量控制管理方法图示4.6分部分项工程质量验收监理工作流程图工程质量控制管理材料（设备）控制试验室检测抽样、试验施工工艺控制施工现场检验目测、量测资质、资格审核人员控制资质资格不同意分部分项工程施工承包方承包方分部分项工程完工自检合格上报业主、归档进行下一道工序审核监理工程师整改承包方4.7隐蔽工程检验流程图申通否报知否认认可可4.8工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图施工单位自检合格后，填写工程报验申请表、隐蔽工程验收记录向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位·实施隐蔽基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1．审核证明资料2．到厂家考察3．进场材料检验4．进行验证复试承包单位另选4.9工程进度控制监理程序图承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施否注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。4.10工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«（）月工程进度款报审表»工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写«工程款支付申请表»监理工程师审核三方协商总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付4.11单位工程验收基本程序图有缺陷承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报审表》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》监理单位向建设单位提交工程质量评估报告4.12安全文明监理工作程序图同意上报同意总承包单位编制文明安全施工方案总承包单位落实整改安全监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知建设单位建设单位监理单位进行审核并提出书面意见建设单位审核组织有关各方处理安全事故实施发生生产安全事故提出书面报告5、监理工作的控制要点及目标值5.1监理工作目标5.1.1进度监理目标以建设单位与施工承包单位签订的《施工合同》确定的预定工期为依据，对承建单位总进度计划进行审核，对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整，在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。5.1.2质量监理目标（1）按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求，确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。（2）本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值（一次性验收合格）。（3）工程质量目标要求表序号项目名称质量目标目标要求1基础工程合格《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20132主体结构工程合格《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20153楼面与地面工程合格《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20104装修工程合格《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20135屋面工程合格《屋面工程质量验收规范》GB50207—20126节能工程合格《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20147给排水及采暖通风工程合格《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2016通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）8电气安装工程合格《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20155.1.3造价监理目标按预算确定工程投资控制，对授权监理范围内的工程，工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。5.1.4安全监理目标督促施工单位杜绝重大安全事故，减少一般事故的发生；审查承包单位的安全生产措施，按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011进行现场抽检。5.2监理控制要点5.2.1质量控制要点（1）做好工序质量控制计划，根据施工图纸设置质量控制点。（2）核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告，有必要时进行平行检验，合格时予以签认。（3）负责分项工程验收及隐蔽工程验收。（4）审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。（5）负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（6）在承包单位自检的基础上，进行工序交接检查，对未经监理