宁波市住宅设计实施细则-2018甬DX-03

宁波市工程建设地方细则2018甬DX-03宁波市住宅设计实施细则ImplementationrulesforresidentialbuildingsdesigninNingbo2018－02－22发布2018－05－01实施宁波市住房和城乡建设委员会发布宁波市工程建设地方细则宁波市住宅设计实施细则ImplementationrulesforresidentialbuildingsdesigninNingbo2018甬DX-03主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司批准部门：宁波市住房和城乡建设委员会实施日期：2018年5月1日宁波市住房和城乡建设委员会文件甬建发〔2018〕23号宁波市住房和城乡建设委员会关于发布《宁波市住宅设计实施细则》的通知各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各房产建设、设计、节能评估、审图、施工、监理、质监等单位：为进一步提高我市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计技术要求，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准，结合我市的住宅建筑设计实践经验，由宁波市房屋建筑设计研究院有限公司等单位编制的《宁波市住宅设计实施细则》已通过专家评审，现批准发布，编号为2018甬DX-03，自2018年5月1日起执行。本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，编制单位负责具体技术内容的解释。宁波市住房和城乡建设委员会2018年2月22日前言为进一步提高宁波市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计的相关标准，本细则编制组经广泛调查研究，认真总结近年来宁波市住宅建筑设计的实践经验与研究成果，以现行国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）和现行浙江省标准《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准为主要依据，参考同类地区的住宅建筑设计标准或细则，结合宁波市实际情况，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改、完善，提出了具体的住宅建筑设计量化、细化、深化措施，形成了本实施细则。本细则共分11章，主要技术内容是：总则，术语，基本规定，场地空间，套内空间，公共空间，建筑设施，围护结构，室内环境，建筑结构，建筑设备等。本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，由编制单位负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有需要修订或补充之处，请将意见或有关资料寄送至宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（地址：宁波市江南路595号九五商务大厦A座20楼，邮政编码：315040），以供今后修订时参考。本细则主编单位、参编单位及主要起草人、主要审查人：主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司主要起草人：桑方圆郭晓晖马林海王云海张新跃陈松立薛锋标胡小兵娄启坤高杰潘德梅王敏霞冯晔晨陈一鸣曾宝玺孙明红陈志华主要审查人：方继立张聚伟王里邵霞袁爱芬张蓓蕾林豪杰程建华王洋I目录1总则……………………………………………………………………………12术语……………………………………………………………………………23基本规定………………………………………………………………………54场地空间………………………………………………………………………75套内空间………………………………………………………………………85.1套型…………………………………………………………………………………85.2居住空间……………………………………………………………………………85.3厨房…………………………………………………………………………………85.4卫生间………………………………………………………………………………95.5阳台…………………………………………………………………………………95.6过道、贮藏空间和套内楼梯………………………………………………………105.7层高和室内净高……………………………………………………………………106公共空间………………………………………………………………………116.1出入口、门厅和走廊………………………………………………………………116.2楼梯…………………………………………………………………………………116.3电梯…………………………………………………………………………………136.4地下室和半地下室…………………………………………………………………136.5附建公共用房………………………………………………………………………147建筑设施………………………………………………………………………157.1安全防护……………………………………………………………………………157.2无障碍设施…………………………………………………………………………167.3信报箱和智能快件箱………………………………………………………………177.4设备平台和室外搁板………………………………………………………………177.5共用排气道和管道井………………………………………………………………18II8围护结构………………………………………………………………………198.1外墙…………………………………………………………………………………198.2门窗…………………………………………………………………………………198.3屋面…………………………………………………………………………………219室内环境………………………………………………………………………229.1日照、天然采光、遮阳……………………………………………………………229.2自然通风……………………………………………………………………………239.3隔声、降噪…………………………………………………………………………239.4防水、防潮…………………………………………………………………………249.5室内空气质量………………………………………………………………………2510建筑结构……………………………………………………………………2610.1一般规定…………………………………………………………………………2610.2地基基础设计……………………………………………………………………2610.3结构设计…………………………………………………………………………2611建筑设备……………………………………………………………………2911.1一般规定…………………………………………………………………………2911.2给水排水…………………………………………………………………………3011.3采暖………………………………………………………………………………3111.4燃气………………………………………………………………………………3211.5通风………………………………………………………………………………3311.6空调………………………………………………………………………………3311.7电气………………………………………………………………………………3311总则1.0.1为保障宁波市城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全卫生、适用经济、绿色美观等性能要求，在执行现行国家标准《住宅设计规范》GB50096的基础上，结合宁波市实际情况，制定本细则。1.0.2本细则适用于宁波市城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。1.0.3住宅设计必须执行国家和地方有关方针、政策和法规，遵循以人为本、安全卫生、绿色环保、节约资源等基本原则。1.0.4住宅的建筑工业化（PC）专项设计和建筑节能设计、消防设计等要求，应按国家和地方现行有关标准或文件的规定执行。1.0.5住宅建筑室内装修设计的具体要求，可参照《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367和浙江省《住宅全装修设计技术导则》等国家和地方的现行相关标准执行。1.0.6住宅设计除应符合本细则外，尚应符合国家和地方现行有关规范或标准的规定。22术语2.0.1住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2住宅分类Residentialclassification一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上或建筑高度大于27米的为高层住宅。2.0.3套型dwellingunit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。2.0.4居住空间habitablespace卧室、起居室（厅）、书房和可独立使用的餐厅等功能空间的统称。2.0.5卧室bedroom供居住者睡眠、休息的空间。2.0.6起居室（厅）livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。2.0.7厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间。2.0.8卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。2.0.9餐厅diningroom供居住者进行就餐活动的空间。2.0.10书房（家庭工作室）study供居住者进行阅读、书写、学习、研究等活动的空间。2.0.11使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。2.0.12层高storeyheight上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.13室内净高interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.14阳台balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间，一般可分为生活阳台和服务3阳台。2.0.15平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面、入户花园或由住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.16设备平台equipmentplatform供空调室外机、热水系统机组等设备搁置和检修，且与建筑内部空间和阳台相分隔，对外敞开的室外空间。2.0.17过道（厅）passage住宅套内使用的水平通道。2.0.18壁柜cabinet建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.19凸窗bay-window凸出建筑外墙面的窗户。2.0.20跃层住宅duplexapartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。2.0.21无障碍住房accessiblehousing出入口、通道、厨房、卫生间和家具等均设有无障碍设施，房间的空间尺度方便行动障碍者进入和使用的住宅。2.0.22自然层数naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.23中间层middle-floor住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。2.0.24架空层openfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.25走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.26无障碍出入口accessibleentrance在坡度、宽度、高度以及地面材质、扶手形式等方面方便行动障碍者通行的出入口。2.0.27平坡出入口rampentrance地面坡度不大于1:20且不设扶手的出入口。2.0.28联系廊inter-unitgallery4联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。2.0.29住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2.0.30地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。2.0.31半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。2.0.32附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。2.0.33设备层mechanicalfloor建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。2.0.34生活用水wa