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危险品仓储设施(仓库)建设程序2009-10-29来源：作者：危险品仓储设施(仓库)建设程序一、项目核准(一)依据法律法规：《国务院关于投资体制改革的决定》(国家发改委2004第20令)《企业投资项目核准暂行办法》(国家发改委2004第19号令)《危险品建设项目安全许可实施办法》(国家安监总局2006第8号令：《中华人民共和国城乡规划法》(国家主席令第2007第74号)(二)项目核准行政主管部门：辖区发改委或经贸委(三)项目核准须提交的文件资料：1、项目申请报告及地方政府投资主管部门的意见(发改委)2、城市规划行政主管部门出具的《城市规划意见》《选址意见书》3、国土资源行政主管部门出具的《项目用地预审意见》4、环境保护行政主管部门出具《影响环境评价审批意见》5、建设项目安全条件论证报告和建设项目立项安全审查意见书6、根据法律法规提交的其他文件(交通、电力、水利部门意见等)(四)项目核准程序：l、申请：建设单位向核准机关(发改委)提交申请报告一式五份。2、受理：核准机关向申请单位出具《受理通知书》或《不予受理通知书》。3、审查：文件资料审查评估、专家评议征求相关部门意见。4、决定：核准机关向申请单位出具《不予核准》或《项目核准文件》。二、注：1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设单位，在项目核准前，向规划主管部门申请《选址意见书》(规划法36、37节)2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位与土地主管部门签订土地出让合同，办理《建设用地批准书》。3、持土地使用有关证明，向规划主管部门申请《建设用地规划许可证》。三、项目勘察与设计：(一)依据法律法规：《建设工程勘察与设计管理条例》(国务院2000第293号令)《危险化学晶建设项目许可实施办法》(国家安监总局2006第8号令《中华人民共和国消防法》(国家主席令1998第4号)《中华人民共和国建筑法》(国家主席令1998第91号)(二)项目勘察设计行政主管部门：建委(三)编制勘察设计文件依据要求：1、建设工程勘察设计单位资质证书2、项目批准文件(核准许可、立项许可)3、城市规划许可证明4、工程建设强制性标准(含《建筑设计防火规范》GB50016-20065、建设项目安全设施设计专篇6、国家规定建设工程勘察设计深度要求7、国家法律法规规定有关文件(四)项目勘察设计程序：1、发包与承包(招标与投标)2、勘察与设计方案评标，并确定承包单位，签订勘察设计合同3、编制勘察设计文件(含设计方案、勘察报告、施工图、建设项目安全设施设计专篇等)4、通过《危险化学晶建设项目安全设施设计审查》(颁发意见书)5、向主管部门提出申请，受理后进行审查，最后做出决定。出具《建设工程勘察设计审查意见书》。四、施工前项目审查(一)依据法律法规：《危险化学品建设项目许可实施办法》(国家安监总局2006第8号令)《中华人民共和国建筑法》(国家主席令1998第91号)《中华人民共和国消防法》(国家主席令1998第4号)《中华人民共和国城乡规划法》(国家主席令2007年第74号)《建筑工程勘察设计管理条例》(国务院2000第293号令)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院1999第256号令)《中华人民共和国环境影响评价法》(国家主席令2002第?7号)(二)项目审查部门：所在区域安监局、建委、发改委、消防局、规划局、环保局等。(三)须提供的审查文件：1、《危险晶化学品建设项目设立安全审查意见书》(含评价报告、安全条件论证报告)2、《危险化学品建设项目安全设施设计审查意见书》3、《企业名称核准通知书》4、《规划意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》5、勘察、设计单位资质证明、施工图及设计文件《设计方案审查意见书》6、《环境影响评价报告》与《环境影响评价意见书》7、《建设工程消防设计图纸》及有关消防安全资料8、房地产主管部门提供的资质证明9、《国有土地使用权证书》《建设用地批准书》《土地登记证》10、其他法律法规标准符合情况（四)项目审查程序1、建设单位向各主管部门提出审查电话2、主管部门受理后对捉供文件进行审查3、实地审查4、做出审查决定，出具审查意见五、项目施工（一）依据法律法规：《中华人民共和国建筑法》(国家主席令1998第91号)《中华人民共和国消防法》(国家主席令1998第4号)《中华人民共和国行政许可法》(国家主席令2003第7号)《中华人民共和国招标投标法》(国家主席令1999九届人大第21号)《建筑工程施工许可管理办法》(建设部第91号令2001．7．4修订施工：（二）行政主管部门：建委（三）项目施工许可应具备的条件和相应文件1、用地批准手续2、规划许可证3、施工单位相应等级资质证书及施工合同书4、建设项目安全设施施工情况报告5、施工图与设计文件审查意见。6、勘察设计单位相应等级资质证明及合同书7、工程监理单位相应的等级资质证明及合同书8、资金落实证明9、建筑安全生产管理：(设计制定安全规程技术规范：施工单位防火安全措施；现场环境保护措施；安全施工管理制度等)10、施工中标通知书11、工程质量管理：施工单位质量认证书；工程质量强制性标准要求：工程质量检测制度等12、法律法规规定的其它文件。（四）项目施工程序：1、工程发包与承包（招标与投标），开标，评标，定标：建设单位组织活动，主管部门监督2、确立监理单位3、建设单位向主管部门提出申请开标，评标，定标：由建设单位4、主管部门受理后对应具备的条件和相关文件资料进行审查。5、根据审查意见做出决定，核发《施工许可证》六、项目验收(一)依据法律法规：《中华人民共和国建筑法》(国家主席令1998第91号)《中华人民共和国消防法》(国家主席令1998第4号)《中华人民共和国城乡规划法》(国家主席令2007第74号)《中华人民共和国环境保护法》(国家主席令1989第22号)《危险化学品建设项目许可实施办法》(国家安监总局2006第8号《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号2000．1．30施行)(二)项目验收行政主管部门及建设单位提供文件资料1、安监部门《建设项目安全设施竣工验收申请书》《项目竣工验收安全评价报告》《建设项目安全设施设计审查意见书》(复印件)《建设项目安全设施施工情况报告》《建设项目安全设施施工单位资质证明》(复印件)《安全生产投入资金情况报告》2、消防部门1）建筑工程消防设计图纸及有关资料2)工程建筑消防技术标准达标情况3、建委1)完整的工程设计和合同约定2)完整的技术档案和施工管理资料3)勘察、设计、施工、监理签署的质量合格文件4)《施工单位工程保修书》5)工程档案认可文件(意见书)4、规划部门：《规划意见书》《建设项目用地规划许可证》《建筑项目规划许可证》竣工验收后6个月内向城乡规划部门报送验收资料(各主管部门意见书)5、环保部门：《环境影响评价报告》（三）验收程序1、验收前，建设单位对建设项目、安全设施进行检验、检测。2、建设单位收到竣工报告，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3、制定试生产(使用)方案，进行一定期限试生产(使用)，试生产(使用)安全评价4、各主管部门生产相关文件5、以设计标准为依据对建设项目进行实体现场验收6、验收合格签发合格意见，不合格的不得投入使用，见，限期整改堤出意7、工程竣工验收合格后15日内将建设工程竣工验收报告和规划、消防、环保、安监等部门出具的认可文件报建委或其他相关部门备案。七、办理《房屋所有权证书》（一）依据法律法规：州，华人民共和国城市房屋地产管理法》(国家主席令95.1.1)（二）行政主管部门辖地：房产管理局（三）提交文件1、房屋所有权登记申请书2申请人身份证明3、建设用地使用权证明4、建设工程符合规划的证明5、房屋已竣工证明6、房屋测绘报告7其他必要材料(四)程序：1、申请2、受理：国家土地范围内的房屋登记30个工作日，集体土地范围内的房屋登记60个工作日。3、审核：审核文件资料和实地查看。4、登记：房屋登记机构注册5、发证核发：“房屋属权证书”包括《房屋所有权证》《房屋他项权证》等证书八归档—)依据法律法规《城市建设档案管理规定》(中华人民共和国建设部61．90号令)《中华人民共和国档案法》(国家主席令96第71号)《建设工程质量管理条例》(国务院第279号)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007．8．30修订人大通过)（二）行政主管部门：建委(城建档案馆)（三）城建档案的内容：是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具备保存价值的文案、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。(四)程序：1、建设单位办理档案认可2、建设单位按国家规定，及时收集、整理建设项目各环节文件资料，建立、健全、建设项目档案。3、建设项目竣工验收后6个月内，向城建档案馆报送一套完整的建设档案资料。4、存档后由城建档案馆核发存档证书。