中广核工程大厦设计任务书

中广核工程大厦设计任务书中广核工程有限公司2015年3月深圳本设计任务书为简化版，详版任务书将在资格预审完成，投标人收到招标人发出的“投标邀请函”后，由收到“投标邀请函”并确定参与投标的投标人在规定时间内领取详版设计任务书，最终内容以详版设计任务书为准。1项目概况1.1中广核工程有限公司简况中国广核集团有限公司（以下简称：中广核集团公司）是由国务院国有资产监督管理委员会监管的清洁能源企业，是由20多家主要成员公司组成的国家特大型企业集团。1994年9月注册成立，注册资本102亿元人民币。中广核工程有限公司成立于2004年2月，是中国广核集团的主要成员企业，是我国首家专业化的核电工程建设和管理公司，注册资本9亿元人民币。中广核工程有限公司以核电工程项目建设为主，兼顾常规清洁能源项目的建设，并始终致力于提高核电的建设水平、经济性和竞争力，业务范围主要包括：核电、常规电力、热力、燃气、港口、公路、水利、给排水以及民用建筑工程的承包、管理、咨询、监理；工程建设技术服务、咨询；经济信息咨询；工程建筑项目招标代理；经营进出口业务；建筑工程施工；电力设备和材料的购销；核电工程设计；核电技术研究开发等。在大亚湾核电站和岭澳核电站一期建设经验的基础上，公司在核电建设领域形成了科技创新、市场经营、项目建设三大核心能力，并具备一流的工程总承包能力，能够为核电工程建设和新项目开发提供全方位的规范化、现代化和国际化服务。目前公司同时承担共计16台百万千瓦级以上核电机组工程项目的总承包任务，在建核电机组的数量和装机容量均位居世界第一中广核工程有限公司严格实施工程安全、质量、进度、投资、技术和环境“六大控制”，通过标准化、规模化建设中广核集团自主品牌CPR1000核电项目，紧抓引进、消化、吸收第三代核电技术的历史机遇，不断培育并提升核心竞争力，充分发挥自身优势和能力，立足国内，面向国际，不断向国际一流的核电AE公司迈进。1.2公司企业文化1.2.1公司企业文化核心内容中国广东核电集团的企业文化共识包括以下内容：1）使命：发展清洁能源，造福人类社会；2）愿景：成为国际一流的清洁能源企业；3）基本原则：安全第一、质量第一、追求卓越；4）价值观：（1）核心价值观：一次把事情做好；（2）基本价值取向：——责任担当：想做事、能做事、做成事；——严谨务实：重实际、干实事、结实果；——创新进取：创业、创新、创优；——客户导向：客户需求就是我的需求；——价值创造：人人都是价值创造者。5）行为规范（1）中广核人四条诚信透明、专业规范、有效执行、团队协作；（2）管理人员四条率先垂范、善于经营、关爱员工、公正廉洁；6）品牌口号：善用自然的能量。1.2.2“AE文化”内涵中广核工程有限公司的企业文化与集团文化一脉相承，可以概括为“AE文化”。所谓AE，简单来说就是设计和工程的总称，它的英文是Architect和Engineering，有建造监督管理和设计构想的含义。1981年，美国出现的专业工程咨询与承包公司提出了AE的概念，即“ArchitectEngineeringIndustriesInc.”的简称。早期的AE公司主要为建筑承包商，后来才逐渐涵盖了各个行业。AE公司一般指专门从事工业设施与建筑物的规划设计、工程业务和管理业务的公司，它是一种兼备工程咨询与技术支持的复合概念。核电AE公司最早出现在美国，在大规模的核电建设中，美国核电行业结合其他行业发展的成功典范，出现了独立于电站设备制造商和发电企业，专门为核电站提供系统设计、工程和建设管理服务的公司——即核电AE公司。AE公司已成为工程承包企业发展的趋势。核电这种产业高度复杂，再加上中国的核电站配套技术尚未成熟，全寿命周期服务能提高建设的速度，增进工程人员和设计人员的有效交互，是最佳的模式。AE文化的特征：1）“安全第一，质量第一，追求卓越”的核安全文化，今天工程质量就是明天的核安全；2）协同创新的文化。通过高度协同，共同创新，完成核电建设这一复杂的超级工程；3）核电工程建设体现出来的“责任在我，勇于担当”、“咬牙坚持，咬定目标”等精神元素。1.3项目简况根据中广核工程有限公司规划发展需要，拟在深圳市龙岗区宝龙工业园建设公司科研办公大楼，计划安排各职能部门（含设计、设备采购与成套、施工、调试四大业务板块）约4800人进驻。项目选址于宝龙工业园中部北侧宝龙三路与宝龙四路之间，南邻南同大道，北接丹荷路。所用地块地形平坦，目前已经完成拆迁工作。南侧的南同大道已建成，西侧宝龙四路在建设中，市政实施基本完善。地块建设条件见第六章附件1。图1-1中广核工程有限公司所用地块在龙岗区的区位图图1-2中广核工程有限公司所用地块在宝龙园区的区位图图1-3中广核工程有限公司用地位置图2方案设计内容与范围2.1设计工作内容（中标后的工作内容详见第六章）1）用地总平面布置方案设计；体现场地总平面布局、交通组织、竖向设计等内容；2）建筑设计方案（可为建筑群体或单体，下同）；核电产业基地本项目用地3）园林绿化、建筑景观设计；2.2主要设计范围主要包括用地范围内的场地设计、建筑设计。3方案设计应遵循的主要原则1）方案设计需严格遵守现行国家和深圳市城市规划与建设的法律、法规、规范、标准，应遵循的主要规范包括（但不限于）：《建筑采光设计标准》GBT50033-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88《屋面工程技术规范》GB50345-2004《民用建筑通则》GB50532-2005《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《深圳市绿色建筑设计导则》《深圳市城市规划标准与准则》2）设计方案遵从城市规划对项目用地使用性质的安排。城市规划对项目用地的利用要求见本任务书4.2节。3）设计方案与中广核工程公司中长期发展战略相适应，并体现中广核工程有限公司企业文化特色。4）设计方案应与宝龙产业园区规划相协调，处理好规划用地范围与区域整体的关系，在满足公司科研、办公、配套服务三大功能的前提下，为园区形象增添光彩。5）方案应以人为本，以可持续发展的观念为主导，在满足使用功能要求的前提下，运用常规的建筑技术和生态建筑理念，把工程大厦建设成为现代化的绿色生态和低碳建筑，着力为入驻人员创造安全、健康、舒适的科研、办公环境。6）方案应充分利用现代科技成果，采用节能环保建筑材料，在通讯、网络、仪控、安防、防灾等方面采用统一的智能化管理系统，提高建筑的科技含量，减少建设、使用期间的能源消耗和碳排放。7）方案应做到生态性、自然性、整体性和实用性的有机统一，符合人性化设计的国际发展趋势，通过系统的个性化设计，提高员工科研、办公效率，提高企业的经济效益和社会效益；4设计技术要求4.1建筑设计定位中广核集团战略定位为国际一流的清洁能源集团、全球领先的清洁能源提供商与服务商。中广核工程有限公司是中广核集团全资子公司，是清洁能源建设的主力军，本项目作为公司总部科研、办公大楼，设计定位为集办公、研发、实验、等功能于一体的为大型复杂工程提供一体化解决方案的国际一流“AE”公司总部——拟将工程大厦规划建设成为龙岗宝龙工业园区地方标志性建筑。建筑设计定位可通过三方面要求来解读：1）安全性核电是一种安全、清洁、经济、可靠的能源。中广核工程有限公司作为国家特大型企业——中广核集团下属企业，具有高度的社会责任感，始终把“质量第一，安全第一”视为企业的生命线，在项目选址、设计、建设、调试、运营全阶段，始终坚持把安全性放在首位。本项目的建筑设计应以安全性作为前提和重要原则，通过建筑语言，向外界宣示中广核工程有限公司的企业安全文化（建筑语言对核安全的宣示可采用多种形式和手法）。2）前瞻性本项目建筑类别为一类高层建筑，需满足100年以上使用年限要求。本项目需从方案设计阶段开始，以具有前瞻性的设计视野和设计思路，充分考虑建筑在使用寿期内的发展和变化、周围自然环境与条件的变化以及科技和社会发展对项目的影响等，按照适度超前的建设标准进行设计，为大楼适应企业未来使用、发展预留一定条件。3）高标准、高科技、高效能设计过程中在建筑造型、立面、平面布置、设备选型等方面体现工程公司国际一流高科技企业的形象。同时，应强调建筑设计与现代科技的充分结合，因地制宜地寻找与本项目使用模式相接合的技术，并积极运用现代材料、技术等最新科技成果，力求设计出高标准、高科技、高效能建筑。4.2城市设计要求1）本项目位于龙岗宝龙新能源产业园区西北侧，是宝龙产业园与龙岗中心城连接的纽带。宝龙新能源产业园区主要以吸引高新企业进驻为主；应塑造简洁、富有现代感的高科技企业形象，并加强内部公共活动空间的景观设计。项目南侧的南同大道是规划区重要的东西向城市主干道和重要的企业形象展示界面。应强调其空间节奏感、现代感。2）绿脉延续，形成多层次开放空间系统；结合产业园区的规划布局和延续园区开放式的产业布局，建设多层次的户外活动空间；根据区域规划，宝龙三路规划有二层绿化平台，项目设计应无条件配合二层平台规划建设，将景观节点和标志性自然景观规划在此视觉走廊上，创造有特色的开放式城市产业综合体的室外景观环境。裙楼应为平台绿化的设计提供基地，可结合宝龙三路上部空间将平台打造成花园景致的概念，在提供公共活动和交流的空间的同时，实现绿化整体竖向发展。3）包容创新，进行差异化的空间设计：在总体开放性的规划理念基础上，针对各功能区的特点进行差异化的空间设计。超高层塔楼采用开放街区+标志性建筑的模式，塑造可识别的、充满活力的建筑形象；力求通过立体的开放空间和独特的建筑设计，将大楼打造为一个高端的特色产品，体现城市天际轮廓线的节奏与韵律设计。4）以人为本，塑造多层次的交通体系；在机动车、慢行交通基础上，重点塑造以人为本的步行交通体系，加强公共空间的衔接与可达性；通过架空平台、步行天桥、二层步行系统、游步道等将各层次公共空间进行串联；本项目人行及车行出入口应根据建筑功能分区及城市设计要求在适当的位置立体布置，原则上应做到人车分流。5）城市规划的衔接本项目是新能源产业基地西北部标志性建筑，设计需要用城市的眼光看建筑，将建筑环境的整体艺术作为新的追求，充分重视建筑群的整体和全局的协调以及建筑与自然及周边规划的关系，在动态的建筑发展中追求相对的整体的协调美。本项目相邻地块的规划图则见附件3，供参考。4.3土地利用要求1）主体建筑物的性质为：科研研发用房2）建筑容积率：≤8.53）建筑覆盖率：≤50%4）建筑间距：满足《深标2014版》及现行规范要求5）建筑高度：≤200米6）计入容积率的总建筑面积不超过227620平方米,其中：配套食堂≤3000平方米，配套办公≤62860平方米，文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区警务室20平方米、社区健康服务中心1000平方米，其余均为研发用房（自用办公）。地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率。7）总体布局及建筑退红线要求（1）建筑退用地红线：24米以上≥9米、24米以下≥6米；（2）绿化覆盖率≥30%；（3）总体布局：需满足相关城市设计、规划及消防规范要求，未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》（2014版）的规定；（4）须设置集中公共空间1500平方米、配建社区体育活动场地（1500平方米），公共空间与体育活动场地，建设雨水调蓄池（容量通过计算确定）；地块西侧须预留宝龙三路二层平台连接通道及无条件配合二层平台规划建设；（5）机动车泊位数不小于2400个，其他市政设施的具体要求按规划许可执行；（6）节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；（7）污水废气处理须达标后方可排放，雨水生态收集处理。4.4建筑面积分配本工程建筑面积分配要求如下：1）项目用地面积：26779.34m2；2）按规划容积率8.5计容积率总建筑面积不得大于：227620m2；其中：（1）科研办公部分建筑面积（含办公、会议室、档案、实验、展览、培训、物业管理、仓库、应急中心等功能用房）：159340m2，按4800人进驻考虑。（2）员工食