搜索
汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目建筑方案设计2014.04.1001.Prospect愿景02.DesignDescription设计说明篇汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目12汉街项目规划设计说明一、设计依据1.业主方提供的设计任务书。2.业主方提供的1:500基地道路红线图。3.业主方提供的《汉中市兴源湖周边地区控制性详细规划》及相关技术规范。4.《汉中市城市规划管理技术规定》。5.《陕西省城市规划管理技术规定》。6.《汉中市城市总体规划（2001-2020）》。7.国家及陕西省、汉中市有关公共建筑、规划、消防以及各工种专业的法规、规范、规程及标准，详见各专业篇章中的列表。二、工程概况1.项目背景由汉中旅游文化投资集团开发的汉街项目位于汉中兴元汉文化国家旅游休闲度假区。基地红线内规划用地面积为87607.00平方米，总建筑面积132953.59平方米。其中地上建筑面积82122.97平方米，地下建筑面积50830.62平方米。容积率为0.94，建筑高度控制在24米以下，建筑以一到三层为主，局部四层，地下一层。项目作为该区域的重要商业配套，由汉人老家旅游商业街和张骞旅游商业街两部分组成。项目以民宿为主，辅以餐饮、零售、酒吧、茶馆、剧场、作坊、文化体验馆及养生SPA功能，为全世界各地来兴元参观旅游的游客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等方面的需求。2.基地环境项目位于陕西省汉中市北部汉台区，南接汉中高铁站，距柳林机场20km，距汉江4km。项目位于兴元汉文化国家旅游休闲度假区中央主轴西侧，东临汉源湖，东北侧为整个园区的精神象征汉文化博物馆，西北侧为五星级酒店汉苑，地理位置优越，环境优美，交通便捷。三、技术经济指标汉街整体技术经济指标项目数值单位(㎡)1总建设用地面积87607.00㎡2总建筑面积132953.59㎡其中地上建筑面积82122.97㎡其中住宿32143.54㎡餐饮21953.71㎡零售11522.83㎡休闲娱乐4921.01㎡文化体验4774.62㎡公共配套5849.24㎡公共景点958.01㎡地下建筑面积50830.62㎡其中机动车库46922.98㎡非机动车库1019.45㎡博物馆1901.99㎡剧场986.20㎡3建筑基底总面积42056.67㎡5容积率0.946建筑密度48.01%7绿地率20.00%8机动车总停车位859辆9非机动车总停车位970辆四、设计综述一、总体规划布局1.总体布局本项目地块狭长，西侧为城市干道傥骆路，东临汉源湖，将地块分为南北两部分。其中南侧为汉人老家旅游商业街，其中汉人老家包含渡口功能，北部为张骞风情商业街。汉人老家区域整合中国十大汉文化区的特色民居建筑，以中国城市的原型闾里制作为规划设计依据，植入汉代十三州的空间概念，打造一处能让所有汉人溯源共鸣的精神家园，以唤起各地汉人共鸣的场所空间。汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目13张骞风情商业街是以汉中历史名人张骞两次出使西域的历程，以及途经的西域列国自张骞时期到当代的文化风情变迁，从中筛选了七个最有代表性的国度与地区，作为创作文化根源。2.建筑退界及间距根据现行规划条件，建筑退西侧用地红线10米，退北侧用地绿线5米，退东侧河道蓝线10米、绿化绿线5米，退南侧用地红线8米；地下室退用地红线不小于3米。二、交通组织1.基地出入口基地沿湖设置两个步行出入口，通过桥梁到达北侧汉文化博物馆和东侧的湖心小岛。西临傥骆路为商业主要临街面，设置有八个步行出入口，三个机动车出入口。东侧湖面处设置水上码头。2.基地交通组织项目内部主要为步行商业街，步行人流由汉街南侧主入口进入商业内街，沿一条商业主动线至地块东北端出汉街到汉文化博物馆。基地内部为一条商业主街与多条商业次街交织组成，详见交通分析图。3.基地停车本项目机动车位停车位为859辆，均设置于地下一层。非机动车停车位为970辆。在基地内部设置4个地下车库出入口。地下停车位尺寸为2.4m×5.3m，通道宽度为5.5m。车库内设置有多个卸货车位，停车位尺寸为4.0mX8.0m。4.后勤流线后勤货运与垃圾回收统一在地下车库内处理，在专用装卸车位进行货物的装卸。三、消防设计按照《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版），《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97），本工程地下车库按耐火等级一级，地上建筑按耐火等级二级设计。总体消防设计基地共设置五个消防车行出入口，利用周边的道路、绿化和硬地设消防车道和隐性消防车道，车道宽度4m，基本可通达基地内每栋多层建筑。在通往车道尽端处设置12m*12m消防回车场。基地内设置室外消火栓，以覆盖整个基地的消防扑救。详见消防分析图。单体消防设计(1)防火间距项目内部均为多层建筑，根据防火规范要求，相邻多层建筑间距多大于6m，其中局部相邻建筑通过设置单侧防火墙措施，间距不限。(2)防火分区及疏散距离建筑内各部分防火分区按规范要求及平面功能布置合理划分，分述如下：地下部分：按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97），地下车库采用自动喷淋及自动报警措施时，地下一层车库防火分区面积按≤4000m2设计，每个防火分区均有至少一个直接疏散口、一个通向共用安全出口的间接疏散口。依据《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版），地下设备及后勤服务用房部分，采用自动喷淋及自动报警措施时，每个防火分区面积按≤1000m2设计。每个防火分区均有至少一个直接疏散口、一个通向相邻分区的间接疏散口。车库内疏散距离≤60m，其余设备及后勤服务用房部分亦满足疏散距离不大于40m（双向）及20m（袋形走道）的要求。汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目14汉人老家设计说明专篇汉人老家建筑专业方案设计说明第一章概述一、设计依据1.业主方提供的设计任务书。2.业主方提供的1:500基地道路红线图。3.业主方提供的《汉中市兴源湖周边地区控制性详细规划》及相关技术规范。4.《汉中市城市规划管理技术规定》。5.《陕西省城市规划管理技术规定(最新)》。6.《汉中市城市总体规划（2001-2020）》。7.国家及陕西省、汉中市有关公共建筑、规划、消防以及各工种专业的法规、规范、规程及标准，详见各专业篇章中的列表。二、工程概况1.项目背景由汉中旅游文化投资集团开发的汉街项目位于汉中兴元汉文化国家旅游休闲度假区。基地红线内规划用地面积为51437.00平方米，总建筑面积70324.37平方米。其中地上建筑面积39478.49平方米，地下建筑面积30845.88平方米。容积率为0.77，建筑高度控制在24米以下，建筑以一到三层为主，地下一层。三、技术经济指标汉人老家技术经济指标项目数值单位(㎡)1总建设用地面积51437.00㎡2总建筑面积70324.37㎡其中地上建筑面积39478.49㎡其中住宿24339.67㎡餐饮6699.40㎡零售2638.86㎡休闲娱乐1470.49㎡文化体验2771.85㎡公共配套600.20㎡公共景点958.01㎡地下建筑面积30845.88㎡其中机动车库26938.24㎡非机动车库1019.45㎡博物馆1901.99㎡剧场986.20㎡3建筑基底总面积24432.68㎡5容积率0.776建筑密度47.50%7绿地率20.00%8机动车总停车位425辆9非机动车总停车位485辆第二章规划专篇一、总体规划布局1.整体定位汉人老家是以汉文化为主题创意的特色旅游商业街。汉人老家是全球汉人追根溯源的精神老家，是让各方汉人皆能引起共鸣的心灵家园。在汉人老家，每一家商店都是一个汉文化的景点。在汉人老家，每一家客栈都是汉文化生活的载体。汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目152.规划原则因地制宜原则。最优化利用周边景观资源，最大化利用场地原有高差，因势利导，营造独特的景观氛围，创造最好的景观视线。整体性原则。在满足整体建筑风貌统一的基础上，局部区域各具特色，满足游客在整个商业街区的丰富文化体验。文化体验原则。汉民族从古至今，自北至南形成了丰富多样的汉文化聚落，规划设计整合不同汉文化特色内涵营造丰富旅游体验。以人为本原则。强调游人在功能使用上的舒适、安全、便捷性，体现真正的人文关怀。通用性原则。在满足特色文化氛围营造的前提下，建筑规划设计以最适用的模数制进行统一设计，方便后期施工建造与运营管理。特殊性原则。在满足以上原则的基础上，通过现代处理手法，打造本项目独特的旅游体验和丰富的文化内涵。3.规划理念汉人老家整体规划设计借用中国古城市规划雏形闾里制，充分运用其模式结构，内容要素与构成形态。规划设计充分利用现状地势地貌，因地制宜，因势利导，形成丰富的台地景观，通过引入湖水进入基地内部，形成丰富的空间体验。4.规划指标总用地面积为51437平方米，总建筑面积70324平方米。其中地上建筑面积39478平方米，地下建筑面积30845万平方米。地上以一到两层为主，局部三到四层，地下一层。5.规划布局规划设计依据基地现状地势地貌，因势利导形成丰富台地景观，并将湖水引入基地内部，通过设置一条商业主街串联三大景观节点广场（汉人老家入口广场、集市广场、祭祀广场），划分十个独立单体分别体现十大汉文化区（秦陇、晋、齐鲁、燕赵、中原、巴蜀、荆楚、岭南、吴越、闽南）特色风貌，通过植入汉代十三州作为十三个文化景点，最终形成一轴三核十区的规划格局。渡口区通过设置三层楼阁形成整个区域的视觉制高点，通过周边空间的营造，形成区域内的景观标志。6.功能布局汉人老家整个区域动静分区，沿商业主街以及集市广场与祭祀广场区域布置零售小吃餐饮茶馆业态，形成热闹的商业氛围。商业主街以外的其他区域以民宿为主，以各组团区广场为中心布置特色餐饮，茶馆以及工坊体验店，旨在营造安静惬意且富于空间趣味的故里老家。在祭祀广场设置水下闾里博物馆，结合水面燕赵区域局部设置spa养生馆，渡口区设置剧场，闽南区局部设置酒吧丰富游客多样的休闲娱乐需求。第三章建筑专篇一.建筑退界及间距根据现行规划条件，建筑退西侧用地红线10米，退东侧河道蓝线10米、绿化绿线5米，退南侧用地红线8米；地下室退用地红线不小于3米。二.设计标高本工程共有12个单体建筑。A-1号楼±0.000为绝对标高531.1mA-2号楼±0.000为绝对标高531.4mA-3号楼±0.000为绝对标高530.6mA-4号楼±0.000为绝对标高530.5mA-5号楼±0.000为绝对标高531.0mA-6号楼±0.000为绝对标高530.6mA-7号楼±0.000为绝对标高530.6mA-8号楼±0.000为绝对标高530.6mA-9号楼±0.000为绝对标高530.6mA-10号楼±0.000为绝对标高530.6mA-11号楼±0.000为绝对标高530.8mA-12号楼±0.000为绝对标高530.3m建筑室内外高差0.10m。三、交通组织1.基地出入口项目东北侧衔接张骞街与东侧湖心岛处各设置一个步行出入口。西临傥骆路为商业主要临街面，设置有6个步行出入口，2个机动车库出入口，其中有一个与张骞街地库相连接的地下通道。东侧湖面处设置水上码头。2.基地交通组织项目内部主要为步行商业街，步行人流由汉街南侧主入口进入商业内街，北接张骞街。基地内部为一条商业主街与多条商业次街交织组成，详见交通分析图。3.基地停车本项目机动车位停车位为425辆，均设置于地下一层。非机动车停车位为485辆。在基地内部设置2个地下车库的汽车坡道，均为7m宽的双车道，坡度为直线段15%，并依照规范设置缓坡段。停车位尺寸为2.4m×5.3m，通道宽度为5.5m。车库内设置有多个卸货车位，停车尺寸为4.0mX8.0m。4.后勤流线后勤货运与垃圾回收统一在地下车库内处理，在专用装卸车位进行货物的装卸。四、消防设计汉中兴元汉文化休闲旅游度假区汉街项目1612座单体建筑防火间距均按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中5.2.1条执行，单体间最小间距不小于6米，不足6米者，两相邻单体建筑中较高一面外墙为防火墙，墙上若需开门窗洞口，均为固定的或