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天沐、观湖国际项目一期工程建筑节能工程监理实施细则编制：花萌审批：程蓬江西中祥建设设监理有限公司二零一二年四月十号天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司1目录第一章：工程概况………………………………………………02第二章：施工前的准备工作……………………………………02第三章：施工过程中的监理……………………………………02第四章：外墙工作方法及措施…………………………………04第一节：外墙外保温工程………………………………………04第二节：门节能工程……………………………………………09第三节：屋面节能工程…………………………………………11第四节：配电与照明节能工程…………………………………12第四章：工程验收………………………………………………15第五章：安全监理………………………………………………17天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司2第一章工程项目概况1、工程名称：天沐、观湖国际项目一期工程2、建设地点：南昌市青云谱区昌南大道（施尧村）3、工程概况：工程规模：建筑总面积45000㎡，结构形式：框架建筑层数：地层/多层/高层4、建设单位：江西天沐置业有限公司5、设计单位：深圳筑博工程设计有限公司6、施工总承包单位：浙江双堰建筑工程有限公司7、监理单位：江西中祥建设监理有限公司8、建筑节能特点①外墙保温工程：本工程为项目的外墙外保温采用无机玻化微珠石材外挂外墙外保温做法，保温厚度为30mm，外面大墙墙面部位采用无机玻化微珠保温厚度为30mm②女儿墙不为：女儿墙外侧采用无机玻化微珠保温厚度为30mm③门窗侧口：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm④屋顶机房部位：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm第二章施工前的准备工作1、配备监理机构人员；2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审；3、编制监理规划、实施细则；4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同；5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）；6、审批施工方案；第三章施工过程中的监理（一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行；天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司31、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有形式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；3、对现场配制度材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；4、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；5、检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料；6、按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。7、核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（二）当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及行案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师审定后予以签认。（三）督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。（四）建筑节能工程施工前，对采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。（五）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司4以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。（六）专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图像资料进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（七）专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。（八）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。第四章监理工作方法及措施第一节:外墙外保温工程一、主控项目1、用于墙体节能工程材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检报告。检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。2、用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等等复验应符合第4.1.5条规定。检验方法：检查复验报告。检验数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组。3、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的墙体节能材料，尚应符合下列要求：○1、外保温使用的粘结材料，应进行冻融试验，其结果符合有关规定。○2、采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭嘴保温将料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。检验方法：检查试验报告：对含水率的检查方法由施工技术方案规定。天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司5检查数量：每类粘接材料应不少于一次：实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。检验方法：对照施工方案，观察检查。检查数量：全数检查。5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检验数量：按检验批抽样检查不少于三处。6、墙体节能工程的施工，应符合下列要求：○1、保温材料的厚度应符合设计要求；○2、浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、控股和开裂；○3、当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；○4、对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察、手板检查、检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录、抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于件（处）：7、当外墙采用保温浆料做保温时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检查报告检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批抽查5%并不少于5件。8、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：○1、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净、含水率应符合天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司6饰面层施工的要求。○2、外墙外保温工程不宜采用粘帖饰面砖做面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。○3、外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。○4、外墙保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记示。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽5%并不少于5件（处）。9、外墙毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔热桥或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。检验数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。二、一般项目1、当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。检验方法：对照设计观察检查。2、当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。3、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。4、施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司7检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。5、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察，按检验批进行抽样检查。6、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及窗洞口转角处等特殊部位的保温层就采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批抽查5%并不少于5件（处）。监理工作流程天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司8熟悉施工图纸领会施工图纸承包单位填写开工申请承包单位审核开工申请单监理工程师审核结果施工承包单位现场检查监理工程师填报质量验收通知单（每一分项的工程）承包单位每分项抽样测验监理工程师检验结果监理工作流程按要求填写各栏目，并附上1、施工操作工艺2、质量要求3、各项材料试验报告承包单位根据合同条款，规范要求自检合格，并报有关资料天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司9第二节：门节能工程一、一般工程建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2、同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3、对于异性或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1、建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。2、特种门每个检验批抽查5%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。二、主控项目1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按本规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2、建筑外窗的气密性、保温性能、中窗玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：天沐观湖国际项目一期1#楼酒店江西中祥建设监理有限公司10夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中